Rua Sapucaia, 1010 (Mooca)
Foram registradas 40 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 490 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.701/m²
- Vendas registradas
- 40
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 597 mil
- 127 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 490 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.701/m²Neste prédio: 38 vendas · mediana R$ 597 mil (127 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.228/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~305 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.490/m² – R$ 6.614/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 38
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 490 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 3.071/m²
Financiadas29%
- 12/08/2026AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2001MCMV · R$ 294 mil (60%)127 m²R$ 490.000R$ 3.858/m²
- 04/12/2025AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2001SFI · R$ 250 mil (42%)127 m²R$ 600.000R$ 4.724/m²
- 23/09/2025AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2001127 m²R$ 600.000R$ 4.724/m²
- 03/06/2025AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2001127 m²R$ 560.000R$ 4.409/m²
- 16/01/2025AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2001127 m²R$ 540.000R$ 4.252/m²
- 05/08/2024AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2001127 m²R$ 470.000R$ 3.701/m²
- 12/07/2024AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2001127 m²R$ 535.000R$ 4.213/m²
- 17/07/2023AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2001Consórcio · R$ 409 mil (97%)127 m²R$ 420.000R$ 3.307/m²
- 28/03/2023AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 325 mil (67%)127 m²R$ 485.000R$ 3.819/m²
- 07/10/2022AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2001127 m²R$ 510.000R$ 4.016/m²
- 09/08/2022AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2001127 m²R$ 500.000R$ 3.937/m²
- 21/01/2022AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 232 mil (53%)127 m²R$ 440.000R$ 3.465/m²
- 21/09/2021AP 163Apartamento em condomínio · construído em 2001127 m²R$ 435.000R$ 3.425/m²
- 06/04/2021AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 320 mil (68%)127 m²R$ 470.000R$ 3.701/m²
- 18/02/2021AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 183 mil (44%)127 m²R$ 420.000R$ 3.307/m²
- 19/12/2020AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2001127 m²R$ 390.000R$ 3.071/m²
- 08/12/2020AP 171Apartamento em condomínio · construído em 200150% transferido127 m²R$ 65.000—
- 13/10/2020AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 250 mil (62%)127 m²R$ 403.000R$ 3.173/m²
- 13/03/2020AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2001127 m²R$ 322.601R$ 2.540/m²
- 25/11/2019AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2001127 m²R$ 89.447R$ 704/m²
- 12/06/2019AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2001127 m²R$ 400.000R$ 3.150/m²
- 20/12/2018AP 154Apartamento em condomínio · construído em 2001127 m²R$ 380.000R$ 2.992/m²
- 20/12/2018AP 154Apartamento em condomínio · construído em 2001127 m²R$ 325.000R$ 2.559/m²
- 31/10/2018AP 143Apartamento em condomínio · construído em 200150% transferido127 m²R$ 65.000—
- 17/09/2018AP 54Apartamento em condomínio · construído em 200150% transferido127 m²R$ 24.000—
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.110 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 75,2 mi
~126 unidades de 127 m²
Vendas registradas
40
todas as tipologias, desde 2011
Altura
59 m
projeção 996 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
9 de 44 compras
Financiado mediano
R$ 255 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.142/m² · 3 | R$ 1.693/m² · 98 |
| 2012 | R$ 1.409/m² · 6 | R$ 1.746/m² · 129 |
| 2013 | R$ 2.480/m² · 2 | R$ 1.825/m² · 114 |
| 2014 | — | R$ 2.629/m² · 73 |
| 2015 | R$ 1.328/m² · 2 | R$ 2.306/m² · 57 |
| 2016 | — | R$ 3.447/m² · 104 |
| 2017 | R$ 2.756/m² · 2 | R$ 3.480/m² · 118 |
| 2018 | R$ 2.961/m² · 4 | R$ 3.346/m² · 62 |
| 2019 | R$ 1.927/m² · 2 | R$ 3.376/m² · 58 |
| 2020 | R$ 3.071/m² · 3 | R$ 3.572/m² · 36 |
| 2021 | R$ 3.425/m² · 3 | R$ 4.450/m² · 53 |
| 2022 | R$ 3.937/m² · 3 | R$ 4.303/m² · 41 |
| 2023 | R$ 3.563/m² · 2 | R$ 4.155/m² · 44 |
| 2024 | R$ 3.957/m² · 2 | R$ 4.237/m² · 44 |
| 2025 | R$ 4.567/m² · 4 | R$ 4.724/m² · 36 |
| 2026 | R$ 3.858/m² · 1 | R$ 4.101/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.142/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.409/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.480/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.328/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.756/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.961/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.927/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.071/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.425/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.937/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.563/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.957/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.567/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.858/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)619%
- Minha Casa Minha Vida13,1%
- Consórcio13,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,1%
- Sem financiamento informado2372%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 19% | R$ 2,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3,1% | R$ 490 mil |
| Consórcio | 1 | 3,1% | R$ 420 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,1% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 23 | 72% | R$ 7,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4492%
- Cessões de direitos12,1%
- Execuções, leilões e retomadas12,1%
- Dação, permuta e outros onerosos24,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 44 | 92% | R$ 14,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,1% | R$ 70 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,1% | R$ 212 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,2% | R$ 355 mil |
Calculadora
R$ 1.289.431R$ 4.228/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Sapucaia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 926 | Casa | 1 | R$ 12.149/m² | R$ 486 mil |
| Nº 934 | Apartamento | 33 | R$ 5.002/m² | R$ 350 mil |
| Nº 953 | Casa | 1 | R$ 5.826/m² | R$ 868 mil |
| Nº 961 | Casa | 1 | R$ 9.931/m² | R$ 914 mil |
| Nº 973 | Casa | 1 | R$ 4.792/m² | R$ 383 mil |
| Nº 1049 | Casa | 1 | R$ 5.883/m² | R$ 847 mil |
| Nº 1059 | Outros | 1 | R$ 4.414/m² | R$ 737 mil |
| Nº 1065 | Casa | 1 | R$ 3.233/m² | R$ 980 mil |
| Nº 1070 | Apartamento | 49 | R$ 6.672/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1089 | Casa | 1 | R$ 10.153/m² | R$ 711 mil |