Rua José de Cristo Moreira, 100 (Morumbi)
Foram registradas 46 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.882/m²
- Vendas registradas
- 46
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 49 mil
- 17 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 900 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.882/m²Neste prédio: 33 vendas · mediana R$ 49 mil (17 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.882/m²Unidade típica
R$ 49 mil
~17 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.941/m² – R$ 3.155/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 33
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 54 mil
Maior valorR$ 54 mil
Mediana da listaR$ 1.765/m²
Financiadas11%
- 20/05/2026BX 15 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198617 m²R$ 53.637R$ 3.155/m²
- 20/05/2026BX 21 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198617 m²R$ 53.637R$ 3.155/m²
- 20/05/2026BX 8 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198617 m²R$ 53.637R$ 3.155/m²
- 10/03/2026BX 24 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198617 m²R$ 33.000R$ 1.941/m²
- 13/03/2026BX 18 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198617 m²R$ 30.000R$ 1.765/m²
- 13/03/2026BX 11 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198617 m²R$ 30.000R$ 1.765/m²
- 11/02/2026BX 15 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198617 m²R$ 49.000R$ 2.882/m²
- 11/02/2026BX 9 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198617 m²R$ 49.000R$ 2.882/m²
- 11/02/2026BX 21 SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198617 m²R$ 49.000R$ 2.882/m²
- 30/04/2024BX 21 SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198617 m²R$ 51.508R$ 3.030/m²
- 30/04/2024BX 9 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198617 m²R$ 51.508R$ 3.030/m²
- 30/04/2024BX 15 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198617 m²R$ 51.508R$ 3.030/m²
- 05/06/2023BX 13 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198617 m²R$ 30.000R$ 1.765/m²
- 05/06/2023BX 19 SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198617 m²R$ 30.000R$ 1.765/m²
- 05/06/2023BX 7 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198617 m²R$ 30.000R$ 1.765/m²
- 30/09/2022BX 20 SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198617 m²R$ 15.000R$ 882/m²
- 30/09/2022BX 8 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198617 m²R$ 15.000R$ 882/m²
- 30/09/2022BX 14 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198617 m²R$ 15.000R$ 882/m²
- 17/12/2018BX 3 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198617 m²R$ 40.000R$ 2.353/m²
- 17/12/2018BX 2 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198617 m²R$ 40.000R$ 2.353/m²
- 17/12/2018BX 1 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198617 m²R$ 40.000R$ 2.353/m²
- 22/06/2017BX 10 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198617 m²R$ 30.000R$ 1.765/m²
- 22/06/2017BX 22 SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198617 m²R$ 30.000R$ 1.765/m²
- 22/06/2017BX 16 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198617 m²R$ 30.000R$ 1.765/m²
- 02/01/2015BX 17 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1986SFH · R$ 16 mil (58%)17 m²R$ 26.500R$ 1.559/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.000 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 49 mil
1 unidade de 17 m²
Vendas registradas
46
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 893 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
7 de 46 compras
Financiado mediano
R$ 264 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 2.941/m² · 3 | R$ 2.941/m² · 3 |
| 2013 | R$ 1.765/m² · 3 | R$ 1.765/m² · 3 |
| 2015 | R$ 1.559/m² · 3 | R$ 1.559/m² · 3 |
| 2017 | R$ 1.765/m² · 3 | R$ 1.765/m² · 3 |
| 2018 | R$ 2.353/m² · 3 | R$ 2.353/m² · 3 |
| 2022 | R$ 882/m² · 3 | R$ 882/m² · 3 |
| 2023 | R$ 1.765/m² · 3 | R$ 1.765/m² · 3 |
| 2024 | R$ 3.030/m² · 3 | R$ 3.030/m² · 3 |
| 2026 | R$ 2.882/m² · 9 | R$ 2.882/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.765/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.559/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 1.765/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.353/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 882/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 1.765/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.030/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 2.882/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)718%
- Sem financiamento informado3182%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 18% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 31 | 82% | R$ 5,9 mi |
Calculadora
R$ 49.000R$ 2.882/m² · curva bairro