Rua Sapucaia, 934 (Mooca)

Foram registradas 51 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 397 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.002/m²
Vendas registradas
51
desde 2011
Valor mediano
R$ 350 mil
70 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 397 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.002/m²Neste prédio: 33 vendas · mediana R$ 350 mil (70 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.228/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~305 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.490/m² – R$ 6.614/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 33

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 397 mil
Maior valorR$ 402 mil
Mediana da listaR$ 3.571/m²
Financiadas31%
  1. 11/12/202512 A APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 19731,72% transferidoSFH · R$ 290 mil (73%)70 m²R$ 396.785—
  2. 11/12/202512 A APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 19731,72% transferido70 m²R$ 90—
  3. 18/07/2025APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 263 mil (70%)70 m²R$ 375.000R$ 5.357/m²
  4. 16/04/20257 A APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 295 mil (83%)70 m²R$ 355.500R$ 5.079/m²
  5. 07/03/20257 A APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 197370 m²R$ 321.000R$ 4.586/m²
  6. 20/09/20241 A APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197370 m²R$ 50.000R$ 714/m²
  7. 09/10/20231 A APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 197370 m²R$ 292.000R$ 4.171/m²
  8. 19/10/20224 A APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 197370 m²R$ 346.000R$ 4.943/m²
  9. 22/06/20223 A APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197366,66% transferido70 m²R$ 200.000—
  10. 22/06/20223 A APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197333,34% transferido70 m²R$ 100.000—
  11. 26/05/20228 A APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 197370 m²R$ 296.100R$ 4.230/m²
  12. 08/09/20211 A APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 197370 m²R$ 270.000R$ 3.857/m²
  13. 17/12/20191 A APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197370 m²R$ 274.000R$ 3.914/m²
  14. 13/12/20191 A APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 90 mil (47%)70 m²R$ 190.000R$ 2.714/m²
  15. 28/08/2019AN 7 AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 190 mil (84%)70 m²R$ 225.000R$ 3.214/m²
  16. 03/07/20192 A APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 197370 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
  17. 22/05/20193 A APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197370 m²R$ 235.000R$ 3.357/m²
  18. 02/04/20193 A APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 197370 m²R$ 140.000R$ 2.000/m²
  19. 14/02/20195 A APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 197370 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
  20. 04/10/20179 A APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 197320% transferido70 m²R$ 6.000—
  21. 10/01/20179 A APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 197320% transferido70 m²R$ 6.000—
  22. 08/11/20161 A APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 122 mil (32%)70 m²R$ 385.000R$ 5.500/m²
  23. 03/11/20161 A APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 100 mil (45%)70 m²R$ 220.000R$ 3.143/m²
  24. 01/08/20162 A APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 168 mil (67%)70 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
  25. 15/06/20152 A APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197370 m²R$ 304.000R$ 4.343/m²

Este endereço

Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.851 m²
50 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 107,5 mi
~307 unidades de 70 m²
Vendas registradas
51
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 1.791 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
21%
9 de 64 compras
Financiado mediano
R$ 168 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.357/m² · 1R$ 1.693/m² · 98
2012R$ 2.143/m² · 5R$ 1.746/m² · 129
2013R$ 4.100/m² · 1R$ 1.825/m² · 114
2014R$ 4.079/m² · 6R$ 2.629/m² · 73
2015R$ 4.236/m² · 2R$ 2.306/m² · 57
2016R$ 3.571/m² · 3R$ 3.447/m² · 104
2017—R$ 3.480/m² · 118
2018—R$ 3.346/m² · 62
2019R$ 3.357/m² · 7R$ 3.376/m² · 58
2020—R$ 3.572/m² · 36
2021R$ 3.857/m² · 1R$ 4.450/m² · 53
2022R$ 4.586/m² · 2R$ 4.303/m² · 41
2023R$ 4.171/m² · 1R$ 4.155/m² · 44
2024R$ 714/m² · 1R$ 4.237/m² · 44
2025R$ 5.079/m² · 3R$ 4.724/m² · 36
2026—R$ 4.101/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,52011201320157 vendas2019202220242025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.357/m²
20125 vendas · R$ 2.143/m²
20131 vendas · R$ 4.100/m²
20146 vendas · R$ 4.079/m²
20152 vendas · R$ 4.236/m²
20163 vendas · R$ 3.571/m²
20197 vendas · R$ 3.357/m²
20211 vendas · R$ 3.857/m²
20222 vendas · R$ 4.586/m²
20231 vendas · R$ 4.171/m²
20241 vendas · R$ 714/m²
20253 vendas · R$ 5.079/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)921%
  • Sem financiamento informado3479%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)921%R$ 2,5 mi
Sem financiamento informado3479%R$ 4,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6494%
  • Cessões de direitos22,9%
  • Execuções, leilões e retomadas22,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6494%R$ 9,6 mi
Cessões de direitos22,9%R$ 120 mil
Execuções, leilões e retomadas22,9%R$ 401 mil

Calculadora

R$ 1.289.431R$ 4.228/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Sapucaia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 854Casa1R$ 6.763/m²R$ 609 mil
Nº 860Casa1R$ 7.877/m²R$ 709 mil
Nº 871Casa2R$ 3.371/m²R$ 506 mil
Nº 912Casa1R$ 3.827/m²R$ 884 mil
Nº 926Casa1R$ 12.149/m²R$ 486 mil
Nº 953Casa1R$ 5.826/m²R$ 868 mil
Nº 961Casa1R$ 9.931/m²R$ 914 mil
Nº 973Casa1R$ 4.792/m²R$ 383 mil
Nº 1010Apartamento38R$ 4.701/m²R$ 597 mil
Nº 1049Casa1R$ 5.883/m²R$ 847 mil

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