Rua Olimpio Portugal, 163 (Mooca)
Foram registradas 93 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (apartamento, R$ 726 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.358/m²
- Vendas registradas
- 93
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 299 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 726 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.358/m²Neste prédio: 93 vendas · mediana R$ 1,3 mi (299 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.511/m²Unidade típica
R$ 330 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.755/m² – R$ 3.651/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 93
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 998 mil
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 1.940/m²
Financiadas20%
- 15/04/2024AP 204 E VGS/DEPApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga299 m²R$ 998.443R$ 3.339/m²
- 10/01/2024AP 73 E VGS/DEPApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga299 m²R$ 1.700.000R$ 5.686/m²
- 10/10/2023AP 152 E VGS/DEPApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga299 m²R$ 1.100.000R$ 3.679/m²
- 08/08/2023AP 152 E VGS/DEPApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga299 m²R$ 557.175R$ 1.863/m²
- 10/08/2023AP 134 E VGS/DEPApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga299 m²R$ 557.175R$ 1.863/m²
- 20/07/2023AP 41 E VGS/DEPApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga299 m²R$ 1.790.000R$ 5.987/m²
- 16/05/2023AP 202 E VGS/DEPApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga299 m²R$ 776.514R$ 2.597/m²
- 30/05/2023AP 201 E VGS/DEPApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga299 m²R$ 475.590R$ 1.591/m²
- 28/04/2023AP 151 E VGS/DEPApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga299 m²R$ 1.400.000R$ 4.682/m²
- 03/12/2022AP 82 E VGS/DEPApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga299 m²R$ 1.200.000R$ 4.013/m²
- 15/03/2022AP 153 E VGS/DEPApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga299 m²R$ 1.750.000R$ 5.853/m²
- 09/03/2022AP 191 E VGS/DEPApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 1,1 mi (76%)c/ vaga299 m²R$ 1.450.000R$ 4.849/m²
- 10/12/2021AP 92 E VGS/DEPApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga299 m²R$ 1.200.000R$ 4.013/m²
- 05/11/2021AP 93 E VGS/DEPApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 1,1 mi (82%)c/ vaga299 m²R$ 1.300.000R$ 4.348/m²
- 21/10/2021AP 161 E VGS/DEPApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga299 m²R$ 1.000.000R$ 3.344/m²
- 06/09/2021AP 123 E VGS/DEPApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 400 mil (29%)c/ vaga299 m²R$ 1.400.000R$ 4.682/m²
- 02/06/2021AP 24 E VGS/DEPApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga299 m²R$ 950.000R$ 3.177/m²
- 09/03/2021AP 151 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 1,1 mi (85%)c/ vaga299 m²R$ 1.300.000R$ 4.348/m²
- 06/01/2021AP 33 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 300 mil (23%)c/ vaga299 m²R$ 1.280.000R$ 4.281/m²
- 25/01/2021AP 124 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga299 m²R$ 1.100.000R$ 3.679/m²
- 11/12/2020AP 104 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 400 mil (33%)c/ vaga299 m²R$ 1.200.000R$ 4.013/m²
- 13/10/2020AP 194 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga299 m²R$ 956.000R$ 3.197/m²
- 27/03/2020AP 154 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 500 mil (43%)c/ vaga299 m²R$ 1.160.000R$ 3.880/m²
- 13/02/2020AP 133 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga299 m²R$ 412.264R$ 1.379/m²
- 15/10/2019AP 92 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 896 mil (80%)c/ vaga299 m²R$ 1.120.000R$ 3.746/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.984 m²
58 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 39,1 mi
~30 unidades de 299 m²
Vendas registradas
93
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 3.746 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
10 de 98 compras
Financiado mediano
R$ 583 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.825/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.813/m² · 15 | R$ 1.799/m² · 18 |
| 2013 | R$ 1.729/m² · 22 | R$ 1.732/m² · 24 |
| 2014 | R$ 2.007/m² · 11 | R$ 2.742/m² · 13 |
| 2015 | R$ 1.744/m² · 7 | R$ 1.952/m² · 8 |
| 2016 | R$ 1.549/m² · 3 | R$ 1.690/m² · 4 |
| 2017 | R$ 2.943/m² · 5 | R$ 3.194/m² · 4 |
| 2018 | R$ 3.679/m² · 6 | R$ 3.679/m² · 8 |
| 2019 | R$ 3.746/m² · 3 | R$ 3.746/m² · 3 |
| 2020 | R$ 3.538/m² · 4 | R$ 2.311/m² · 13 |
| 2021 | R$ 4.147/m² · 8 | R$ 1.915/m² · 34 |
| 2022 | R$ 4.849/m² · 3 | R$ 2.447/m² · 9 |
| 2023 | R$ 2.597/m² · 7 | R$ 2.875/m² · 14 |
| 2024 | R$ 4.512/m² · 2 | R$ 3.784/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 3.580/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 3.862/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 15 vendas · R$ 1.813/m² |
| 2013 | 22 vendas · R$ 1.729/m² |
| 2014 | 11 vendas · R$ 2.007/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 1.744/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 1.549/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 2.943/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 3.679/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.746/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.538/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 4.147/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.849/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 2.597/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.512/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1020%
- Sem financiamento informado4080%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 20% | R$ 11,8 mi |
| Sem financiamento informado | 40 | 80% | R$ 34,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9892%
- Cessões de direitos54,7%
- Execuções, leilões e retomadas21,9%
- Operações societárias10,9%
- Partilhas e divisões10,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 98 | 92% | R$ 73,9 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 4,7% | R$ 2,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,9% | R$ 1,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,9% | R$ 726 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,9% | R$ 79 mil |
Calculadora
R$ 330.000R$ 3.511/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Olimpio Portugal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 7.046/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 5.130/m² | R$ 575 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 2.460/m² | R$ 443 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 1.500/m² | R$ 240 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 4.823/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 140 | Loja | 1 | R$ 9.593/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 160 | Apartamento | 37 | R$ 3.742/m² | R$ 352 mil |
| Nº 184 | Apartamento | 28 | R$ 1.755/m² | R$ 165 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 8.795/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 240 | Apartamento | 7 | R$ 3.466/m² | R$ 256 mil |