Avenida Jorge João Saad, 145 (Morumbi)

Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (loja, R$ 674 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, comercial horizontal · padrão b.

Loja (mediana)
R$ 51.860/m²
Vendas registradas
1
desde 2011
Valor mediano
R$ 9,9 mi
190 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 674 mil
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Preço mediano · Loja

R$ 51.860/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 9,9 mi (190 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 22.301/m²
Unidade típica
R$ 6,4 mi
~285 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 15.320/m² – R$ 37.080/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Loja 1

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 674 mil
Maior valorR$ 6,9 mi
Mediana da listaR$ 36.220/m²
Financiadas79%
  1. 21/08/2026LT 6 QD 1 VL INALoja · construído em 20110,5% transferidoSFH · R$ 161 mil (24%)190 m²R$ 674.347—
  2. 10/08/2026APTO 703 SUB RESIDLoja · construído em 20110,48% transferido190 m²R$ 585.847—
  3. 20/08/2026LT 6 QD 1 VL INALoja · construído em 20110,2% transferido190 m²R$ 293.734—
  4. 03/07/2026APTO 1406Loja · construído em 20110,77% transferidoSFH · R$ 924 mil (76%)190 m²R$ 1.221.326—
  5. 08/07/2026APTO 2006Loja · construído em 20110,77% transferidoSFH · R$ 600 mil (50%)190 m²R$ 1.200.000—
  6. 06/07/2026APTO 1806Loja · construído em 20110,77% transferidoSFH · R$ 546 mil (47%)190 m²R$ 1.159.397—
  7. 27/07/2026APTO 1801Loja · construído em 20110,5% transferidoSFH · R$ 338 mil (47%)190 m²R$ 724.656—
  8. 30/06/2026APTO 1706Loja · construído em 20110,77% transferidoSFH · R$ 1,2 mi (94%)190 m²R$ 1.280.000—
  9. 30/06/2026APTO 2406Loja · construído em 20110,77% transferidoSFH · R$ 358 mil (31%)190 m²R$ 1.163.937—
  10. 19/06/2026APTO 2206 RESIDENCLoja · construído em 20110,77% transferido190 m²R$ 1.114.282—
  11. 30/06/2026APTO 2201Loja · construído em 20110,5% transferidoSFH · R$ 522 mil (67%)190 m²R$ 781.298—
  12. 01/06/2026APTO 2701Loja · construído em 20110,5% transferidoSFH · R$ 368 mil (50%)190 m²R$ 738.333—
  13. 30/06/2026APTO 1905Loja · construído em 20110,51% transferidoSFH · R$ 305 mil (43%)190 m²R$ 709.300—
  14. 03/06/2026APTO 1601Loja · construído em 20110,5% transferidoSFH · R$ 288 mil (41%)190 m²R$ 700.000—
  15. 30/06/2026APTO 705Loja · construído em 20110,51% transferidoSFH · R$ 397 mil (58%)190 m²R$ 687.150—
  16. 25/06/2026Apto 1904Loja · construído em 20110,51% transferidoSFH · R$ 377 mil (70%)190 m²R$ 537.673—
  17. 11/05/2026AP 804 RESIDENCIALLoja · construído em 20110,51% transferido190 m²R$ 720.010—
  18. 28/05/2026apto 2204Loja · construído em 20110,51% transferidoSFH · R$ 94 mil (13%)190 m²R$ 697.959—
  19. 14/05/2026AP 2607 SUB RESIDLoja · construído em 20110,52% transferido190 m²R$ 667.026—
  20. 29/05/2026APTO 2102Loja · construído em 20110,49% transferidoSFH · R$ 102 mil (16%)190 m²R$ 652.420—
  21. 25/05/2026APTO 1104Loja · construído em 20110,51% transferidoSFH · R$ 36 mil (6%)190 m²R$ 609.818—
  22. 13/05/2026AP 1405 RESIDENCIALoja · construído em 20110,51% transferido190 m²R$ 549.073—
  23. 15/05/2026STUDIO 415Loja · construído em 20110,02% transferidoSFH · R$ 269 mil (70%)190 m²R$ 386.732—
  24. 11/05/2026apto 413Loja · construído em 20110,23% transferidoSFH · R$ 245 mil (66%)190 m²R$ 373.550—
  25. 22/05/2026APTO 304Loja · construído em 20110,21% transferidoSFH · R$ 237 mil (68%)190 m²R$ 346.504—

Este endereço

Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja
Terreno
570 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
1 unidade de 190 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 410 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
79%
49 de 62 compras
Financiado mediano
R$ 329 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Loja

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil40 mil2011201620222024Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 4.755/m² · 1
2012—R$ 3.704/m² · 1
2016—R$ 1.444/m² · 1
2020—R$ 13.265/m² · 1
2022R$ 36.220/m² · 1R$ 25.898/m² · 2
2024—R$ 6.912/m² · 1

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4979%
  • Sem financiamento informado1321%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4979%R$ 36,2 mi
Sem financiamento informado1321%R$ 14,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6293%
  • Cessões de direitos11,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos46%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6293%R$ 50,7 mi
Cessões de direitos11,5%R$ 1,3 mi
Dação, permuta e outros onerosos46%R$ 2 mi

Calculadora

R$ 6.355.667R$ 22.301/m² · curva bairro

Outros endereços na Avenida Jorge João Saad

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 89Loja1R$ 22.014/m²R$ 9,7 mi
Nº 129Loja1R$ 22.301/m²R$ 11,6 mi
Nº 271Loja1R$ 3.049/m²R$ 845 mil
Nº 355Loja1R$ 8.338/m²R$ 2,4 mi
Nº 377Galpão, indústria e serviços1R$ 11.023/m²R$ 4,2 mi
Nº 547Apartamento34R$ 5.718/m²R$ 606 mil
Nº 653Loja1R$ 11.097/m²R$ 1,8 mi
Nº 703Loja1R$ 15.213/m²R$ 1,6 mi
Nº 971Casa2R$ 14.399/m²R$ 3,2 mi
Nº 977Casa1R$ 13.710/m²R$ 3,3 mi

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