Rua Sapucaia, 1070 (Mooca)

Foram registradas 49 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 6.672/m²
Vendas registradas
49
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,3 mi
189 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 1,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.672/m²Neste prédio: 49 vendas · mediana R$ 1,3 mi (189 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.228/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~305 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.490/m² – R$ 6.614/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 49

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 2.646/m²
Financiadas23%
  1. 11/11/2025AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2004189 m²R$ 1.250.000R$ 6.614/m²
  2. 02/12/2024AP 133Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 1 mi (90%)189 m²R$ 1.130.000R$ 5.979/m²
  3. 08/11/2024AP 62Apartamento em condomínio · construído em 200450% transferido189 m²R$ 330.000—
  4. 12/03/2024AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2004189 m²R$ 620.000R$ 3.280/m²
  5. 10/08/2023AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 720 mil (80%)189 m²R$ 900.000R$ 4.762/m²
  6. 14/12/2022AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2004189 m²R$ 558.713R$ 2.956/m²
  7. 29/06/2022AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2004189 m²R$ 940.000R$ 4.974/m²
  8. 17/11/2021AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2004189 m²R$ 555.000R$ 2.937/m²
  9. 11/11/2021AP 163Apartamento em condomínio · construído em 2004189 m²R$ 550.000R$ 2.910/m²
  10. 04/06/2021AP 133Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 643 mil (76%)189 m²R$ 843.000R$ 4.460/m²
  11. 31/08/2020AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 573 mil (72%)189 m²R$ 800.000R$ 4.233/m²
  12. 06/03/2020AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2004189 m²R$ 153.000R$ 810/m²
  13. 18/07/2019AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2004189 m²R$ 675.000R$ 3.571/m²
  14. 05/06/2019AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2004189 m²R$ 670.000R$ 3.545/m²
  15. 14/05/2019AP 182Apartamento em condomínio · construído em 2004189 m²R$ 232.800R$ 1.232/m²
  16. 20/03/2019AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2004189 m²R$ 740.000R$ 3.915/m²
  17. 20/02/2019AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 450 mil (69%)189 m²R$ 650.000R$ 3.439/m²
  18. 09/11/2018AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2004189 m²R$ 800.000R$ 4.233/m²
  19. 05/10/2018AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2004189 m²R$ 550.000R$ 2.910/m²
  20. 04/07/2018AP 164Apartamento em condomínio · construído em 2004189 m²R$ 227.950R$ 1.206/m²
  21. 23/03/2018AP 153Apartamento em condomínio · construído em 2004189 m²R$ 545.000R$ 2.884/m²
  22. 14/06/2017AP 183Apartamento em condomínio · construído em 2004189 m²R$ 750.000R$ 3.968/m²
  23. 09/09/2016AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 350 mil (47%)189 m²R$ 750.000R$ 3.968/m²
  24. 18/11/2015AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2004189 m²R$ 471.261R$ 2.493/m²
  25. 29/10/2015AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2004189 m²R$ 550.000R$ 2.910/m²

Este endereço

Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.094 m²
39 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 307,7 mi
~244 unidades de 189 m²
Vendas registradas
49
todas as tipologias, desde 2011
Altura
72 m
projeção 2.406 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
23%
6 de 50 compras
Financiado mediano
R$ 608 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.852/m² · 10R$ 1.693/m² · 98
2012R$ 2.249/m² · 10R$ 1.746/m² · 129
2013R$ 3.847/m² · 1R$ 1.825/m² · 114
2014R$ 3.175/m² · 3R$ 2.629/m² · 73
2015R$ 2.493/m² · 3R$ 2.306/m² · 57
2016R$ 3.968/m² · 1R$ 3.447/m² · 104
2017R$ 3.968/m² · 1R$ 3.480/m² · 118
2018R$ 2.897/m² · 4R$ 3.346/m² · 62
2019R$ 3.545/m² · 5R$ 3.376/m² · 58
2020R$ 2.521/m² · 2R$ 3.572/m² · 36
2021R$ 2.937/m² · 3R$ 4.450/m² · 53
2022R$ 3.965/m² · 2R$ 4.303/m² · 41
2023R$ 4.762/m² · 1R$ 4.155/m² · 44
2024R$ 4.630/m² · 2R$ 4.237/m² · 44
2025R$ 6.614/m² · 1R$ 4.724/m² · 36
2026—R$ 4.101/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051010 vendas201120142017202020232025
Ver tabela
201110 vendas · R$ 1.852/m²
201210 vendas · R$ 2.249/m²
20131 vendas · R$ 3.847/m²
20143 vendas · R$ 3.175/m²
20153 vendas · R$ 2.493/m²
20161 vendas · R$ 3.968/m²
20171 vendas · R$ 3.968/m²
20184 vendas · R$ 2.897/m²
20195 vendas · R$ 3.545/m²
20202 vendas · R$ 2.521/m²
20213 vendas · R$ 2.937/m²
20222 vendas · R$ 3.965/m²
20231 vendas · R$ 4.762/m²
20242 vendas · R$ 4.630/m²
20251 vendas · R$ 6.614/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)623%
  • Sem financiamento informado2077%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)623%R$ 5,1 mi
Sem financiamento informado2077%R$ 11,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5096%
  • Cessões de direitos11,9%
  • Partilhas e divisões11,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5096%R$ 26,1 mi
Cessões de direitos11,9%R$ 240 mil
Partilhas e divisões11,9%R$ 300 mil

Calculadora

R$ 1.289.431R$ 4.228/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Sapucaia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1010Apartamento38R$ 4.701/m²R$ 597 mil
Nº 1049Casa1R$ 5.883/m²R$ 847 mil
Nº 1059Outros1R$ 4.414/m²R$ 737 mil
Nº 1065Casa1R$ 3.233/m²R$ 980 mil
Nº 1089Casa1R$ 10.153/m²R$ 711 mil
Nº 1132Apartamento213R$ 4.658/m²R$ 436 mil
Nº 1137Casa1R$ 4.634/m²R$ 621 mil
Nº 1145Casa1R$ 4.719/m²R$ 528 mil
Nº 1147Casa1R$ 9.612/m²R$ 1,1 mi
Nº 1155Casa2R$ 6.142/m²R$ 688 mil

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