Rua Horacio Bandieri (Morumbi)

A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Horacio Bandieri, no Morumbi, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.729/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 33, com 3 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.729/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
31
5 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
12
Imóvel típico
R$ 832 mil
~176 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 5.806/m²7 vendas · mediana R$ 1,7 mi (445 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 2,6 mi
~445 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.249/m² – R$ 6.314/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 30

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendanov/2024 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 3,8 mi
Mediana da listaR$ 3.761/m²
Financiadas0%
  1. 19/11/2024Rua Horacio Bandieri, 33AO LADO 381Residência · construído em 1975541 m²R$ 1.150.000R$ 2.126/m²
  2. 25/06/2024Rua Horacio Bandieri, 653CasaResidência · construído em 1976262 m²R$ 1.450.000R$ 5.534/m²
  3. 15/12/2022Rua Horacio Bandieri, 725CasaResidência · construído em 1977445 m²R$ 3.250.000R$ 7.303/m²
  4. 03/08/2022Rua Horacio Bandieri, 241CasaResidência · construído em 1970261 m²R$ 1.200.000R$ 4.598/m²
  5. 27/07/2022Rua Horacio Bandieri, 76LT 4 QD 101 JDResidência · construído em 1981728 m²R$ 3.665.000R$ 5.034/m²
  6. 13/07/2022Rua Horacio Bandieri, 785LT 2 QD 108 JDResidência · construído em 1994226 m²R$ 850.000R$ 3.761/m²
  7. 22/02/2022Rua Horacio Bandieri, 240LT 7 QD 101Residência · construído em 2001841 m²R$ 3.800.000R$ 4.518/m²
  8. 15/06/2021Rua Horacio Bandieri, 240LT 7 QD 101Residência · construído em 2001841 m²R$ 3.253.061R$ 3.868/m²
  9. 18/12/2019Rua Horacio Bandieri, 26LT 20 QD 92Residência · construído em 198250% transferido604 m²R$ 1.529.829—
  10. 11/09/2019Rua Horacio Bandieri, 33AO LADO 381Residência · construído em 1975541 m²R$ 1.150.000R$ 2.126/m²
  11. 25/10/2018Rua Horacio Bandieri, 606LT 29 QD 90Residência · construído em 1983394 m²R$ 1.491.889R$ 3.787/m²
  12. 25/10/2017Rua Horacio Bandieri, 769CasaResidência · construído em 1976305 m²R$ 1.070.000R$ 3.508/m²
  13. 11/04/2017Rua Horacio Bandieri, 33AO LADO 381Residência · construído em 1975541 m²R$ 1.000.000R$ 1.848/m²
  14. 30/08/2016Rua Horacio Bandieri, 663LT 9 QD 108Residência · construído em 1984331 m²R$ 750.000R$ 2.266/m²
  15. 16/09/2014Rua Horacio Bandieri, 365CasaResidência · construído em 1977581 m²R$ 1.034.000R$ 1.780/m²
  16. 30/06/2014Rua Horacio Bandieri, 582JD LEONORResidência · construído em 1973341 m²R$ 1.280.000R$ 3.754/m²
  17. 02/05/2014Rua Horacio Bandieri, 76LT 4 QD 101Residência · construído em 1981728 m²R$ 3.000.000R$ 4.121/m²
  18. 18/12/2013Rua Horacio Bandieri, 76LT 4 QD 101Residência · construído em 198150% transferido728 m²R$ 844.770—
  19. 18/11/2013Rua Horacio Bandieri, 769CasaResidência · construído em 1976305 m²R$ 800.000R$ 2.623/m²
  20. 05/11/2013Rua Horacio Bandieri, 199JD LEONORResidência · construído em 197013,63% transferido336 m²R$ 110.000—
  21. 09/10/2012Rua Horacio Bandieri, 183CasaResidência · construído em 199057,37% transferido2.390 m²R$ 3.500.000—
  22. 09/10/2012Rua Horacio Bandieri, 183CasaResidência · construído em 199023,5% transferido2.390 m²R$ 1.750.000—
  23. 09/10/2012Rua Horacio Bandieri, 183CasaResidência · construído em 199019,13% transferido2.390 m²R$ 1.750.000—

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 24 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaMorumbi
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaMorumbi
Ver tabela
PeríodoEsta ruaMorumbi
2011—R$ 2.853/m² · 235
2012—R$ 3.125/m² · 181
2013R$ 2.623/m² · 1R$ 3.357/m² · 207
2014R$ 3.754/m² · 3R$ 4.121/m² · 181
2015—R$ 3.667/m² · 100
2016R$ 2.266/m² · 1R$ 4.253/m² · 90
2017R$ 2.678/m² · 2R$ 4.391/m² · 114
2018R$ 3.787/m² · 1R$ 4.795/m² · 109
2019R$ 2.126/m² · 1R$ 4.799/m² · 146
2020—R$ 5.585/m² · 190
2021R$ 3.868/m² · 1R$ 5.475/m² · 278
2022R$ 4.598/m² · 5R$ 6.465/m² · 206
2023—R$ 7.772/m² · 192
2024R$ 3.830/m² · 2R$ 7.059/m² · 215
2025—R$ 7.293/m² · 194
2026—R$ 7.604/m² · 99

Vendas por ano

Esta rua · casa

024620132016201820215 vendas2024
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20131 vendas · R$ 2.623/m²
20143 vendas · R$ 3.754/m²
20161 vendas · R$ 2.266/m²
20172 vendas · R$ 2.678/m²
20181 vendas · R$ 3.787/m²
20191 vendas · R$ 2.126/m²
20211 vendas · R$ 3.868/m²
20225 vendas · R$ 4.598/m²
20242 vendas · R$ 3.830/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 701137%
  • Anos 801033%
  • Anos 90723%
  • 2000–200926,7%
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CategoriaVendas%Volume
Anos 701137%R$ 13,5 mi
Anos 801033%R$ 13,6 mi
Anos 90723%R$ 12,7 mi
2000–200926,7%R$ 7,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2477%
  • Execuções, leilões e retomadas413%
  • Dação, permuta e outros onerosos39,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2477%R$ 40,5 mi
Execuções, leilões e retomadas413%R$ 6,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos39,7%R$ 1,1 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal3097%
  • Terreno13,2%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal3097%R$ 46,9 mi
Terreno13,2%R$ 800 mil

Calculadora

R$ 2.583.866R$ 5.806/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Horacio Bandieri

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 33Casa3R$ 3.170/m²R$ 1,7 mi
Nº 76Casa2R$ 6.789/m²R$ 4,9 mi
Nº 240Casa2R$ 5.534/m²R$ 4,7 mi
Nº 241Casa1R$ 5.774/m²R$ 1,5 mi
Nº 365Casa1R$ 3.063/m²R$ 1,8 mi
Nº 582Casa1R$ 6.608/m²R$ 2,3 mi
Nº 606Casa1R$ 6.230/m²R$ 2,5 mi
Nº 653Casa1R$ 6.305/m²R$ 1,7 mi
Nº 663Casa1R$ 3.904/m²R$ 1,3 mi
Nº 725Casa1R$ 9.172/m²R$ 4,1 mi
Nº 769Casa2R$ 5.581/m²R$ 1,7 mi
Nº 785Casa1R$ 4.723/m²R$ 1,1 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Horacio Bandieri

Quanto custa o metro quadrado na Rua Horacio Bandieri?

A Rua Horacio Bandieri teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.729/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Horacio Bandieri?

Um apartamento típico de 176 m² na Rua Horacio Bandieri vale cerca de R$ 832 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Horacio Bandieri?

É o nº 33, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Horacio Bandieri?

A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Horacio Bandieri, no Morumbi, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.

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