Avenida Jorge João Saad, 547 (Morumbi)

Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (apartamento, R$ 520 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.718/m²
Vendas registradas
34
desde 2011
Valor mediano
R$ 606 mil
106 m² típicos
Última venda
nov/2024
R$ 520 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.718/m²Neste prédio: 34 vendas · mediana R$ 606 mil (106 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.718/m²
Unidade típica
R$ 606 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.540/m² – R$ 6.082/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 34

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2024 · R$ 520 mil
Maior valorR$ 660 mil
Mediana da listaR$ 3.962/m²
Financiadas52%
  1. 19/11/2024AP. 42 MasaccioApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 350 mil (67%)106 m²R$ 520.000R$ 4.906/m²
  2. 30/09/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 310 mil (56%)106 m²R$ 558.000R$ 5.264/m²
  3. 25/05/2024AP 62Apartamento em condomínio · construído em 198333,34% transferido106 m²R$ 139.490—
  4. 05/12/2023AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1983106 m²R$ 497.683R$ 4.695/m²
  5. 30/10/2023AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 372 mil (62%)106 m²R$ 600.000R$ 5.660/m²
  6. 15/03/2023AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1983106 m²R$ 660.000R$ 6.226/m²
  7. 17/02/2023AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1983106 m²R$ 580.000R$ 5.472/m²
  8. 16/09/2022AP 61Apartamento em condomínio · construído em 198350% transferido106 m²R$ 221.169—
  9. 17/08/2022AP 81Apartamento em condomínio · construído em 198383,33% transferido106 m²R$ 124.995—
  10. 23/09/2021AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 250 mil (42%)106 m²R$ 600.000R$ 5.660/m²
  11. 18/06/2021AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1983106 m²R$ 440.000R$ 4.151/m²
  12. 26/03/2021AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 161 mil (29%)106 m²R$ 556.240R$ 5.248/m²
  13. 13/05/2020AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 322 mil (73%)106 m²R$ 441.000R$ 4.160/m²
  14. 18/12/2019AP 62Apartamento em condomínio · construído em 198310% transferido106 m²R$ 40.807—
  15. 24/09/2019AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 372 mil (76%)106 m²R$ 490.000R$ 4.623/m²
  16. 19/06/2019AP 13 ED SEApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 310 mil (74%)106 m²R$ 420.000R$ 3.962/m²
  17. 27/09/2018AP 42 4 ANApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 226 mil (54%)106 m²R$ 420.000R$ 3.962/m²
  18. 27/08/2018AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1983106 m²R$ 418.617R$ 3.949/m²
  19. 28/07/2017AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 73 mil (19%)106 m²R$ 382.500R$ 3.608/m²
  20. 09/06/2017AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1983106 m²R$ 421.000R$ 3.972/m²
  21. 07/12/2016AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 120 mil (40%)106 m²R$ 300.000R$ 2.830/m²
  22. 21/09/2016AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 277 mil (76%)106 m²R$ 365.375R$ 3.447/m²
  23. 02/08/2016AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 340 mil (89%)106 m²R$ 382.500R$ 3.608/m²
  24. 18/01/2016AP 64Apartamento em condomínio · construído em 19830,92% transferido106 m²R$ 400.000—
  25. 13/10/2015AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 320 mil (66%)106 m²R$ 487.778R$ 4.602/m²

Este endereço

Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.046 m²
35 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27,3 mi
~45 unidades de 106 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 739 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
26%
14 de 84 compras
Financiado mediano
R$ 310 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2011201520192024
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.420/m² · 3R$ 2.420/m² · 3
2012R$ 2.951/m² · 4R$ 2.951/m² · 4
2013R$ 3.585/m² · 4R$ 3.585/m² · 4
2014R$ 2.123/m² · 2R$ 4.245/m² · 1
2015R$ 4.025/m² · 3R$ 4.025/m² · 3
2016R$ 3.447/m² · 3R$ 3.447/m² · 3
2017R$ 3.790/m² · 2R$ 3.790/m² · 2
2018R$ 3.956/m² · 2R$ 3.956/m² · 2
2019R$ 4.292/m² · 2R$ 4.292/m² · 2
2020R$ 4.160/m² · 1R$ 4.160/m² · 1
2021R$ 5.248/m² · 3R$ 5.248/m² · 3
2023R$ 5.566/m² · 4R$ 5.566/m² · 4
2024R$ 5.085/m² · 2R$ 5.085/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas201320152017201920212024
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.420/m²
20124 vendas · R$ 2.951/m²
20134 vendas · R$ 3.585/m²
20142 vendas · R$ 2.123/m²
20153 vendas · R$ 4.025/m²
20163 vendas · R$ 3.447/m²
20172 vendas · R$ 3.790/m²
20182 vendas · R$ 3.956/m²
20192 vendas · R$ 4.292/m²
20201 vendas · R$ 4.160/m²
20213 vendas · R$ 5.248/m²
20234 vendas · R$ 5.566/m²
20242 vendas · R$ 5.085/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1426%
  • Sem financiamento informado3974%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1426%R$ 6,5 mi
Sem financiamento informado3974%R$ 5,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda8490%
  • Cessões de direitos22,2%
  • Execuções, leilões e retomadas55,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos22,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda8490%R$ 16,3 mi
Cessões de direitos22,2%R$ 2
Execuções, leilões e retomadas55,4%R$ 525 mil
Dação, permuta e outros onerosos22,2%R$ 605 mil

Calculadora

R$ 606.153R$ 5.718/m² · curva bairro

Outros endereços na Avenida Jorge João Saad

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 129Loja1R$ 22.301/m²R$ 11,6 mi
Nº 145Loja1R$ 51.860/m²R$ 9,9 mi
Nº 271Loja1R$ 3.049/m²R$ 845 mil
Nº 355Loja1R$ 8.338/m²R$ 2,4 mi
Nº 377Galpão, indústria e serviços1R$ 11.023/m²R$ 4,2 mi
Nº 653Loja1R$ 11.097/m²R$ 1,8 mi
Nº 703Loja1R$ 15.213/m²R$ 1,6 mi
Nº 971Casa2R$ 14.399/m²R$ 3,2 mi
Nº 977Casa1R$ 13.710/m²R$ 3,3 mi
Nº 1001Casa1R$ 2.027/m²R$ 1,4 mi

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