Rua Pedro Gomes Cardim, 87 (Morumbi)
Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 545 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.716/m²
- Vendas registradas
- 19
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 594 mil
- 104 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 545 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.716/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 594 mil (104 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.837/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~257 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.798/m² – R$ 6.250/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 545 mil
Maior valorR$ 630 mil
Mediana da listaR$ 4.471/m²
Financiadas33%
- 07/04/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1977104 m²R$ 545.000R$ 5.240/m²
- 10/03/2023AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1977104 m²R$ 630.000R$ 6.058/m²
- 10/02/2023AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 432 mil (85%)104 m²R$ 510.000R$ 4.904/m²
- 30/11/2022AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 260 mil (65%)104 m²R$ 400.000R$ 3.846/m²
- 13/07/2022AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1977104 m²R$ 420.000R$ 4.038/m²
- 20/02/2019AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1977104 m²R$ 415.000R$ 3.990/m²
- 02/08/2013AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1977104 m²R$ 293.130R$ 2.819/m²
- 24/05/2013AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1977104 m²R$ 516.600R$ 4.967/m²
- 15/06/2012AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1977104 m²R$ 565.000R$ 5.433/m²
- 18/04/2012AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1977104 m²R$ 100.368R$ 965/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
950 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 49,3 mi
~83 unidades de 104 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 898 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
2 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 346 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.223/m² · 6 |
| 2012 | R$ 3.199/m² · 2 | R$ 2.659/m² · 15 |
| 2013 | R$ 3.893/m² · 2 | R$ 3.013/m² · 12 |
| 2014 | — | R$ 3.690/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 3.774/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 3.711/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 3.395/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 3.968/m² · 7 |
| 2019 | R$ 3.990/m² · 1 | R$ 3.990/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 3.561/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 3.849/m² · 8 |
| 2022 | R$ 3.942/m² · 2 | R$ 4.970/m² · 10 |
| 2023 | R$ 5.481/m² · 2 | R$ 4.932/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 5.131/m² · 15 |
| 2025 | R$ 5.240/m² · 1 | R$ 5.677/m² · 14 |
| 2026 | — | R$ 5.976/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.199/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.893/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.990/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.942/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.481/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.240/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Sem financiamento informado982%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 910 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1990%
- Dação, permuta e outros onerosos29,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 90% | R$ 4,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 9,5% | R$ 78 mil |
Calculadora
R$ 1.500.000R$ 5.837/m² · curva logradouro