Rua Nabih Assad Abdalla, 412 (Morumbi)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2022 (apartamento, R$ 417 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.967/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2 mi
- 412 m² típicos
- Última venda
- dez/2022
- R$ 417 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.967/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 2 mi (412 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.729/m²Unidade típica
R$ 832 mil
~176 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.141/m² – R$ 6.415/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2020 · R$ 772 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 2.427/m²
Financiadas—
- 08/12/2020AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1984412 m²R$ 772.000R$ 1.874/m²
- 03/06/2019AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1984412 m²R$ 1.575.000R$ 3.823/m²
- 01/07/2015AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1984412 m²R$ 1.430.000R$ 3.471/m²
- 25/06/2014AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1984412 m²R$ 1.450.000R$ 3.519/m²
- 05/03/2013AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1984412 m²R$ 940.000R$ 2.282/m²
- 21/12/2012AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1984412 m²R$ 1.000.000R$ 2.427/m²
- 04/03/2011AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1984412 m²R$ 580.000R$ 1.408/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.800 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 34,8 mi
~17 unidades de 412 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 587 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 7 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.408/m² · 1 | R$ 1.408/m² · 1 |
| 2012 | R$ 2.427/m² · 1 | R$ 2.427/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.282/m² · 1 | R$ 2.282/m² · 1 |
| 2014 | R$ 3.519/m² · 1 | R$ 3.519/m² · 1 |
| 2015 | R$ 3.471/m² · 1 | R$ 3.471/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.823/m² · 1 | R$ 3.823/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.874/m² · 1 | R$ 1.874/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.408/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.427/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.282/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.519/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.471/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.823/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.874/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda778%
- Execuções, leilões e retomadas111%
- Dação, permuta e outros onerosos111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 78% | R$ 7,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 11% | R$ 2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 11% | R$ 417 mil |
Calculadora
R$ 832.248R$ 4.729/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Nabih Assad Abdalla
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 4.856/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 122 | Casa | 2 | R$ 12.514/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 6.658/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 8.381/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 11.046/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 15.423/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 327 | Casa | 2 | R$ 2.167/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 5.458/m² | R$ 2 mi |
| Nº 475 | Casa | 1 | R$ 9.320/m² | R$ 3,8 mi |