Rua Nabih Assad Abdalla (Morumbi)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Nabih Assad Abdalla, no Morumbi, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.729/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 412, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.729/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 25
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 832 mil
- ~176 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.248/m²146 vendas · mediana R$ 2,8 mi (388 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/07/2025Rua Nabih Assad Abdalla, 113CasaResidência · construído em 1976253 m²R$ 1.150.000R$ 4.545/m²
- 11/03/2022Rua Nabih Assad Abdalla, 217226Residência · construído em 1980349 m²R$ 3.000.000R$ 8.596/m²
- 06/10/2021Rua Nabih Assad Abdalla, 110LT 14 QD3Residência · construído em 198250% transferido311 m²R$ 550.000—
- 23/04/2021Rua Nabih Assad Abdalla, 147CasaResidência · construído em 1978498 m²R$ 2.437.934R$ 4.895/m²
- 07/12/2020Rua Nabih Assad Abdalla, 174CS 3Residência · construído em 1998371 m²R$ 2.100.000R$ 5.660/m²
- 19/09/2019Rua Nabih Assad Abdalla, 327LT 1 QDResidência · construído em 2020582 m²R$ 1.080.000R$ 1.856/m²
- 30/06/2016Rua Nabih Assad Abdalla, 122LT 15 QD 3Residência · construído em 2013331 m²R$ 2.575.000R$ 7.779/m²
- 28/11/2013Rua Nabih Assad Abdalla, 122LT 15 QD 3Residência · construído em 2013331 m²R$ 1.980.000R$ 5.982/m²
- 25/01/2013Rua Nabih Assad Abdalla, 327LT 1 QD 3Residência · construído em 2020582 m²R$ 405.000R$ 696/m²
- 05/11/2012Rua Nabih Assad Abdalla, 366PAR LT 3Residência · construído em 2002363 m²R$ 900.000R$ 2.479/m²
- 26/07/2011Rua Nabih Assad Abdalla, 174CS 5Residência · construído em 199843,47% transferido374 m²R$ 80.000—
- 23/05/2011Rua Nabih Assad Abdalla, 245CasaResidência · construído em 2011313 m²R$ 1.700.000R$ 5.431/m²
- 20/05/2011Rua Nabih Assad Abdalla, 475CasaResidência · construído em 1980404 m²R$ 1.326.000R$ 3.282/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Morumbi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.357/m² · 2 | R$ 2.853/m² · 235 |
| 2012 | R$ 2.479/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 181 |
| 2013 | R$ 3.339/m² · 2 | R$ 3.357/m² · 207 |
| 2014 | — | R$ 4.121/m² · 181 |
| 2015 | — | R$ 3.667/m² · 100 |
| 2016 | R$ 7.779/m² · 1 | R$ 4.253/m² · 90 |
| 2017 | — | R$ 4.391/m² · 114 |
| 2018 | — | R$ 4.795/m² · 109 |
| 2019 | R$ 1.856/m² · 1 | R$ 4.799/m² · 146 |
| 2020 | R$ 5.660/m² · 1 | R$ 5.585/m² · 190 |
| 2021 | R$ 4.895/m² · 1 | R$ 5.475/m² · 278 |
| 2022 | R$ 8.596/m² · 1 | R$ 6.465/m² · 206 |
| 2023 | — | R$ 7.772/m² · 192 |
| 2024 | — | R$ 7.059/m² · 215 |
| 2025 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 7.293/m² · 194 |
| 2026 | — | R$ 7.604/m² · 99 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 4.357/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.479/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.339/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 7.779/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.856/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.660/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.895/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 8.596/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7028%
- Anos 801352%
- Anos 90312%
- 2000–200914%
- 2010 em diante624%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 8% | R$ 3,6 mi |
| Anos 80 | 13 | 52% | R$ 16,7 mi |
| Anos 90 | 3 | 12% | R$ 3,8 mi |
| 2000–2009 | 1 | 4% | R$ 900 mil |
| 2010 em diante | 6 | 24% | R$ 8,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2080%
- Execuções, leilões e retomadas28%
- Operações societárias14%
- Dação, permuta e outros onerosos28%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 80% | R$ 27 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 8% | R$ 2,7 mi |
| Operações societárias | 1 | 4% | R$ 1,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 8% | R$ 2,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical936%
- Residencial horizontal1664%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 9 | 36% | R$ 10,2 mi |
| Residencial horizontal | 16 | 64% | R$ 23,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Nabih Assad Abdalla
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 4.856/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 122 | Casa | 2 | R$ 12.514/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 6.658/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 8.381/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 11.046/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 15.423/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 327 | Casa | 2 | R$ 2.167/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 5.458/m² | R$ 2 mi |
| Nº 412 | Apartamento | 7 | R$ 4.967/m² | R$ 2 mi |
| Nº 475 | Casa | 1 | R$ 9.320/m² | R$ 3,8 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Nabih Assad Abdalla
Quanto custa o metro quadrado na Rua Nabih Assad Abdalla?
A Rua Nabih Assad Abdalla teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.729/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Nabih Assad Abdalla?
Um apartamento típico de 176 m² na Rua Nabih Assad Abdalla vale cerca de R$ 832 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Nabih Assad Abdalla?
É o nº 412, com 7 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Nabih Assad Abdalla?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Nabih Assad Abdalla, no Morumbi, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.