Rua Pedro Gomes Cardim, 61 (Morumbi)
Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 489 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.113/m²
- Vendas registradas
- 25
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 532 mil
- 104 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 489 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.113/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 532 mil (104 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.837/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~257 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.798/m² – R$ 6.250/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 489 mil
Maior valorR$ 878 mil
Mediana da listaR$ 4.135/m²
Financiadas36%
- 30/06/2026AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1978104 m²R$ 488.665R$ 4.699/m²
- 14/05/2026AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197850% transferido104 m²R$ 200.000—
- 20/05/2025AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1978104 m²R$ 496.000R$ 4.769/m²
- 25/10/2024AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 768 mil (87%)104 m²R$ 877.500R$ 8.438/m²
- 18/09/2024AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 299 mil (52%)104 m²R$ 570.000R$ 5.481/m²
- 10/05/2024AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1978104 m²R$ 430.000R$ 4.135/m²
- 19/03/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1978104 m²R$ 460.000R$ 4.423/m²
- 28/09/2023AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1978104 m²R$ 163.302R$ 1.570/m²
- 28/03/2019AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 250 mil (70%)104 m²R$ 358.188R$ 3.444/m²
- 14/12/2018AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 113 mil (25%)104 m²R$ 444.000R$ 4.269/m²
- 21/01/2015AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1978104 m²R$ 375.000R$ 3.606/m²
- 17/04/2014AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 360 mil (85%)104 m²R$ 423.000R$ 4.067/m²
- 24/01/2013AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 330 mil (88%)104 m²R$ 375.000R$ 3.606/m²
- 13/07/2012AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 251 mil (90%)104 m²R$ 280.000R$ 2.692/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
950 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 46,3 mi
~87 unidades de 104 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 941 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
6 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 181 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.223/m² · 6 |
| 2012 | R$ 2.692/m² · 1 | R$ 2.659/m² · 15 |
| 2013 | R$ 3.606/m² · 1 | R$ 3.013/m² · 12 |
| 2014 | R$ 4.067/m² · 1 | R$ 3.690/m² · 11 |
| 2015 | R$ 3.606/m² · 1 | R$ 3.774/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 3.711/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 3.395/m² · 5 |
| 2018 | R$ 4.269/m² · 1 | R$ 3.968/m² · 7 |
| 2019 | R$ 3.444/m² · 1 | R$ 3.990/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 3.561/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 3.849/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 4.970/m² · 10 |
| 2023 | R$ 1.570/m² · 1 | R$ 4.932/m² · 10 |
| 2024 | R$ 4.952/m² · 4 | R$ 5.131/m² · 15 |
| 2025 | R$ 4.769/m² · 1 | R$ 5.677/m² · 14 |
| 2026 | R$ 4.699/m² · 1 | R$ 5.976/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.692/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.606/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.067/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.606/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.269/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.444/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.570/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.952/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.769/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.699/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)629%
- Sem financiamento informado1571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 29% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 71% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2787%
- Execuções, leilões e retomadas26,5%
- Dação, permuta e outros onerosos26,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 87% | R$ 6,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,5% | R$ 488 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,5% | R$ 204 mil |
Calculadora
R$ 1.500.000R$ 5.837/m² · curva logradouro