Rua dos Tres Irmaos, 683 (Morumbi)

Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 6.869/m²
Vendas registradas
26
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,7 mi
264 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 1,7 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.869/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 1,7 mi (264 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.178/m²
Unidade típica
R$ 668 mil
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.864/m² – R$ 6.413/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 26

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 3.788/m²
Financiadas20%
  1. 06/11/2025AP 62 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga264 m²R$ 1.700.000R$ 6.439/m²
  2. 08/10/2024AP 31 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 750 mil (50%)c/ vaga234 m²R$ 1.500.000R$ 6.410/m²
  3. 30/09/2024AP 13 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 201350% transferidoc/ vaga234 m²R$ 500.000—
  4. 25/04/2022AP 51 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 1,2 mi (85%)c/ vaga264 m²R$ 1.450.000R$ 5.492/m²
  5. 30/03/2022AP 21 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga234 m²R$ 1.250.000R$ 5.342/m²
  6. 30/11/2021AP 54 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 879 mil (69%)c/ vaga264 m²R$ 1.270.000R$ 4.811/m²
  7. 18/06/2021AP 81 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga385 m²R$ 2.200.000R$ 5.714/m²
  8. 27/04/2021AP 23 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga264 m²R$ 1.380.000R$ 5.227/m²
  9. 13/01/2021AP 12 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 780 mil (75%)c/ vaga234 m²R$ 1.040.000R$ 4.444/m²
  10. 14/06/2019AP 52 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga264 m²R$ 1.190.000R$ 4.508/m²
  11. 25/05/2017AP 83 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga423 m²R$ 1.700.000R$ 4.019/m²
  12. 23/01/2017AP 44 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga264 m²R$ 1.050.000R$ 3.977/m²
  13. 02/09/2016AP 51 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga264 m²R$ 1.030.000R$ 3.902/m²
  14. 20/05/2015AP 81 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga385 m²R$ 1.200.000R$ 3.117/m²
  15. 07/05/2015AP 42 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga264 m²R$ 892.800R$ 3.382/m²
  16. 16/04/2015AP 21 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga234 m²R$ 850.000R$ 3.632/m²
  17. 26/03/2015AP 62 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga264 m²R$ 921.500R$ 3.491/m²
  18. 27/02/2015AP 52 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga264 m²R$ 1.000.000R$ 3.788/m²
  19. 11/02/2015AP 43 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga264 m²R$ 850.000R$ 3.220/m²
  20. 05/01/2015AP 12 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga234 m²R$ 770.000R$ 3.291/m²
  21. 23/12/2014AP 53 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga264 m²R$ 865.000R$ 3.277/m²
  22. 04/12/2014AP 22 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga234 m²R$ 825.000R$ 3.526/m²
  23. 08/12/2014AP 11 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga234 m²R$ 800.000R$ 3.419/m²
  24. 28/10/2014AP 82 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga424 m²R$ 1.450.000R$ 3.420/m²
  25. 21/10/2014AP 71 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga264 m²R$ 1.000.000R$ 3.788/m²

Este endereço

Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.708 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,7 mi
1 unidade de 264 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
projeção 465 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
20%
4 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 830 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.481/m² · 8
2012—R$ 3.192/m² · 10
2013—R$ 3.295/m² · 15
2014R$ 3.420/m² · 7R$ 3.485/m² · 21
2015R$ 3.382/m² · 7R$ 3.632/m² · 15
2016R$ 3.902/m² · 1R$ 4.022/m² · 5
2017R$ 3.998/m² · 2R$ 4.019/m² · 5
2018—R$ 4.535/m² · 1
2019R$ 4.508/m² · 1R$ 4.031/m² · 7
2020—R$ 4.302/m² · 9
2021R$ 5.019/m² · 4R$ 4.811/m² · 15
2022R$ 5.417/m² · 2R$ 5.342/m² · 11
2023—R$ 4.783/m² · 3
2024R$ 6.410/m² · 1R$ 5.217/m² · 17
2025R$ 6.439/m² · 1R$ 6.444/m² · 8
2026—R$ 5.147/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,57 vendas20142016201920222025
Ver tabela
20147 vendas · R$ 3.420/m²
20157 vendas · R$ 3.382/m²
20161 vendas · R$ 3.902/m²
20172 vendas · R$ 3.998/m²
20191 vendas · R$ 4.508/m²
20214 vendas · R$ 5.019/m²
20222 vendas · R$ 5.417/m²
20241 vendas · R$ 6.410/m²
20251 vendas · R$ 6.439/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)420%
  • Sem financiamento informado1680%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)420%R$ 5,3 mi
Sem financiamento informado1680%R$ 18,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2793%
  • Dação, permuta e outros onerosos26,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2793%R$ 30,5 mi
Dação, permuta e outros onerosos26,9%R$ 273 mil

Calculadora

R$ 668.000R$ 5.178/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua dos Tres Irmaos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 485Loja1R$ 8.529/m²R$ 9,4 mi
Nº 500Casa1R$ 9.363/m²R$ 936 mil
Nº 514Casa1R$ 13.393/m²R$ 1,1 mi
Nº 555Loja1R$ 465/m²R$ 73 mil
Nº 579Loja1R$ 548/m²R$ 407 mil
Nº 707Loja1R$ 2.168/m²R$ 2,7 mi
Nº 773Casa1R$ 7.344/m²R$ 2,8 mi
Nº 784Casa2R$ 5.520/m²R$ 1,2 mi
Nº 839Apartamento8R$ 6.234/m²R$ 3,4 mi
Nº 882Casa1R$ 8.840/m²R$ 1,8 mi

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