Rua Desem Ulisses Doria, 105 (Morumbi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2023 (casa, R$ 13,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial horizontal · padrão e.
- Casa (mediana)
- R$ 19.161/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 10,1 mi
- 526 m² típicos
- Última venda
- set/2023
- R$ 13,6 mi
Preço mediano · Casa
R$ 19.161/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 10,1 mi (526 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.630/m²Unidade típica
R$ 6 mi
~625 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.380/m² – R$ 12.083/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2019 · R$ 6,7 mi
Maior valorR$ 6,7 mi
Mediana da listaR$ 11.638/m²
Financiadas—
- 22/07/2019CASA 04 E 2VResidência · construído em 1999539 m²R$ 6.650.000R$ 12.338/m²
- 25/02/2016CASA 03 E 2Residência · construído em 1999512 m²R$ 5.600.000R$ 10.938/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
4.576 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,1 mi
1 unidade de 526 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 1.989 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.821/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.724/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.728/m² · 1 |
| 2016 | R$ 10.938/m² · 1 | R$ 7.582/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.762/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.623/m² · 1 |
| 2019 | R$ 12.338/m² · 1 | R$ 9.136/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 7.200/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 44.231/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 5.294/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 8.122/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 10.938/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 12.338/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 12,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 13,6 mi |
Calculadora
R$ 6.018.873R$ 9.630/m² · curva bairro