Rua Pedro Gomes Cardim (Morumbi)
A Prefeitura registrou 251 compras e vendas na Rua Pedro Gomes Cardim, no Morumbi, desde 2011 (65 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.837/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 128, com 96 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.837/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 251
- 65 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 1,5 mi
- ~257 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.837/m²9 vendas · mediana R$ 1,5 mi (257 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,5 mi
~257 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.798/m² – R$ 6.250/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 188
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 905 mil
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 5.518/m²
Financiadas28%
- 29/06/2026Rua Pedro Gomes Cardim, 128AP 34 E 2VGS BLAApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga257 m²R$ 905.115R$ 3.522/m²
- 30/06/2026Rua Pedro Gomes Cardim, 61AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1978104 m²R$ 488.665R$ 4.699/m²
- 14/05/2026Rua Pedro Gomes Cardim, 61AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197850% transferido104 m²R$ 200.000—
- 30/04/2026Rua Pedro Gomes Cardim, 128AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1994SFI · R$ 2 mi (80%)408 m²R$ 2.550.000R$ 6.250/m²
- 07/04/2026Rua Pedro Gomes Cardim, 128AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1994252 m²R$ 1.580.000R$ 6.270/m²
- 12/02/2026Rua Pedro Gomes Cardim, 128AP 72 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga234 m²R$ 1.560.000R$ 6.667/m²
- 09/01/2026Rua Pedro Gomes Cardim, 128AP 54 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992SFI · R$ 300 mil (20%)c/ vaga257 m²R$ 1.500.000R$ 5.837/m²
- 30/01/2026Rua Pedro Gomes Cardim, 157APTO 63 ED CHARDINApartamento em condomínio · construído em 1982106 m²R$ 633.488R$ 5.976/m²
- 11/12/2025Rua Pedro Gomes Cardim, 128AP 61 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992Consórcio · R$ 951 mil (64%)c/ vaga257 m²R$ 1.490.000R$ 5.798/m²
- 10/10/2025Rua Pedro Gomes Cardim, 128AP 51 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 1 mi (67%)c/ vaga257 m²R$ 1.500.000R$ 5.837/m²
- 19/09/2025Rua Pedro Gomes Cardim, 128AP 23 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga252 m²R$ 1.692.000R$ 6.714/m²
- 24/07/2025Rua Pedro Gomes Cardim, 128AP 33 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga252 m²R$ 1.860.000R$ 7.381/m²
- 18/07/2025Rua Pedro Gomes Cardim, 157APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 470 mil (59%)106 m²R$ 800.000R$ 7.547/m²
- 01/07/2025Rua Pedro Gomes Cardim, 128AP 11 BL A3Apartamento em condomínio · construído em 199416,07% transferido257 m²R$ 150.000—
- 09/06/2025Rua Pedro Gomes Cardim, 128AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1994257 m²R$ 1.300.000R$ 5.058/m²
- 16/05/2025Rua Pedro Gomes Cardim, 128AP 13 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga252 m²R$ 1.400.000R$ 5.556/m²
- 12/05/2025Rua Pedro Gomes Cardim, 128AP 74 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 836 mil (66%)c/ vaga257 m²R$ 1.259.063R$ 4.899/m²
- 13/05/2025Rua Pedro Gomes Cardim, 128AP 63 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga252 m²R$ 720.000R$ 2.857/m²
- 20/05/2025Rua Pedro Gomes Cardim, 61AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1978104 m²R$ 496.000R$ 4.769/m²
- 02/04/2025Rua Pedro Gomes Cardim, 128AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1994257 m²R$ 1.750.000R$ 6.809/m²
- 07/04/2025Rua Pedro Gomes Cardim, 87AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1977104 m²R$ 545.000R$ 5.240/m²
- 10/04/2025Rua Pedro Gomes Cardim, 128AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1994257 m²R$ 168.000R$ 654/m²
- 10/02/2025Rua Pedro Gomes Cardim, 128AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1994257 m²R$ 1.675.000R$ 6.518/m²
- 30/12/2024Rua Pedro Gomes Cardim, 128AP 61 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 800 mil (80%)c/ vaga241 m²R$ 1.000.000R$ 4.149/m²
- 13/12/2024Rua Pedro Gomes Cardim, 128AP 44 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 199250% transferidoc/ vaga241 m²R$ 490.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
33 de 217 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
34
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Morumbi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.223/m² · 6 | R$ 2.222/m² · 647 |
| 2012 | R$ 2.659/m² · 15 | R$ 2.429/m² · 542 |
| 2013 | R$ 3.013/m² · 12 | R$ 2.810/m² · 528 |
| 2014 | R$ 3.690/m² · 11 | R$ 3.064/m² · 404 |
| 2015 | R$ 3.774/m² · 5 | R$ 3.113/m² · 316 |
| 2016 | R$ 3.711/m² · 6 | R$ 3.152/m² · 301 |
| 2017 | R$ 3.395/m² · 5 | R$ 3.151/m² · 307 |
| 2018 | R$ 3.968/m² · 7 | R$ 3.462/m² · 275 |
| 2019 | R$ 3.990/m² · 9 | R$ 3.333/m² · 347 |
| 2020 | R$ 3.561/m² · 8 | R$ 3.553/m² · 388 |
| 2021 | R$ 3.849/m² · 8 | R$ 3.562/m² · 549 |
| 2022 | R$ 4.970/m² · 10 | R$ 3.529/m² · 423 |
| 2023 | R$ 4.932/m² · 10 | R$ 4.064/m² · 402 |
| 2024 | R$ 5.131/m² · 15 | R$ 4.227/m² · 603 |
| 2025 | R$ 5.677/m² · 14 | R$ 4.243/m² · 533 |
| 2026 | R$ 5.976/m² · 7 | R$ 4.701/m² · 279 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 2.223/m² |
| 2012 | 15 vendas · R$ 2.659/m² |
| 2013 | 12 vendas · R$ 3.013/m² |
| 2014 | 11 vendas · R$ 3.690/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 3.774/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 3.711/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 3.395/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 3.968/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 3.990/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 3.561/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 3.849/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 4.970/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 4.932/m² |
| 2024 | 15 vendas · R$ 5.131/m² |
| 2025 | 14 vendas · R$ 5.677/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 5.976/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 37 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.240/m² – R$ 2.518/m² | 0 |
| R$ 2.518/m² – R$ 2.796/m² | 0 |
| R$ 2.796/m² – R$ 3.074/m² | 1 |
| R$ 3.074/m² – R$ 3.351/m² | 0 |
| R$ 3.351/m² – R$ 3.629/m² | 1 |
| R$ 3.629/m² – R$ 3.907/m² | 0 |
| R$ 3.907/m² – R$ 4.185/m² | 2 |
| R$ 4.185/m² – R$ 4.463/m² | 1 |
| R$ 4.463/m² – R$ 4.741/m² | 3 |
| R$ 4.741/m² – R$ 5.018/m² | 3 |
| R$ 5.018/m² – R$ 5.296/m² | 5 |
| R$ 5.296/m² – R$ 5.574/m² | 4 |
| R$ 5.574/m² – R$ 5.852/m² | 4 |
| R$ 5.852/m² – R$ 6.130/m² | 3 |
| R$ 6.130/m² – R$ 6.407/m² | 2 |
| R$ 6.407/m² – R$ 6.685/m² | 2 |
| R$ 6.685/m² – R$ 6.963/m² | 2 |
| R$ 6.963/m² – R$ 7.241/m² | 0 |
| R$ 7.241/m² – R$ 7.519/m² | 1 |
| R$ 7.519/m² – R$ 7.796/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 705422%
- Anos 806927%
- Anos 9012851%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 54 | 22% | R$ 13,4 mi |
| Anos 80 | 69 | 27% | R$ 15,8 mi |
| Anos 90 | 128 | 51% | R$ 121,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2819%
- Consórcio21,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros32%
- Sem financiamento informado11778%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 28 | 19% | R$ 23,1 mi |
| Consórcio | 2 | 1,3% | R$ 2,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 2% | R$ 6,6 mi |
| Sem financiamento informado | 117 | 78% | R$ 73,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda21786%
- Cessões de direitos10,4%
- Execuções, leilões e retomadas83,2%
- Operações societárias52%
- Partilhas e divisões31,2%
- Dação, permuta e outros onerosos176,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 217 | 86% | R$ 133 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,4% | R$ 400 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 3,2% | R$ 6,1 mi |
| Operações societárias | 5 | 2% | R$ 1,2 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 1,2% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 17 | 6,8% | R$ 8,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical24999%
- Residencial horizontal20,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 249 | 99% | R$ 149,5 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 0,8% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 1.500.000R$ 5.837/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Pedro Gomes Cardim
Perguntas frequentes sobre a Rua Pedro Gomes Cardim
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pedro Gomes Cardim?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Pedro Gomes Cardim é de R$ 5.837/m², 23% acima da mediana do Morumbi (R$ 4.729/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Pedro Gomes Cardim?
Um apartamento típico de 257 m² na Rua Pedro Gomes Cardim vale cerca de R$ 1,5 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pedro Gomes Cardim?
É o nº 128, com 96 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pedro Gomes Cardim?
A Prefeitura registrou 251 compras e vendas na Rua Pedro Gomes Cardim, no Morumbi, desde 2011, das quais 65 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.