Rua Carlos Lima Morel, 110 (Morumbi)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 2,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 4.555/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,4 mi
299 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 2,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.555/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 1,4 mi (299 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.525/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.305/m² – R$ 7.655/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 4.613/m²
Financiadas8%
  1. 25/03/2026AP 212 E3VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga299 m²R$ 2.300.000R$ 7.692/m²
  2. 18/01/2024AP 152 E3VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga299 m²R$ 1.200.000R$ 4.013/m²
  3. 01/12/2022AP 251 E3VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga299 m²R$ 2.000.000R$ 6.689/m²
  4. 15/09/2022AP 152 E3VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga299 m²R$ 454.900R$ 1.521/m²
  5. 08/11/2021AP 61 E3VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga299 m²R$ 425.000R$ 1.421/m²
  6. 27/07/2021AP 262 E3VGSApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 500 mil (33%)c/ vaga299 m²R$ 1.500.000R$ 5.017/m²
  7. 01/03/2021AP 62 E3VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga299 m²R$ 1.430.000R$ 4.783/m²
  8. 22/02/2019AP 141 E3VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga299 m²R$ 1.380.000R$ 4.615/m²
  9. 10/07/2018AP 271 E3VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga299 m²R$ 1.379.260R$ 4.613/m²
  10. 04/06/2018AP 151 E3VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga299 m²R$ 1.500.000R$ 5.017/m²
  11. 17/05/2018AP 122 E3VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga299 m²R$ 1.750.000R$ 5.853/m²
  12. 28/03/2018AP 171 E3VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga299 m²R$ 1.400.000R$ 4.682/m²
  13. 31/10/2013AP 41 E3VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga299 m²R$ 1.275.000R$ 4.264/m²
  14. 28/06/2013AP 192 E3VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga299 m²R$ 394.578R$ 1.320/m²
  15. 10/04/2013AP 142 E3VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga299 m²R$ 251.310R$ 841/m²
  16. 05/12/2012AP 32 E3VGSApartamento em condomínio · construído em 200544% transferidoc/ vaga299 m²R$ 200.000—
  17. 09/08/2012AP 32 E3VGSApartamento em condomínio · construído em 200528% transferidoc/ vaga299 m²R$ 130.000—
  18. 06/06/2012AP 92 E3VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga299 m²R$ 450.000R$ 1.505/m²
  19. 28/10/2011AP 182 E3VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga299 m²R$ 780.000R$ 2.609/m²

Este endereço

Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.704 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,8 mi
~5 unidades de 299 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 1.817 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
51%
37 de 81 compras
Financiado mediano
R$ 497 mil
46% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112018202220252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.609/m² · 1R$ 2.609/m² · 1
2012R$ 1.505/m² · 1R$ 1.505/m² · 1
2013R$ 1.320/m² · 3R$ 1.320/m² · 3
2018R$ 4.849/m² · 4R$ 4.849/m² · 4
2019R$ 4.615/m² · 1R$ 4.615/m² · 1
2021R$ 4.783/m² · 3R$ 4.783/m² · 3
2022R$ 4.105/m² · 2R$ 4.105/m² · 2
2023—R$ 6.712/m² · 19
2024R$ 4.013/m² · 1R$ 6.617/m² · 22
2025—R$ 7.688/m² · 8
2026R$ 7.692/m² · 1R$ 7.692/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201120134 vendas201920222026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.609/m²
20121 vendas · R$ 1.505/m²
20133 vendas · R$ 1.320/m²
20184 vendas · R$ 4.849/m²
20191 vendas · R$ 4.615/m²
20213 vendas · R$ 4.783/m²
20222 vendas · R$ 4.105/m²
20241 vendas · R$ 4.013/m²
20261 vendas · R$ 7.692/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3751%
  • Sem financiamento informado3549%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3751%R$ 40,6 mi
Sem financiamento informado3549%R$ 45,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda8189%
  • Cessões de direitos55,5%
  • Partilhas e divisões33,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos22,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda8189%R$ 90,7 mi
Cessões de direitos55,5%R$ 5,5 mi
Partilhas e divisões33,3%R$ 818 mil
Dação, permuta e outros onerosos22,2%R$ 2,2 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical2831%
  • Residencial horizontal6268%
  • Terreno11,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2831%R$ 24 mi
Residencial horizontal6268%R$ 73,6 mi
Terreno11,1%R$ 1,6 mi

Calculadora

R$ 1.136.343R$ 7.525/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Carlos Lima Morel

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 55Casa1R$ 11.006/m²R$ 3,3 mi
Nº 67Galpão, indústria e serviços1R$ 18.054/m²R$ 5,6 mi
Nº 85Casa1R$ 15.198/m²R$ 4,3 mi
Nº 95Loja2R$ 9.566/m²R$ 3,1 mi
Nº 96Casa1R$ 16.787/m²R$ 1,7 mi
Nº 100Casa1R$ 15.004/m²R$ 1,7 mi
Nº 115Casa1R$ 11.721/m²R$ 3,7 mi
Nº 121Loja1R$ 5.478/m²R$ 1,4 mi
Nº 180Apartamento50R$ 7.506/m²R$ 1,1 mi

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