Rua Antônio Julio dos Santos, 287 (Morumbi)
Foram registradas 71 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 285 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.863/m²
- Vendas registradas
- 71
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 285 mil
- 94 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 285 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.863/m²Neste prédio: 71 vendas · mediana R$ 285 mil (94 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.863/m²Unidade típica
R$ 263 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.717/m² – R$ 3.158/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 71
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 285 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 2.308/m²
Financiadas53%
- 14/08/2026AP703/VG14M/33PApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 200 mil (70%)c/ vaga103 m²R$ 285.000R$ 2.767/m²
- 15/07/2026AP 204 E VG113MApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga80 m²R$ 229.000R$ 2.863/m²
- 01/06/2026AP 401 E VG19MApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga92 m²R$ 250.000R$ 2.717/m²
- 20/04/2026AP 602 E VG101MApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga95 m²R$ 300.000R$ 3.158/m²
- 16/04/2026AP 502 E VG41PApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 168 mil (78%)c/ vaga92 m²R$ 215.000R$ 2.337/m²
- 27/03/2026AP 808 E VG77PApartamento em condomínio · construído em 2010MCMV · R$ 243 mil (80%)c/ vaga94 m²R$ 303.692R$ 3.231/m²
- 23/02/2026AP1008/VG06M/25PApartamento em condomínio · construído em 2010MCMV · R$ 131 mil (44%)c/ vaga104 m²R$ 300.000R$ 2.885/m²
- 10/12/2025AP 701 E VG78PApartamento em condomínio · construído em 2010MCMV · R$ 175 mil (56%)c/ vaga94 m²R$ 310.000R$ 3.298/m²
- 09/10/2025AP 208 E VG111MApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga96 m²R$ 240.000R$ 2.500/m²
- 23/06/2025AP1208/VG55P/61PApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 228 mil (70%)c/ vaga181 m²R$ 325.000R$ 1.796/m²
- 28/05/2025AP1108/VG93M/98MApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga108 m²R$ 300.000R$ 2.778/m²
- 10/02/2025AP1206/VG53P/59PApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 272 mil (66%)c/ vaga179 m²R$ 410.000R$ 2.291/m²
- 24/07/2024AP1207/VG54P/60PApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 320 mil (53%)c/ vaga181 m²R$ 600.000R$ 3.315/m²
- 28/06/2024AP 408 E VG44PApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga92 m²R$ 255.000R$ 2.772/m²
- 27/05/2024AP 707 E VG107MApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 145 mil (59%)c/ vaga93 m²R$ 245.000R$ 2.634/m²
- 03/11/2023AP 207 E VG110MApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 150 mil (83%)c/ vaga119 m²R$ 180.000R$ 1.513/m²
- 24/10/2023AP 704 E VG80MApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga93 m²R$ 280.000R$ 3.011/m²
- 25/09/2023AP 406 E VG46PApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga90 m²R$ 230.000R$ 2.556/m²
- 14/07/2023AP 201 E VG114MApartamento em condomínio · construído em 2010MCMV · R$ 197 mil (56%)c/ vaga119 m²R$ 349.649R$ 2.938/m²
- 28/07/2023AP 704 E VG80MApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga93 m²R$ 250.000R$ 2.688/m²
- 15/06/2023AP 708 E VG85GApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 136 mil (65%)c/ vaga100 m²R$ 210.000R$ 2.100/m²
- 16/12/2022AP1204/VG92M/97MApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 400 mil (74%)c/ vaga180 m²R$ 540.000R$ 3.000/m²
- 05/12/2022AP 604 E VG102MApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 100 mil (43%)c/ vaga93 m²R$ 235.000R$ 2.527/m²
- 23/09/2022AP1002/VG01M/20PApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 192 mil (80%)c/ vaga104 m²R$ 240.000R$ 2.308/m²
- 30/05/2022AP405/VG57P/63PApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 169 mil (78%)c/ vaga105 m²R$ 215.000R$ 2.048/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.000 m²
51 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 285 mil
1 unidade de 94 m²
Vendas registradas
71
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 99 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
53%
31 de 74 compras
Financiado mediano
R$ 192 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.954/m² · 20 |
| 2012 | R$ 1.611/m² · 3 | R$ 2.106/m² · 28 |
| 2013 | R$ 2.155/m² · 8 | R$ 2.471/m² · 28 |
| 2014 | R$ 1.231/m² · 4 | R$ 2.529/m² · 15 |
| 2015 | R$ 1.908/m² · 2 | R$ 2.412/m² · 17 |
| 2016 | R$ 2.500/m² · 6 | R$ 2.378/m² · 16 |
| 2017 | R$ 1.764/m² · 6 | R$ 2.152/m² · 18 |
| 2018 | R$ 1.807/m² · 2 | R$ 2.118/m² · 17 |
| 2019 | R$ 2.504/m² · 2 | R$ 2.329/m² · 12 |
| 2020 | R$ 1.828/m² · 6 | R$ 2.142/m² · 10 |
| 2021 | R$ 1.639/m² · 6 | R$ 2.176/m² · 20 |
| 2022 | R$ 2.527/m² · 5 | R$ 2.529/m² · 22 |
| 2023 | R$ 2.622/m² · 6 | R$ 2.647/m² · 17 |
| 2024 | R$ 2.772/m² · 3 | R$ 2.796/m² · 12 |
| 2025 | R$ 2.500/m² · 5 | R$ 2.694/m² · 17 |
| 2026 | R$ 2.863/m² · 7 | R$ 2.913/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.611/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 2.155/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 1.231/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.908/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 1.764/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.807/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.504/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 1.828/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 1.639/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 2.527/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 2.622/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.772/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 2.863/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.603/m² – R$ 1.688/m² | 0 |
| R$ 1.688/m² – R$ 1.774/m² | 0 |
| R$ 1.774/m² – R$ 1.859/m² | 1 |
| R$ 1.859/m² – R$ 1.944/m² | 0 |
| R$ 1.944/m² – R$ 2.030/m² | 0 |
| R$ 2.030/m² – R$ 2.115/m² | 0 |
| R$ 2.115/m² – R$ 2.200/m² | 0 |
| R$ 2.200/m² – R$ 2.286/m² | 0 |
| R$ 2.286/m² – R$ 2.371/m² | 2 |
| R$ 2.371/m² – R$ 2.456/m² | 0 |
| R$ 2.456/m² – R$ 2.542/m² | 1 |
| R$ 2.542/m² – R$ 2.627/m² | 0 |
| R$ 2.627/m² – R$ 2.712/m² | 1 |
| R$ 2.712/m² – R$ 2.798/m² | 4 |
| R$ 2.798/m² – R$ 2.883/m² | 1 |
| R$ 2.883/m² – R$ 2.968/m² | 1 |
| R$ 2.968/m² – R$ 3.054/m² | 1 |
| R$ 3.054/m² – R$ 3.139/m² | 0 |
| R$ 3.139/m² – R$ 3.224/m² | 1 |
| R$ 3.224/m² – R$ 3.309/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2746%
- Minha Casa Minha Vida46,8%
- Sem financiamento informado2847%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 27 | 46% | R$ 7,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 6,8% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 28 | 47% | R$ 5,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7494%
- Cessões de direitos22,5%
- Execuções, leilões e retomadas33,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 74 | 94% | R$ 17,5 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,5% | R$ 223 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 3,8% | R$ 624 mil |
Calculadora
R$ 263.350R$ 2.863/m² · curva logradouro