Rua Olimpio Portugal, 240 (Mooca)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.466/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 256 mil
- 74 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 270 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.466/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 256 mil (74 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.511/m²Unidade típica
R$ 330 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.755/m² – R$ 3.651/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 2.878/m²
Financiadas43%
- 17/09/2025AP 08Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 159 mil (59%)74 m²R$ 270.000R$ 3.649/m²
- 14/12/2023AP 10Apartamento em condomínio · construído em 197274 m²R$ 213.000R$ 2.878/m²
- 28/08/2023AP 07Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 160 mil (73%)74 m²R$ 220.000R$ 2.973/m²
- 22/02/2022AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 110 mil (79%)74 m²R$ 140.000R$ 1.892/m²
- 08/01/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 197274 m²R$ 190.000R$ 2.568/m²
- 18/05/2019AP 06Apartamento em condomínio · construído em 197250% transferido74 m²R$ 56.301—
- 03/03/2016AP 06Apartamento em condomínio · construído em 197274 m²R$ 135.481R$ 1.831/m²
- 11/09/2014AP 05Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 52 mil (19%)74 m²R$ 270.000R$ 3.649/m²
- 03/09/2013AP 01Apartamento em condomínio · construído em 197233,33% transferido74 m²R$ 15.670—
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
360 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,3 mi
~13 unidades de 74 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 312 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
3 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 159 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.825/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.799/m² · 18 |
| 2013 | — | R$ 1.732/m² · 24 |
| 2014 | R$ 3.649/m² · 1 | R$ 2.742/m² · 13 |
| 2015 | — | R$ 1.952/m² · 8 |
| 2016 | R$ 1.831/m² · 1 | R$ 1.690/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 3.194/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 3.679/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 3.746/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.311/m² · 13 |
| 2021 | R$ 2.568/m² · 1 | R$ 1.915/m² · 34 |
| 2022 | R$ 1.892/m² · 1 | R$ 2.447/m² · 9 |
| 2023 | R$ 2.926/m² · 2 | R$ 2.875/m² · 14 |
| 2024 | — | R$ 3.784/m² · 6 |
| 2025 | R$ 3.649/m² · 1 | R$ 3.580/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 3.862/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.649/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.831/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.568/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.892/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.926/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.649/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 630 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 595 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Execuções, leilões e retomadas218%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 1,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 18% | R$ 262 mil |
Calculadora
R$ 330.000R$ 3.511/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Olimpio Portugal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 5.130/m² | R$ 575 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 2.460/m² | R$ 443 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 1.500/m² | R$ 240 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 4.823/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 140 | Loja | 1 | R$ 9.593/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 160 | Apartamento | 37 | R$ 3.742/m² | R$ 352 mil |
| Nº 163 | Apartamento | 93 | R$ 4.358/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 184 | Apartamento | 28 | R$ 1.755/m² | R$ 165 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 8.795/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 8.724/m² | R$ 2,8 mi |