Rua Almirante Soares Dutra, 286 (Morumbi)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (casa, R$ 3,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 3.173/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 455 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 3,2 mi
Preço mediano · Casa
R$ 3.173/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 1,4 mi (455 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.027/m²Unidade típica
R$ 2 mi
~406 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.977/m² – R$ 9.092/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2023 · R$ 3,5 mi
Maior valorR$ 3,5 mi
Mediana da listaR$ 3.352/m²
Financiadas—
- 20/10/2023LT 25 E 26 QD AResidência · construído em 1980455 m²R$ 3.500.000R$ 7.692/m²
- 06/04/2023LT 25 E 26 QD AResidência · construído em 1980455 m²R$ 1.150.000R$ 2.527/m²
- 04/11/2022LT 25 E 26 QD AResidência · construído em 1980455 m²R$ 1.150.000R$ 2.527/m²
- 10/12/2018LT 25 E 26 QResidência · construído em 1980455 m²R$ 1.900.000R$ 4.176/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
823 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
1 unidade de 455 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 373 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.398/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 3.848/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 3.174/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.525/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.642/m² · 1 |
| 2018 | R$ 4.176/m² · 1 | R$ 5.312/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 7.829/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 5.146/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 4.314/m² · 7 |
| 2022 | R$ 2.527/m² · 1 | R$ 2.527/m² · 1 |
| 2023 | R$ 5.110/m² · 2 | R$ 5.712/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 6.226/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 5.027/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.176/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.527/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.110/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Dação, permuta e outros onerosos120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 7,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 20% | R$ 3,2 mi |
Calculadora
R$ 2.040.934R$ 5.027/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Almirante Soares Dutra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 3.119/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 9.780/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 9.451/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 8.078/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 5.393/m² | R$ 2 mi |
| Nº 281 | Casa | 3 | R$ 6.074/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 9.588/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 5.081/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 387 | Casa | 4 | R$ 4.507/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 435 | Casa | 12 | R$ 7.151/m² | R$ 1,8 mi |