Rua Doutor Alberto da Silveira (Morumbi)
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Doutor Alberto da Silveira, no Morumbi, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.729/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 50, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.729/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 32
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 21
- Imóvel típico
- R$ 832 mil
- ~176 m²
Preço mediano · Casa
R$ 26.199/m²4 vendas · mediana R$ 9,3 mi (437 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 11,4 mi
~437 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 20.429/m² – R$ 30.621/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 32
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 11 mi
Maior valorR$ 17,3 mi
Mediana da listaR$ 8.241/m²
Financiadas0%
- 04/02/2026Rua Doutor Alberto da Silveira, 472CasaResidência · construído em 1977496 m²R$ 11.000.000R$ 22.177/m²
- 16/02/2026Rua Doutor Alberto da Silveira, 88CasaResidência · construído em 1970220 m²R$ 7.000.000R$ 31.818/m²
- 31/10/2025Rua Doutor Alberto da Silveira, 71CasaResidência · construído em 1970378 m²R$ 11.423.672R$ 30.221/m²
- 31/10/2025Rua Doutor Alberto da Silveira, 446CasaResidência · construído em 2004501 m²R$ 7.607.717R$ 15.185/m²
- 26/08/2025Rua Doutor Alberto da Silveira, 50LT 11 QD 36Residência · construído em 1976448 m²R$ 7.662.500R$ 17.104/m²
- 23/06/2025Rua Doutor Alberto da Silveira, 80CasaResidência · construído em 1970285 m²R$ 6.676.429R$ 23.426/m²
- 15/05/2025Rua Doutor Alberto da Silveira, 240CasaResidência · construído em 1981522 m²R$ 17.299.993R$ 33.142/m²
- 16/05/2025Rua Doutor Alberto da Silveira, 240CasaResidência · construído em 1981522 m²R$ 10.175.637R$ 19.494/m²
- 13/02/2025Rua Doutor Alberto da Silveira, 416CasaResidência · construído em 2019435 m²R$ 8.754.943R$ 20.126/m²
- 07/02/2025Rua Doutor Alberto da Silveira, 245-Residência · construído em 1970220 m²R$ 8.050.000R$ 36.591/m²
- 17/10/2024Rua Doutor Alberto da Silveira, 230CasaResidência · construído em 1977507 m²R$ 7.136.430R$ 14.076/m²
- 25/08/2023Rua Doutor Alberto da Silveira, 50LT 10 QD 36Residência · construído em 2009493 m²R$ 5.760.000R$ 11.684/m²
- 15/06/2023Rua Doutor Alberto da Silveira, 167CasaResidência · construído em 1981454 m²R$ 3.550.000R$ 7.819/m²
- 06/09/2022Rua Doutor Alberto da Silveira, 267CasaResidência · construído em 1970261 m²R$ 2.000.000R$ 7.663/m²
- 11/11/2021Rua Doutor Alberto da Silveira, 120LT16 QD 41Residência · construído em 2001436 m²R$ 6.750.000R$ 15.482/m²
- 23/03/2021Rua Doutor Alberto da Silveira, 240CasaResidência · construído em 1981522 m²R$ 3.705.303R$ 7.098/m²
- 27/11/2020Rua Doutor Alberto da Silveira, 187CasaResidência · construído em 1973346 m²R$ 4.210.530R$ 12.169/m²
- 14/07/2020Rua Doutor Alberto da Silveira, 212CasaResidência · construído em 1987481 m²R$ 5.750.000R$ 11.954/m²
- 08/10/2019Rua Doutor Alberto da Silveira, 416CasaResidência · construído em 2019435 m²R$ 3.585.000R$ 8.241/m²
- 22/10/2019Rua Doutor Alberto da Silveira, 267CasaResidência · construído em 1970261 m²R$ 1.800.000R$ 6.897/m²
- 14/11/2018Rua Doutor Alberto da Silveira, 490CasaResidência · construído em 1974320 m²R$ 1.400.000R$ 4.375/m²
- 06/04/2018Rua Doutor Alberto da Silveira, 267CasaResidência · construído em 1970261 m²R$ 1.200.000R$ 4.598/m²
- 19/02/2018Rua Doutor Alberto da Silveira, 416CasaResidência · construído em 2019435 m²R$ 1.000.000R$ 2.299/m²
- 22/12/2014Rua Doutor Alberto da Silveira, 50LT 11 QD 36Residência · construído em 1976448 m²R$ 1.350.000R$ 3.013/m²
- 17/06/2014Rua Doutor Alberto da Silveira, 175BL 5Residência · construído em 2017472 m²R$ 1.880.000R$ 3.983/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 31 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Morumbi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.010/m² · 1 | R$ 2.853/m² · 235 |
| 2012 | R$ 6.434/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 181 |
| 2013 | R$ 3.881/m² · 2 | R$ 3.357/m² · 207 |
| 2014 | R$ 5.004/m² · 4 | R$ 4.121/m² · 181 |
| 2015 | — | R$ 3.667/m² · 100 |
| 2016 | — | R$ 4.253/m² · 90 |
| 2017 | — | R$ 4.391/m² · 114 |
| 2018 | R$ 4.375/m² · 3 | R$ 4.795/m² · 109 |
| 2019 | R$ 7.569/m² · 2 | R$ 4.799/m² · 146 |
| 2020 | R$ 12.062/m² · 2 | R$ 5.585/m² · 190 |
| 2021 | R$ 11.290/m² · 2 | R$ 5.475/m² · 278 |
| 2022 | R$ 7.663/m² · 1 | R$ 6.465/m² · 206 |
| 2023 | R$ 9.751/m² · 2 | R$ 7.772/m² · 192 |
| 2024 | R$ 14.076/m² · 1 | R$ 7.059/m² · 215 |
| 2025 | R$ 21.776/m² · 8 | R$ 7.293/m² · 194 |
| 2026 | R$ 26.998/m² · 2 | R$ 7.604/m² · 99 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 4.010/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 6.434/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.881/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 5.004/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 7.569/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 12.062/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 11.290/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.663/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 9.751/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 14.076/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 21.776/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 26.998/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701856%
- Anos 80516%
- Anos 9013,1%
- 2000–2009413%
- 2010 em diante413%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 18 | 56% | R$ 78,5 mi |
| Anos 80 | 5 | 16% | R$ 40,5 mi |
| Anos 90 | 1 | 3,1% | R$ 3,6 mi |
| 2000–2009 | 4 | 13% | R$ 23,2 mi |
| 2010 em diante | 4 | 13% | R$ 15,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3197%
- Execuções, leilões e retomadas13,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 97% | R$ 157,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,1% | R$ 3,6 mi |
Calculadora
R$ 11.449.132R$ 26.199/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Alberto da Silveira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Casa | 3 | R$ 13.832/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 71 | Casa | 2 | R$ 20.944/m² | R$ 7,9 mi |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 25.937/m² | R$ 7,4 mi |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 32.829/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 107 | Casa | 2 | R$ 8.219/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 20.708/m² | R$ 9 mi |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 9.425/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 7.012/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 18.018/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 10.616/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 17.700/m² | R$ 8,5 mi |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 15.994/m² | R$ 8,1 mi |
| Nº 240 | Casa | 3 | R$ 21.583/m² | R$ 11,3 mi |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 11.768/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 40.512/m² | R$ 8,9 mi |
| Nº 267 | Casa | 3 | R$ 9.624/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 410 | Casa | 1 | R$ 14.164/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 416 | Casa | 3 | R$ 13.022/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 446 | Casa | 1 | R$ 16.223/m² | R$ 8,1 mi |
| Nº 472 | Casa | 1 | R$ 22.882/m² | R$ 11,3 mi |
| Nº 490 | Casa | 1 | R$ 7.198/m² | R$ 2,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Alberto da Silveira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Alberto da Silveira?
A Rua Doutor Alberto da Silveira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.729/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Alberto da Silveira?
Um apartamento típico de 176 m² na Rua Doutor Alberto da Silveira vale cerca de R$ 832 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Alberto da Silveira?
É o nº 50, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Alberto da Silveira?
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Doutor Alberto da Silveira, no Morumbi, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.