Rua Antônio Julio dos Santos, 78 (Morumbi)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 534 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.985/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 579 mil
- 269 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 534 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.985/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 579 mil (269 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.863/m²Unidade típica
R$ 263 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.717/m² – R$ 3.158/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 534 mil
Maior valorR$ 845 mil
Mediana da listaR$ 1.599/m²
Financiadas38%
- 20/07/2026AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 400 mil (75%)269 m²R$ 534.000R$ 1.985/m²
- 29/07/2025AP 102 DApartamento em condomínio · construído em 1977366 m²R$ 542.395R$ 1.482/m²
- 17/06/2024AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 259 mil (45%)269 m²R$ 571.000R$ 2.123/m²
- 12/03/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 161 mil (36%)269 m²R$ 450.000R$ 1.673/m²
- 18/11/2020AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1977269 m²R$ 299.000R$ 1.112/m²
- 02/05/2017AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1977269 m²R$ 490.000R$ 1.822/m²
- 12/12/2016AP 101 DApartamento em condomínio · construído em 1977366 m²R$ 845.000R$ 2.309/m²
- 20/02/2015AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1977269 m²R$ 370.000R$ 1.375/m²
- 03/04/2013AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 380 mil (79%)269 m²R$ 481.000R$ 1.788/m²
- 21/11/2012AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1977269 m²R$ 400.000R$ 1.487/m²
- 02/06/2011AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 192 mil (47%)269 m²R$ 410.000R$ 1.524/m²
- 23/02/2011AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1977269 m²R$ 365.000R$ 1.357/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.000 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 39,3 mi
~68 unidades de 269 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 1.895 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
3 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 259 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.441/m² · 2 | R$ 1.954/m² · 20 |
| 2012 | R$ 1.487/m² · 1 | R$ 2.106/m² · 28 |
| 2013 | R$ 1.788/m² · 1 | R$ 2.471/m² · 28 |
| 2014 | — | R$ 2.529/m² · 15 |
| 2015 | R$ 1.375/m² · 1 | R$ 2.412/m² · 17 |
| 2016 | R$ 2.309/m² · 1 | R$ 2.378/m² · 16 |
| 2017 | R$ 1.822/m² · 1 | R$ 2.152/m² · 18 |
| 2018 | — | R$ 2.118/m² · 17 |
| 2019 | — | R$ 2.329/m² · 12 |
| 2020 | R$ 1.112/m² · 1 | R$ 2.142/m² · 10 |
| 2021 | R$ 1.673/m² · 1 | R$ 2.176/m² · 20 |
| 2022 | — | R$ 2.529/m² · 22 |
| 2023 | — | R$ 2.647/m² · 17 |
| 2024 | R$ 2.123/m² · 1 | R$ 2.796/m² · 12 |
| 2025 | R$ 1.482/m² · 1 | R$ 2.694/m² · 17 |
| 2026 | R$ 1.985/m² · 1 | R$ 2.913/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.441/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.487/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.788/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.375/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.309/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.822/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.112/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.673/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.123/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.482/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.985/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1280%
- Execuções, leilões e retomadas320%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 80% | R$ 5,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 20% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 263.350R$ 2.863/m² · curva logradouro