Rua Adalivia de Toledo, 135 (Morumbi)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.560/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,2 mi
- 620 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.560/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 2,2 mi (620 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.814/m²Unidade típica
R$ 1,8 mi
~468 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.228/m² – R$ 4.138/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 2.322/m²
Financiadas—
- 04/08/2025AP 71 E 3 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1989SFI · R$ 500 mil (41%)c/ vaga524 m²R$ 1.216.645R$ 2.322/m²
- 20/02/2023AP 31 E 3 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga620 m²R$ 1.923.921R$ 3.103/m²
- 10/11/2011AP 31 E 3 VAApartamento em condomínio · construído em 1989620 m²R$ 921.500R$ 1.486/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30,9 mi
~14 unidades de 620 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 882 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
41% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.486/m² · 1 | R$ 1.486/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 2.972/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.626/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 3.234/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.714/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.797/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.347/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 2.530/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.395/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.183/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.304/m² · 9 |
| 2023 | R$ 3.103/m² · 1 | R$ 3.217/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.068/m² · 3 |
| 2025 | R$ 2.322/m² · 1 | R$ 2.959/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.486/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.103/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.322/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 50% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Dação, permuta e outros onerosos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 4,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 25% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
R$ 1.784.904R$ 3.814/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Adalivia de Toledo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 124 | Loja | 2 | R$ 12.182/m² | R$ 975 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 6.231/m² | R$ 498 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 5.295/m² | R$ 424 mil |
| Nº 151 | Casa | 2 | R$ 7.286/m² | R$ 444 mil |
| Nº 153 | Casa | 2 | R$ 5.873/m² | R$ 358 mil |
| Nº 161 | Loja | 1 | R$ 5.064/m² | R$ 309 mil |
| Nº 168 | Loja | 1 | R$ 4.449/m² | R$ 756 mil |
| Nº 169 | Prédio inteiro | 3 | R$ 5.602/m² | R$ 700 mil |
| Nº 182 | Casa | 2 | R$ 2.787/m² | R$ 632 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 7.218/m² | R$ 440 mil |