Rua Adalivia de Toledo, 30 (Morumbi)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2023 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.263/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 382 m² típicos
- Última venda
- jun/2023
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.263/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 1,2 mi (382 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.814/m²Unidade típica
R$ 1,8 mi
~468 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.228/m² – R$ 4.138/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2017 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 1.754/m²
Financiadas—
- 02/06/2017AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 136 mil (17%)382 m²R$ 800.000R$ 2.094/m²
- 17/03/2017AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1994382 m²R$ 575.000R$ 1.505/m²
- 30/09/2013AP 81 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 1994452 m²R$ 1.103.000R$ 2.440/m²
- 06/08/2013AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1994382 m²R$ 501.000R$ 1.312/m²
- 26/03/2013AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1994382 m²R$ 670.000R$ 1.754/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
650 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,2 mi
~13 unidades de 382 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 608 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 136 mil
17% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.486/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 2.972/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.754/m² · 3 | R$ 2.626/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 3.234/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.714/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.797/m² · 3 |
| 2017 | R$ 1.800/m² · 2 | R$ 2.347/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 2.530/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.395/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.183/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.304/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 3.217/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.068/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 2.959/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.754/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.800/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 800 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 575 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda571%
- Execuções, leilões e retomadas114%
- Dação, permuta e outros onerosos114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 71% | R$ 3,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 14% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 14% | R$ 780 mil |
Calculadora
R$ 1.784.904R$ 3.814/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Adalivia de Toledo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 124 | Loja | 2 | R$ 12.182/m² | R$ 975 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 6.231/m² | R$ 498 mil |
| Nº 135 | Apartamento | 3 | R$ 3.560/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 5.295/m² | R$ 424 mil |
| Nº 151 | Casa | 2 | R$ 7.286/m² | R$ 444 mil |
| Nº 153 | Casa | 2 | R$ 5.873/m² | R$ 358 mil |
| Nº 161 | Loja | 1 | R$ 5.064/m² | R$ 309 mil |
| Nº 168 | Loja | 1 | R$ 4.449/m² | R$ 756 mil |
| Nº 169 | Prédio inteiro | 3 | R$ 5.602/m² | R$ 700 mil |
| Nº 182 | Casa | 2 | R$ 2.787/m² | R$ 632 mil |