Rua Doutor Alberto da Silveira, 416 (Morumbi)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (casa, R$ 8,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 13.021/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 5,7 mi
- 435 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 8,8 mi
Preço mediano · Casa
R$ 13.021/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 5,7 mi (435 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 26.199/m²Unidade típica
R$ 11,4 mi
~437 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 20.429/m² – R$ 30.621/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 8,8 mi
Maior valorR$ 8,8 mi
Mediana da listaR$ 8.241/m²
Financiadas—
- 13/02/2025CasaResidência · construído em 2019435 m²R$ 8.754.943R$ 20.126/m²
- 08/10/2019CasaResidência · construído em 2019435 m²R$ 3.585.000R$ 8.241/m²
- 19/02/2018CasaResidência · construído em 2019435 m²R$ 1.000.000R$ 2.299/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
566 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,7 mi
1 unidade de 435 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 590 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.010/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 6.434/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.881/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 5.004/m² · 4 |
| 2018 | R$ 2.299/m² · 1 | R$ 4.375/m² · 3 |
| 2019 | R$ 8.241/m² · 1 | R$ 7.569/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 12.062/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 11.290/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 7.663/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 9.751/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 14.076/m² · 1 |
| 2025 | R$ 20.126/m² · 1 | R$ 21.776/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 26.998/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.299/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 8.241/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 20.126/m² |
Calculadora
R$ 11.449.132R$ 26.199/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Alberto da Silveira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 17.679/m² | R$ 8,5 mi |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 15.993/m² | R$ 8,1 mi |
| Nº 240 | Casa | 3 | R$ 21.593/m² | R$ 11,3 mi |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 11.761/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 40.532/m² | R$ 8,9 mi |
| Nº 267 | Casa | 3 | R$ 9.621/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 410 | Casa | 1 | R$ 14.151/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 446 | Casa | 1 | R$ 16.214/m² | R$ 8,1 mi |
| Nº 472 | Casa | 1 | R$ 22.876/m² | R$ 11,3 mi |
| Nº 490 | Casa | 1 | R$ 7.190/m² | R$ 2,3 mi |