Avenida Pde Lebret, 801 (Morumbi)

Foram registradas 262 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 7.037/m²
Vendas registradas
262
desde 2011
Valor mediano
R$ 825 mil
133 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.037/m²Neste prédio: 262 vendas · mediana R$ 825 mil (133 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.181/m²
Unidade típica
R$ 984 mil
~137 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.553/m² – R$ 8.276/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 262

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 3.745/m²
Financiadas19%
  1. 17/08/2026AP 407 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 507 mil (45%)c/ vaga132 m²R$ 1.120.000R$ 8.485/m²
  2. 04/05/2026AP 206 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga133 m²R$ 1.100.000R$ 8.271/m²
  3. 05/05/2026AP.204COBERTURAApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 680 mil (80%)136 m²R$ 850.000R$ 6.250/m²
  4. 21/05/2026AP 404 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga161 m²R$ 622.826R$ 3.868/m²
  5. 28/04/2026AP 313 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga97 m²R$ 750.000R$ 7.732/m²
  6. 27/02/2026AP G10 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 980 mil (70%)140 m²R$ 1.400.000R$ 10.000/m²
  7. 19/02/2026AP 402 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga135 m²R$ 950.000R$ 7.037/m²
  8. 29/12/2025AP 308 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga94 m²R$ 297.391R$ 3.164/m²
  9. 04/11/2025AP G05 E VGApartamento em condomínio · construído em 201394 m²R$ 825.000R$ 8.777/m²
  10. 21/10/2025AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga94 m²R$ 600.000R$ 6.383/m²
  11. 31/10/2025AP 203 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga133 m²R$ 401.415R$ 3.018/m²
  12. 19/09/2025AP 412 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga136 m²R$ 1.360.000R$ 10.000/m²
  13. 01/08/2025AP 410 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFI · R$ 70 mil (6%)c/ vaga164 m²R$ 1.200.000R$ 7.317/m²
  14. 29/08/2025AP 405 Bloco 5Apartamento em condomínio · construído em 2013SFI · R$ 500 mil (51%)133 m²R$ 984.000R$ 7.398/m²
  15. 08/07/2025AP.207COBERTURAApartamento em condomínio · construído em 2013137 m²R$ 846.000R$ 6.175/m²
  16. 20/05/2025AP 206 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga133 m²R$ 481.000R$ 3.617/m²
  17. 25/04/2025AP 401 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga171 m²R$ 1.050.000R$ 6.140/m²
  18. 07/04/2025AP 302 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga133 m²R$ 1.040.000R$ 7.820/m²
  19. 07/04/2025AP 410 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 720 mil (80%)c/ vaga134 m²R$ 900.000R$ 6.716/m²
  20. 27/02/2025AP 201 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga136 m²R$ 1.030.000R$ 7.574/m²
  21. 20/01/2025AP G03 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013140 m²R$ 1.000.000R$ 7.143/m²
  22. 06/12/2024AP G05 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013159 m²R$ 1.100.000R$ 6.918/m²
  23. 29/11/2024AP 107 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga94 m²R$ 790.000R$ 8.404/m²
  24. 18/10/2024AP 307 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga133 m²R$ 560.000R$ 4.211/m²
  25. 17/09/2024AP 201 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga135 m²R$ 411.268R$ 3.046/m²

Este endereço

Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
11.415 m²
201 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 825 mil
1 unidade de 133 m²
Vendas registradas
262
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
19%
54 de 284 compras
Financiado mediano
R$ 440 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
39
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20152018202120242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2015R$ 3.435/m² · 12R$ 3.435/m² · 12
2016R$ 3.228/m² · 32R$ 3.220/m² · 55
2017R$ 3.574/m² · 34R$ 3.307/m² · 60
2018R$ 3.338/m² · 25R$ 3.418/m² · 49
2019R$ 3.659/m² · 35R$ 3.640/m² · 57
2020R$ 4.114/m² · 20R$ 3.776/m² · 44
2021R$ 5.102/m² · 31R$ 4.967/m² · 55
2022R$ 6.041/m² · 12R$ 6.322/m² · 17
2023R$ 6.266/m² · 24R$ 5.865/m² · 37
2024R$ 4.907/m² · 16R$ 5.761/m² · 26
2025R$ 6.930/m² · 14R$ 7.052/m² · 28
2026R$ 7.732/m² · 7R$ 6.644/m² · 20

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

020402015201735 vendas20192021202320252026
Ver tabela
201512 vendas · R$ 3.435/m²
201632 vendas · R$ 3.228/m²
201734 vendas · R$ 3.574/m²
201825 vendas · R$ 3.338/m²
201935 vendas · R$ 3.659/m²
202020 vendas · R$ 4.114/m²
202131 vendas · R$ 5.102/m²
202212 vendas · R$ 6.041/m²
202324 vendas · R$ 6.266/m²
202416 vendas · R$ 4.907/m²
202514 vendas · R$ 6.930/m²
20267 vendas · R$ 7.732/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 44 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 6.692/m²5 mil7,5 mil10 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.540/m² – R$ 2.913/m²3
R$ 2.913/m² – R$ 3.286/m²6
R$ 3.286/m² – R$ 3.659/m²1
R$ 3.659/m² – R$ 4.032/m²1
R$ 4.032/m² – R$ 4.405/m²1
R$ 4.405/m² – R$ 4.778/m²0
R$ 4.778/m² – R$ 5.151/m²0
R$ 5.151/m² – R$ 5.524/m²2
R$ 5.524/m² – R$ 5.897/m²1
R$ 5.897/m² – R$ 6.270/m²4
R$ 6.270/m² – R$ 6.643/m²1
R$ 6.643/m² – R$ 7.016/m²4
R$ 7.016/m² – R$ 7.389/m²5
R$ 7.389/m² – R$ 7.762/m²5
R$ 7.762/m² – R$ 8.135/m²2
R$ 8.135/m² – R$ 8.508/m²3
R$ 8.508/m² – R$ 8.881/m²2
R$ 8.881/m² – R$ 9.254/m²0
R$ 9.254/m² – R$ 9.627/m²0
R$ 9.627/m² – R$ 10.000/m²2

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5018%
  • Consórcio20,7%
  • SFI, carteira hipotecária e outros20,7%
  • Sem financiamento informado23081%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5018%R$ 34,7 mi
Consórcio20,7%R$ 2,3 mi
SFI, carteira hipotecária e outros20,7%R$ 2,2 mi
Sem financiamento informado23081%R$ 117,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda28488%
  • Cessões de direitos175,3%
  • Execuções, leilões e retomadas72,2%
  • Operações societárias51,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos103,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda28488%R$ 156,4 mi
Cessões de direitos175,3%R$ 8 mi
Execuções, leilões e retomadas72,2%R$ 4 mi
Operações societárias51,5%R$ 3,2 mi
Dação, permuta e outros onerosos103,1%R$ 5,5 mi

Calculadora

R$ 983.789R$ 7.181/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Pde Lebret

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 37Terreno1R$ 2.337/m²R$ 1,7 mi
Nº 55Terreno1R$ 2.379/m²R$ 1,7 mi
Nº 99Casa1R$ 6.242/m²R$ 1,7 mi
Nº 127Casa2R$ 4.845/m²R$ 2 mi
Nº 201Terreno1R$ 3.045/m²R$ 4,6 mi
Nº 725Apartamento198R$ 7.325/m²R$ 1,2 mi
Nº 766Casa1R$ 5.455/m²R$ 2 mi
Nº 804Casa1R$ 1.692/m²R$ 688 mil

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