Rua Desem Ulisses Doria (Morumbi)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Desem Ulisses Doria, no Morumbi, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.729/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 330, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.729/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 832 mil
- ~176 m²
Preço mediano · Casa
R$ 9.630/m²5 vendas · mediana R$ 4,9 mi (625 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/07/2026Rua Desem Ulisses Doria, 122LT 14 QD 2 JD SIResidência · construído em 1990480 m²R$ 5.800.000R$ 12.083/m²
- 24/06/2026Rua Desem Ulisses Doria, 85CS 2Residência · construído em 2001625 m²R$ 2.600.000R$ 4.160/m²
- 09/03/2023Rua Desem Ulisses Doria, 330CASA 05Residência · construído em 2006765 m²R$ 4.050.000R$ 5.294/m²
- 08/11/2022Rua Desem Ulisses Doria, 92LT 11 QD 2Residência · construído em 198552 m²R$ 2.300.000R$ 44.231/m²
- 01/10/2021Rua Desem Ulisses Doria, 85CS 5Residência · construído em 2001625 m²R$ 4.500.000R$ 7.200/m²
- 29/11/2019Rua Desem Ulisses Doria, 330CASA 08Residência · construído em 2006623 m²R$ 3.697.267R$ 5.935/m²
- 22/07/2019Rua Desem Ulisses Doria, 105CASA 04 E 2VResidência · construído em 1999539 m²R$ 6.650.000R$ 12.338/m²
- 28/02/2018Rua Desem Ulisses Doria, 330CASA 06Residência · construído em 2006734 m²R$ 1.925.000R$ 2.623/m²
- 31/01/2017Rua Desem Ulisses Doria, 330CASA 07Residência · construído em 2006609 m²R$ 2.900.000R$ 4.762/m²
- 12/04/2016Rua Desem Ulisses Doria, 330CASA 01Residência · construído em 2006801 m²R$ 3.386.115R$ 4.227/m²
- 25/02/2016Rua Desem Ulisses Doria, 105CASA 03 E 2Residência · construído em 1999512 m²R$ 5.600.000R$ 10.938/m²
- 27/03/2015Rua Desem Ulisses Doria, 85CS 5Residência · construído em 2001625 m²R$ 2.330.000R$ 3.728/m²
- 28/11/2013Rua Desem Ulisses Doria, 330CASA 07Residência · construído em 2006609 m²R$ 2.100.000R$ 3.448/m²
- 23/04/2013Rua Desem Ulisses Doria, 85CS 1Residência · construído em 2001625 m²R$ 2.500.000R$ 4.000/m²
- 20/06/2011Rua Desem Ulisses Doria, 330CASA 01Residência · construído em 2006801 m²R$ 2.260.000R$ 2.821/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Morumbi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.821/m² · 1 | R$ 2.853/m² · 235 |
| 2012 | — | R$ 3.125/m² · 181 |
| 2013 | R$ 3.724/m² · 2 | R$ 3.357/m² · 207 |
| 2014 | — | R$ 4.121/m² · 181 |
| 2015 | R$ 3.728/m² · 1 | R$ 3.667/m² · 100 |
| 2016 | R$ 7.582/m² · 2 | R$ 4.253/m² · 90 |
| 2017 | R$ 4.762/m² · 1 | R$ 4.391/m² · 114 |
| 2018 | R$ 2.623/m² · 1 | R$ 4.795/m² · 109 |
| 2019 | R$ 9.136/m² · 2 | R$ 4.799/m² · 146 |
| 2020 | — | R$ 5.585/m² · 190 |
| 2021 | R$ 7.200/m² · 1 | R$ 5.475/m² · 278 |
| 2022 | R$ 44.231/m² · 1 | R$ 6.465/m² · 206 |
| 2023 | R$ 5.294/m² · 1 | R$ 7.772/m² · 192 |
| 2024 | — | R$ 7.059/m² · 215 |
| 2025 | — | R$ 7.293/m² · 194 |
| 2026 | R$ 8.122/m² · 2 | R$ 7.604/m² · 99 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.821/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.724/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.728/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 7.582/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.762/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.623/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 9.136/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.200/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 44.231/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.294/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 8.122/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8015,6%
- Anos 90528%
- 2000–20091161%
- 2010 em diante15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 5,6% | R$ 2,3 mi |
| Anos 90 | 5 | 28% | R$ 32,5 mi |
| 2000–2009 | 11 | 61% | R$ 32,2 mi |
| 2010 em diante | 1 | 5,6% | R$ 4,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1583%
- Partilhas e divisões15,6%
- Dação, permuta e outros onerosos211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 83% | R$ 52,6 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,6% | R$ 856 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 11% | R$ 17,9 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Desem Ulisses Doria
Perguntas frequentes sobre a Rua Desem Ulisses Doria
Quanto custa o metro quadrado na Rua Desem Ulisses Doria?
A Rua Desem Ulisses Doria teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.729/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Desem Ulisses Doria?
Um apartamento típico de 176 m² na Rua Desem Ulisses Doria vale cerca de R$ 832 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Desem Ulisses Doria?
É o nº 330, com 7 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Desem Ulisses Doria?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Desem Ulisses Doria, no Morumbi, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.