Rua Antônio Julio dos Santos (Morumbi)
A Prefeitura registrou 371 compras e vendas na Rua Antônio Julio dos Santos, no Morumbi, desde 2011 (58 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.863/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 201, com 194 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.863/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 371
- 58 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 263 mil
- ~92 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.863/m²17 vendas · mediana R$ 255 mil (92 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 263 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.717/m² – R$ 3.158/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 317
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 285 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 2.769/m²
Financiadas57%
- 14/08/2026Rua Antônio Julio dos Santos, 287AP703/VG14M/33PApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 200 mil (70%)c/ vaga103 m²R$ 285.000R$ 2.767/m²
- 20/07/2026Rua Antônio Julio dos Santos, 78AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 400 mil (75%)269 m²R$ 534.000R$ 1.985/m²
- 15/07/2026Rua Antônio Julio dos Santos, 287AP 204 E VG113MApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga80 m²R$ 229.000R$ 2.863/m²
- 01/06/2026Rua Antônio Julio dos Santos, 287AP 401 E VG19MApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga92 m²R$ 250.000R$ 2.717/m²
- 19/05/2026Rua Antônio Julio dos Santos, 201AP 61 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga85 m²R$ 250.000R$ 2.941/m²
- 22/04/2026Rua Antônio Julio dos Santos, 201AP 55 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga85 m²R$ 308.000R$ 3.624/m²
- 20/04/2026Rua Antônio Julio dos Santos, 287AP 602 E VG101MApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga95 m²R$ 300.000R$ 3.158/m²
- 16/04/2026Rua Antônio Julio dos Santos, 287AP 502 E VG41PApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 168 mil (78%)c/ vaga92 m²R$ 215.000R$ 2.337/m²
- 27/03/2026Rua Antônio Julio dos Santos, 287AP 808 E VG77PApartamento em condomínio · construído em 2010MCMV · R$ 243 mil (80%)c/ vaga94 m²R$ 303.692R$ 3.231/m²
- 23/02/2026Rua Antônio Julio dos Santos, 287AP1008/VG06M/25PApartamento em condomínio · construído em 2010MCMV · R$ 131 mil (44%)c/ vaga104 m²R$ 300.000R$ 2.885/m²
- 09/02/2026Rua Antônio Julio dos Santos, 201AP 22 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 181 mil (65%)c/ vaga85 m²R$ 280.000R$ 3.294/m²
- 25/02/2026Rua Antônio Julio dos Santos, 201AP 53 BL 1 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 100 mil (39%)c/ vaga85 m²R$ 255.000R$ 3.000/m²
- 10/12/2025Rua Antônio Julio dos Santos, 287AP 701 E VG78PApartamento em condomínio · construído em 2010MCMV · R$ 175 mil (56%)c/ vaga94 m²R$ 310.000R$ 3.298/m²
- 26/12/2025Rua Antônio Julio dos Santos, 201AP 44 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 187 mil (80%)c/ vaga85 m²R$ 234.000R$ 2.753/m²
- 27/11/2025Rua Antônio Julio dos Santos, 201AP 25 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 163 mil (69%)c/ vaga85 m²R$ 235.000R$ 2.765/m²
- 03/11/2025Rua Antônio Julio dos Santos, 201AP 32 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga85 m²R$ 215.000R$ 2.529/m²
- 09/10/2025Rua Antônio Julio dos Santos, 287AP 208 E VG111MApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga96 m²R$ 240.000R$ 2.500/m²
- 29/07/2025Rua Antônio Julio dos Santos, 78AP 102 DApartamento em condomínio · construído em 1977366 m²R$ 542.395R$ 1.482/m²
- 23/06/2025Rua Antônio Julio dos Santos, 287AP1208/VG55P/61PApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 228 mil (70%)c/ vaga181 m²R$ 325.000R$ 1.796/m²
- 27/06/2025Rua Antônio Julio dos Santos, 201AP 83 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga85 m²R$ 240.000R$ 2.824/m²
- 17/06/2025Rua Antônio Julio dos Santos, 201AP 21 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga85 m²R$ 228.000R$ 2.682/m²
- 28/05/2025Rua Antônio Julio dos Santos, 287AP1108/VG93M/98MApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga108 m²R$ 300.000R$ 2.778/m²
- 16/05/2025Rua Antônio Julio dos Santos, 201AP 55 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001MCMV · R$ 188 mil (77%)c/ vaga85 m²R$ 244.000R$ 2.871/m²
- 26/05/2025Rua Antônio Julio dos Santos, 201AP 74 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga85 m²R$ 212.071R$ 2.495/m²
- 24/03/2025Rua Antônio Julio dos Santos, 201AP 12 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 190 mil (79%)c/ vaga85 m²R$ 240.000R$ 2.824/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
96 de 325 compras
Financiado mediano
R$ 168 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
46
28 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Morumbi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.954/m² · 20 | R$ 2.222/m² · 647 |
| 2012 | R$ 2.106/m² · 28 | R$ 2.429/m² · 542 |
| 2013 | R$ 2.471/m² · 28 | R$ 2.810/m² · 528 |
| 2014 | R$ 2.529/m² · 15 | R$ 3.064/m² · 404 |
| 2015 | R$ 2.412/m² · 17 | R$ 3.113/m² · 316 |
| 2016 | R$ 2.378/m² · 16 | R$ 3.152/m² · 301 |
| 2017 | R$ 2.152/m² · 18 | R$ 3.151/m² · 307 |
| 2018 | R$ 2.118/m² · 17 | R$ 3.462/m² · 275 |
| 2019 | R$ 2.329/m² · 12 | R$ 3.333/m² · 347 |
| 2020 | R$ 2.142/m² · 10 | R$ 3.553/m² · 388 |
| 2021 | R$ 2.176/m² · 20 | R$ 3.562/m² · 549 |
| 2022 | R$ 2.529/m² · 22 | R$ 3.529/m² · 423 |
| 2023 | R$ 2.647/m² · 17 | R$ 4.064/m² · 402 |
| 2024 | R$ 2.796/m² · 12 | R$ 4.227/m² · 603 |
| 2025 | R$ 2.694/m² · 17 | R$ 4.243/m² · 533 |
| 2026 | R$ 2.913/m² · 12 | R$ 4.701/m² · 279 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 20 vendas · R$ 1.954/m² |
| 2012 | 28 vendas · R$ 2.106/m² |
| 2013 | 28 vendas · R$ 2.471/m² |
| 2014 | 15 vendas · R$ 2.529/m² |
| 2015 | 17 vendas · R$ 2.412/m² |
| 2016 | 16 vendas · R$ 2.378/m² |
| 2017 | 18 vendas · R$ 2.152/m² |
| 2018 | 17 vendas · R$ 2.118/m² |
| 2019 | 12 vendas · R$ 2.329/m² |
| 2020 | 10 vendas · R$ 2.142/m² |
| 2021 | 20 vendas · R$ 2.176/m² |
| 2022 | 22 vendas · R$ 2.529/m² |
| 2023 | 17 vendas · R$ 2.647/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 2.796/m² |
| 2025 | 17 vendas · R$ 2.694/m² |
| 2026 | 12 vendas · R$ 2.913/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 44 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.508/m² – R$ 1.605/m² | 1 |
| R$ 1.605/m² – R$ 1.702/m² | 0 |
| R$ 1.702/m² – R$ 1.798/m² | 1 |
| R$ 1.798/m² – R$ 1.895/m² | 0 |
| R$ 1.895/m² – R$ 1.992/m² | 1 |
| R$ 1.992/m² – R$ 2.088/m² | 0 |
| R$ 2.088/m² – R$ 2.185/m² | 1 |
| R$ 2.185/m² – R$ 2.282/m² | 0 |
| R$ 2.282/m² – R$ 2.378/m² | 2 |
| R$ 2.378/m² – R$ 2.475/m² | 0 |
| R$ 2.475/m² – R$ 2.572/m² | 4 |
| R$ 2.572/m² – R$ 2.668/m² | 3 |
| R$ 2.668/m² – R$ 2.765/m² | 7 |
| R$ 2.765/m² – R$ 2.861/m² | 8 |
| R$ 2.861/m² – R$ 2.958/m² | 6 |
| R$ 2.958/m² – R$ 3.055/m² | 2 |
| R$ 3.055/m² – R$ 3.151/m² | 0 |
| R$ 3.151/m² – R$ 3.248/m² | 2 |
| R$ 3.248/m² – R$ 3.345/m² | 3 |
| R$ 3.345/m² – R$ 3.441/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70164,4%
- Anos 804011%
- Anos 9082,2%
- 2000–200922461%
- 2010 em diante7922%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 16 | 4,4% | R$ 8,3 mi |
| Anos 80 | 40 | 11% | R$ 10 mi |
| Anos 90 | 8 | 2,2% | R$ 8,2 mi |
| 2000–2009 | 224 | 61% | R$ 43,4 mi |
| 2010 em diante | 79 | 22% | R$ 18,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)8940%
- Minha Casa Minha Vida62,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,5%
- Sem financiamento informado12456%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 89 | 40% | R$ 22,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 6 | 2,7% | R$ 1,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,5% | R$ 229 mil |
| Sem financiamento informado | 124 | 56% | R$ 34,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda32588%
- Cessões de direitos20,5%
- Execuções, leilões e retomadas287,5%
- Operações societárias10,3%
- Partilhas e divisões20,5%
- Dação, permuta e outros onerosos133,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 325 | 88% | R$ 81,9 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,5% | R$ 223 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 28 | 7,5% | R$ 8,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,3% | R$ 456 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,5% | R$ 272 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 13 | 3,5% | R$ 2,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical34994%
- Residencial horizontal164,3%
- Comercial horizontal10,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,3%
- Terreno41,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 349 | 94% | R$ 77,2 mi |
| Residencial horizontal | 16 | 4,3% | R$ 8,3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,3% | R$ 600 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,3% | R$ 2,1 mi |
| Terreno | 4 | 1,1% | R$ 4,9 mi |
Calculadora
R$ 263.350R$ 2.863/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio Julio dos Santos
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio Julio dos Santos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio Julio dos Santos?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Antônio Julio dos Santos é de R$ 2.863/m², 39% abaixo da mediana do Morumbi (R$ 4.729/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio Julio dos Santos?
Um apartamento típico de 92 m² na Rua Antônio Julio dos Santos vale cerca de R$ 263 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio Julio dos Santos?
É o nº 201, com 194 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio Julio dos Santos?
A Prefeitura registrou 371 compras e vendas na Rua Antônio Julio dos Santos, no Morumbi, desde 2011, das quais 58 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.