Avenida Pde Lebret, 725 (Morumbi)

Foram registradas 198 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 7.325/m²
Vendas registradas
198
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,2 mi
141 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,8 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.325/m²Neste prédio: 198 vendas · mediana R$ 1,2 mi (141 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.181/m²
Unidade típica
R$ 984 mil
~137 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.553/m² – R$ 8.276/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 198

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 3.499/m²
Financiadas13%
  1. 07/08/2026AP 406 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga196 m²R$ 1.600.000R$ 8.163/m²
  2. 19/08/2026AP 205 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga138 m²R$ 444.318R$ 3.220/m²
  3. 19/08/2026AP 402 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga169 m²R$ 423.066R$ 2.503/m²
  4. 25/05/2026AP 208 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga132 m²R$ 1.060.000R$ 8.030/m²
  5. 13/05/2026AP 304 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga144 m²R$ 487.436R$ 3.385/m²
  6. 13/05/2026AP 206 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga132 m²R$ 380.634R$ 2.884/m²
  7. 22/04/2026AP 305 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga138 m²R$ 530.000R$ 3.841/m²
  8. 22/04/2026AP 304 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga132 m²R$ 530.000R$ 4.015/m²
  9. 24/03/2026AP 211 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga144 m²R$ 497.786R$ 3.457/m²
  10. 04/02/2026AP 08 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga136 m²R$ 1.517.000R$ 11.154/m²
  11. 04/02/2026AP 109 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga132 m²R$ 1.250.000R$ 9.470/m²
  12. 27/02/2026AP 06 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga151 m²R$ 1.250.000R$ 8.278/m²
  13. 10/02/2026AP 10 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga141 m²R$ 472.948R$ 3.354/m²
  14. 26/01/2026AP 305 E VGApartamento em condomínio · construído em 201250% transferidoc/ vaga138 m²R$ 650.000—
  15. 28/11/2025AP 209 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga155 m²R$ 1.200.000R$ 7.742/m²
  16. 13/11/2025AP 301 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga157 m²R$ 1.150.000R$ 7.325/m²
  17. 23/10/2025AP 08 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga129 m²R$ 1.250.000R$ 9.690/m²
  18. 03/10/2025AP 407 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga176 m²R$ 1.225.000R$ 6.960/m²
  19. 09/10/2025AP 306 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga151 m²R$ 1.200.000R$ 7.947/m²
  20. 28/10/2025AP 110 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga138 m²R$ 1.172.000R$ 8.493/m²
  21. 04/09/2025AP 106 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga132 m²R$ 800.000R$ 6.061/m²
  22. 19/09/2025AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga132 m²R$ 543.062R$ 4.114/m²
  23. 19/09/2025AP 206 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga132 m²R$ 370.819R$ 2.809/m²
  24. 05/08/2025AP 302 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga130 m²R$ 900.000R$ 6.923/m²
  25. 19/08/2025AP 410 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga181 m²R$ 800.000R$ 4.420/m²

Este endereço

Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
8.615 m²
155 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
1 unidade de 141 m²
Vendas registradas
198
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
13%
27 de 207 compras
Financiado mediano
R$ 409 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
51
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20152018202120242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2015—R$ 3.435/m² · 12
2016R$ 3.220/m² · 23R$ 3.220/m² · 55
2017R$ 3.260/m² · 26R$ 3.307/m² · 60
2018R$ 3.444/m² · 24R$ 3.418/m² · 49
2019R$ 3.535/m² · 22R$ 3.640/m² · 57
2020R$ 3.477/m² · 24R$ 3.776/m² · 44
2021R$ 4.492/m² · 24R$ 4.967/m² · 55
2022R$ 6.684/m² · 5R$ 6.322/m² · 17
2023R$ 3.303/m² · 13R$ 5.865/m² · 37
2024R$ 7.407/m² · 10R$ 5.761/m² · 26
2025R$ 7.143/m² · 14R$ 7.052/m² · 28
2026R$ 3.841/m² · 13R$ 6.644/m² · 20

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0102030201626 vendas20182020202220242026
Ver tabela
201623 vendas · R$ 3.220/m²
201726 vendas · R$ 3.260/m²
201824 vendas · R$ 3.444/m²
201922 vendas · R$ 3.535/m²
202024 vendas · R$ 3.477/m²
202124 vendas · R$ 4.492/m²
20225 vendas · R$ 6.684/m²
202313 vendas · R$ 3.303/m²
202410 vendas · R$ 7.407/m²
202514 vendas · R$ 7.143/m²
202613 vendas · R$ 3.841/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 40 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 6.492/m²5 mil7,5 mil10 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.717/m² – R$ 3.082/m²6
R$ 3.082/m² – R$ 3.447/m²6
R$ 3.447/m² – R$ 3.811/m²1
R$ 3.811/m² – R$ 4.176/m²3
R$ 4.176/m² – R$ 4.541/m²2
R$ 4.541/m² – R$ 4.906/m²0
R$ 4.906/m² – R$ 5.270/m²0
R$ 5.270/m² – R$ 5.635/m²0
R$ 5.635/m² – R$ 6.000/m²0
R$ 6.000/m² – R$ 6.365/m²1
R$ 6.365/m² – R$ 6.729/m²0
R$ 6.729/m² – R$ 7.094/m²2
R$ 7.094/m² – R$ 7.459/m²3
R$ 7.459/m² – R$ 7.824/m²5
R$ 7.824/m² – R$ 8.188/m²4
R$ 8.188/m² – R$ 8.553/m²3
R$ 8.553/m² – R$ 8.918/m²0
R$ 8.918/m² – R$ 9.283/m²0
R$ 9.283/m² – R$ 9.647/m²1
R$ 9.647/m² – R$ 10.012/m²1

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2613%
  • Consórcio10,5%
  • Sem financiamento informado18087%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2613%R$ 18,4 mi
Consórcio10,5%R$ 700 mil
Sem financiamento informado18087%R$ 113,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda20780%
  • Cessões de direitos207,8%
  • Execuções, leilões e retomadas10,4%
  • Operações societárias93,5%
  • Partilhas e divisões10,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos207,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda20780%R$ 132,3 mi
Cessões de direitos207,8%R$ 8,8 mi
Execuções, leilões e retomadas10,4%R$ 559 mil
Operações societárias93,5%R$ 6,4 mi
Partilhas e divisões10,4%R$ 25 mil
Dação, permuta e outros onerosos207,8%R$ 11 mi

Calculadora

R$ 983.789R$ 7.181/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Pde Lebret

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 37Terreno1R$ 2.337/m²R$ 1,7 mi
Nº 55Terreno1R$ 2.379/m²R$ 1,7 mi
Nº 99Casa1R$ 6.242/m²R$ 1,7 mi
Nº 127Casa2R$ 4.845/m²R$ 2 mi
Nº 201Terreno1R$ 3.045/m²R$ 4,6 mi
Nº 766Casa1R$ 5.455/m²R$ 2 mi
Nº 801Apartamento262R$ 7.037/m²R$ 825 mil
Nº 804Casa1R$ 1.692/m²R$ 688 mil

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