Rua Professor Eduardo Monteiro (Morumbi)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Professor Eduardo Monteiro, no Morumbi, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.729/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 100, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.729/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 832 mil
- ~176 m²
Preço mediano · Casa
R$ 8.580/m²3 vendas · mediana R$ 4,4 mi (511 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/09/2025Rua Professor Eduardo Monteiro, 200LT 4 QD 34Residência · construído em 1977683 m²R$ 250.000R$ 366/m²
- 08/07/2025Rua Professor Eduardo Monteiro, 314E 332Residência · construído em 1980476 m²R$ 2.200.000R$ 4.622/m²
- 16/05/2025Rua Professor Eduardo Monteiro, 100LT 6 QD 33Residência · construído em 1995511 m²R$ 3.960.000R$ 7.750/m²
- 24/11/2023Rua Professor Eduardo Monteiro, 410CasaResidência · construído em 1982559 m²R$ 7.200.000R$ 12.880/m²
- 30/08/2022Rua Professor Eduardo Monteiro, 100LT 6 QD 33Residência · construído em 1995511 m²R$ 4.100.000R$ 8.023/m²
- 08/12/2020Rua Professor Eduardo Monteiro, 31LT 7 QD 25Residência · construído em 2019549 m²R$ 3.008.000R$ 5.479/m²
- 22/02/2019Rua Professor Eduardo Monteiro, 567CasaResidência · construído em 1972545 m²R$ 3.685.830R$ 6.763/m²
- 25/04/2018Rua Professor Eduardo Monteiro, 40ENTRADA PELAResidência · construído em 1994515 m²R$ 3.080.000R$ 5.981/m²
- 20/04/2017Rua Professor Eduardo Monteiro, 363CasaResidência · construído em 1978380 m²R$ 800.000R$ 2.105/m²
- 25/02/2016Rua Professor Eduardo Monteiro, 100LT 6 QD 33Residência · construído em 1995511 m²R$ 3.198.227R$ 6.259/m²
- 27/05/2015Rua Professor Eduardo Monteiro, 31LT 7 QD 25Residência · construído em 2019549 m²R$ 1.500.000R$ 2.732/m²
- 16/03/2015Rua Professor Eduardo Monteiro, 47LT 6 QD 25Residência · construído em 2015721 m²R$ 2.600.000R$ 3.606/m²
- 17/05/2013Rua Professor Eduardo Monteiro, 500CasaResidência · construído em 1980488 m²R$ 1.400.000R$ 2.869/m²
- 14/05/2012Rua Professor Eduardo Monteiro, 363CasaResidência · construído em 197850% transferido380 m²R$ 335.064—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Morumbi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.853/m² · 235 |
| 2012 | — | R$ 3.125/m² · 181 |
| 2013 | R$ 2.869/m² · 1 | R$ 3.357/m² · 207 |
| 2014 | — | R$ 4.121/m² · 181 |
| 2015 | R$ 3.169/m² · 2 | R$ 3.667/m² · 100 |
| 2016 | R$ 6.259/m² · 1 | R$ 4.253/m² · 90 |
| 2017 | R$ 2.105/m² · 1 | R$ 4.391/m² · 114 |
| 2018 | R$ 5.981/m² · 1 | R$ 4.795/m² · 109 |
| 2019 | R$ 6.763/m² · 1 | R$ 4.799/m² · 146 |
| 2020 | R$ 5.479/m² · 1 | R$ 5.585/m² · 190 |
| 2021 | — | R$ 5.475/m² · 278 |
| 2022 | R$ 8.023/m² · 1 | R$ 6.465/m² · 206 |
| 2023 | R$ 12.880/m² · 1 | R$ 7.772/m² · 192 |
| 2024 | — | R$ 7.059/m² · 215 |
| 2025 | R$ 6.186/m² · 2 | R$ 7.293/m² · 194 |
| 2026 | — | R$ 7.604/m² · 99 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 2.869/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.169/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.259/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.105/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.981/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.763/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.479/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 8.023/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 12.880/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.186/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70425%
- Anos 80319%
- Anos 90425%
- 2000–2009213%
- 2010 em diante319%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 25% | R$ 5,1 mi |
| Anos 80 | 3 | 19% | R$ 10,8 mi |
| Anos 90 | 4 | 25% | R$ 14,3 mi |
| 2000–2009 | 2 | 13% | R$ 417 mil |
| 2010 em diante | 3 | 19% | R$ 7,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Operações societárias15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 38,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 5,9% | R$ 167 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1482%
- Comercial horizontal212%
- Terreno15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 82% | R$ 37,3 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 12% | R$ 417 mil |
| Terreno | 1 | 5,9% | R$ 800 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Eduardo Monteiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Casa | 2 | R$ 6.423/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 10.137/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 6.247/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 100 | Casa | 3 | R$ 10.077/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 180 | Loja | 1 | R$ 592/m² | R$ 312 mil |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 4.938/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 3.611/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 380 | Terreno | 1 | R$ 1.111/m² | R$ 911 mil |
| Nº 410 | Casa | 1 | R$ 15.249/m² | R$ 8,5 mi |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 5.783/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 567 | Casa | 1 | R$ 10.920/m² | R$ 6 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Eduardo Monteiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Eduardo Monteiro?
A Rua Professor Eduardo Monteiro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.729/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Eduardo Monteiro?
Um apartamento típico de 176 m² na Rua Professor Eduardo Monteiro vale cerca de R$ 832 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Eduardo Monteiro?
É o nº 100, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Eduardo Monteiro?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Professor Eduardo Monteiro, no Morumbi, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.