Rua Sapucaia, 1132 (Mooca)
Foram registradas 304 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 112 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.658/m²
- Vendas registradas
- 304
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 436 mil
- 105 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 112 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.658/m²Neste prédio: 213 vendas · mediana R$ 436 mil (105 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.228/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~305 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.490/m² – R$ 6.614/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 213
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 112 mil
Maior valorR$ 667 mil
Mediana da listaR$ 3.093/m²
Financiadas28%
- 14/04/2026AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga97 m²R$ 112.359R$ 1.158/m²
- 05/10/2025AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007Consórcio · R$ 554 mil (87%)c/ vaga116 m²R$ 636.000R$ 5.483/m²
- 14/10/20253 AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1973Consórcio · R$ 325 mil (74%)70 m²R$ 442.263R$ 6.318/m²
- 10/10/2025AP 141 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 75 mil (17%)c/ vaga112 m²R$ 429.278R$ 3.833/m²
- 29/08/2025AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga116 m²R$ 650.000R$ 5.603/m²
- 14/07/2025AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga93 m²R$ 640.000R$ 6.882/m²
- 31/07/20252 A APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197370 m²R$ 290.000R$ 4.143/m²
- 02/06/2025AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga93 m²R$ 600.000R$ 6.452/m²
- 31/03/2025AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 530 mil (83%)c/ vaga112 m²R$ 640.000R$ 5.714/m²
- 05/03/2025AP 143 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga116 m²R$ 387.000R$ 3.336/m²
- 18/03/20257 A APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 296 mil (85%)70 m²R$ 346.833R$ 4.955/m²
- 05/03/2025AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga93 m²R$ 310.000R$ 3.333/m²
- 11/12/2024AP 213 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga116 m²R$ 570.000R$ 4.914/m²
- 23/12/2024AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 210 mil (43%)c/ vaga93 m²R$ 490.000R$ 5.269/m²
- 19/11/2024AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 478 mil (75%)c/ vaga112 m²R$ 635.000R$ 5.670/m²
- 29/11/2024AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga97 m²R$ 570.000R$ 5.876/m²
- 07/11/2024AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 400 mil (71%)c/ vaga97 m²R$ 560.000R$ 5.773/m²
- 30/10/2024AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga97 m²R$ 565.000R$ 5.825/m²
- 11/09/2024AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga112 m²R$ 616.000R$ 5.500/m²
- 30/08/2024AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga97 m²R$ 545.000R$ 5.619/m²
- 07/08/2024AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga93 m²R$ 350.000R$ 3.763/m²
- 25/06/2024AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 440 mil (71%)c/ vaga116 m²R$ 620.000R$ 5.345/m²
- 23/04/2024AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 447 mil (81%)c/ vaga116 m²R$ 549.634R$ 4.738/m²
- 22/02/2024AP 123 E VG BL IIApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 410 mil (76%)c/ vaga97 m²R$ 540.000R$ 5.567/m²
- 27/02/2024AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga93 m²R$ 497.929R$ 5.354/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.390 m²
214 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7 mi
~16 unidades de 105 m²
Vendas registradas
304
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 1.071 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
33 de 314 compras
Financiado mediano
R$ 325 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
29
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.581/m² · 31 | R$ 1.693/m² · 98 |
| 2012 | R$ 1.857/m² · 18 | R$ 1.746/m² · 129 |
| 2013 | R$ 2.577/m² · 33 | R$ 1.825/m² · 114 |
| 2014 | R$ 3.504/m² · 18 | R$ 2.629/m² · 73 |
| 2015 | R$ 2.306/m² · 15 | R$ 2.306/m² · 57 |
| 2016 | R$ 3.226/m² · 5 | R$ 3.447/m² · 104 |
| 2017 | R$ 3.333/m² · 13 | R$ 3.480/m² · 118 |
| 2018 | R$ 2.636/m² · 4 | R$ 3.346/m² · 62 |
| 2019 | R$ 3.000/m² · 9 | R$ 3.376/m² · 58 |
| 2020 | R$ 4.278/m² · 6 | R$ 3.572/m² · 36 |
| 2021 | R$ 4.660/m² · 15 | R$ 4.450/m² · 53 |
| 2022 | R$ 4.461/m² · 16 | R$ 4.303/m² · 41 |
| 2023 | R$ 3.829/m² · 6 | R$ 4.155/m² · 44 |
| 2024 | R$ 5.427/m² · 14 | R$ 4.237/m² · 44 |
| 2025 | R$ 5.483/m² · 11 | R$ 4.724/m² · 36 |
| 2026 | R$ 1.158/m² · 1 | R$ 4.101/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 31 vendas · R$ 2.581/m² |
| 2012 | 18 vendas · R$ 1.857/m² |
| 2013 | 33 vendas · R$ 2.577/m² |
| 2014 | 18 vendas · R$ 3.504/m² |
| 2015 | 15 vendas · R$ 2.306/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 3.226/m² |
| 2017 | 13 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.636/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 4.278/m² |
| 2021 | 15 vendas · R$ 4.660/m² |
| 2022 | 16 vendas · R$ 4.461/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 3.829/m² |
| 2024 | 14 vendas · R$ 5.427/m² |
| 2025 | 11 vendas · R$ 5.483/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.158/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 27 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.289/m² – R$ 2.508/m² | 0 |
| R$ 2.508/m² – R$ 2.726/m² | 0 |
| R$ 2.726/m² – R$ 2.945/m² | 0 |
| R$ 2.945/m² – R$ 3.163/m² | 0 |
| R$ 3.163/m² – R$ 3.382/m² | 2 |
| R$ 3.382/m² – R$ 3.600/m² | 0 |
| R$ 3.600/m² – R$ 3.818/m² | 1 |
| R$ 3.818/m² – R$ 4.037/m² | 1 |
| R$ 4.037/m² – R$ 4.255/m² | 1 |
| R$ 4.255/m² – R$ 4.474/m² | 0 |
| R$ 4.474/m² – R$ 4.692/m² | 1 |
| R$ 4.692/m² – R$ 4.911/m² | 1 |
| R$ 4.911/m² – R$ 5.129/m² | 3 |
| R$ 5.129/m² – R$ 5.347/m² | 2 |
| R$ 5.347/m² – R$ 5.566/m² | 3 |
| R$ 5.566/m² – R$ 5.784/m² | 6 |
| R$ 5.784/m² – R$ 6.003/m² | 2 |
| R$ 6.003/m² – R$ 6.221/m² | 0 |
| R$ 6.221/m² – R$ 6.440/m² | 1 |
| R$ 6.440/m² – R$ 6.658/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3119%
- Consórcio21,2%
- Sem financiamento informado12980%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 31 | 19% | R$ 14,4 mi |
| Consórcio | 2 | 1,2% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 129 | 80% | R$ 30,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda31492%
- Cessões de direitos144,1%
- Execuções, leilões e retomadas41,2%
- Operações societárias30,9%
- Dação, permuta e outros onerosos82,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 314 | 92% | R$ 72,4 mi |
| Cessões de direitos | 14 | 4,1% | R$ 872 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 1,2% | R$ 1,2 mi |
| Operações societárias | 3 | 0,9% | R$ 714 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 2,3% | R$ 894 mil |
Calculadora
R$ 1.289.431R$ 4.228/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Sapucaia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1049 | Casa | 1 | R$ 5.883/m² | R$ 847 mil |
| Nº 1059 | Outros | 1 | R$ 4.414/m² | R$ 737 mil |
| Nº 1065 | Casa | 1 | R$ 3.233/m² | R$ 980 mil |
| Nº 1070 | Apartamento | 49 | R$ 6.672/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1089 | Casa | 1 | R$ 10.153/m² | R$ 711 mil |
| Nº 1137 | Casa | 1 | R$ 4.634/m² | R$ 621 mil |
| Nº 1145 | Casa | 1 | R$ 4.719/m² | R$ 528 mil |
| Nº 1147 | Casa | 1 | R$ 9.612/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1155 | Casa | 2 | R$ 6.142/m² | R$ 688 mil |
| Nº 1159 | Casa | 2 | R$ 6.481/m² | R$ 771 mil |