Rua Almirante Soares Dutra, 387 (Morumbi)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2023 (casa, R$ 2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 4.507/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,5 mi
- 536 m² típicos
- Última venda
- fev/2023
- R$ 2 mi
Preço mediano · Casa
R$ 4.507/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 2,5 mi (536 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.027/m²Unidade típica
R$ 2 mi
~406 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.977/m² – R$ 9.092/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2023 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 2.681/m²
Financiadas—
- 06/02/2023CASA 3Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2000536 m²R$ 2.000.000R$ 3.731/m²
- 16/03/2021CASA 3Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2000536 m²R$ 975.000R$ 1.819/m²
- 10/12/2015CASA 6Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2000585 m²R$ 1.500.000R$ 2.564/m²
- 05/11/2012CASA 3Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2000536 m²R$ 1.500.000R$ 2.799/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
2.400 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,5 mi
1 unidade de 536 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 748 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.398/m² · 5 |
| 2012 | R$ 2.799/m² · 1 | R$ 3.848/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 3.174/m² · 4 |
| 2015 | R$ 2.564/m² · 1 | R$ 2.525/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.642/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 5.312/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 7.829/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 5.146/m² · 7 |
| 2021 | R$ 1.819/m² · 1 | R$ 4.314/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 2.527/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.731/m² · 1 | R$ 5.712/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 6.226/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 5.027/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.799/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.564/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.819/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.731/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda467%
- Execuções, leilões e retomadas117%
- Dação, permuta e outros onerosos117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 67% | R$ 6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 17% | R$ 1,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 17% | R$ 167 mil |
Calculadora
R$ 2.040.934R$ 5.027/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Almirante Soares Dutra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 5.393/m² | R$ 2 mi |
| Nº 281 | Casa | 3 | R$ 6.074/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 286 | Casa | 4 | R$ 3.173/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 9.588/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 5.081/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 435 | Casa | 12 | R$ 7.151/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 446 | Casa | 1 | R$ 3.849/m² | R$ 3 mi |
| Nº 458 | Casa | 1 | R$ 19.937/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 459 | Casa | 1 | R$ 4.420/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 467 | Casa | 1 | R$ 2.158/m² | R$ 1,8 mi |