Rua Olimpio Portugal, 160 (Mooca)

Foram registradas 37 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 363 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.742/m²
Vendas registradas
37
desde 2011
Valor mediano
R$ 352 mil
94 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 363 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.742/m²Neste prédio: 37 vendas · mediana R$ 352 mil (94 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.511/m²
Unidade típica
R$ 330 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.755/m² – R$ 3.651/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 37

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 363 mil
Maior valorR$ 363 mil
Mediana da listaR$ 1.915/m²
Financiadas65%
  1. 05/02/2026AP 63Apartamento em condomínio · construído em 197894 m²R$ 363.000R$ 3.862/m²
  2. 03/10/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 197894 m²R$ 330.000R$ 3.511/m²
  3. 08/12/2023AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1978Consórcio · R$ 270 mil (100%)94 m²R$ 270.000R$ 2.872/m²
  4. 03/08/2023AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1978Consórcio · R$ 223 mil (87%)94 m²R$ 255.000R$ 2.713/m²
  5. 26/05/2022AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 166 mil (76%)94 m²R$ 220.000R$ 2.340/m²
  6. 08/02/2022AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197894 m²R$ 230.000R$ 2.447/m²
  7. 09/02/2022AP 63Apartamento em condomínio · construído em 197894 m²R$ 180.000R$ 1.915/m²
  8. 21/02/2022AP 22Apartamento em condomínio · construído em 197894 m²R$ 160.000R$ 1.702/m²
  9. 29/10/2021AP 51Apartamento em condomínio · construído em 197894 m²R$ 180.000R$ 1.915/m²
  10. 02/07/2021AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 128 mil (80%)94 m²R$ 160.000R$ 1.702/m²
  11. 28/06/2021AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 141 mil (78%)94 m²R$ 180.000R$ 1.915/m²
  12. 28/06/2021AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 144 mil (80%)94 m²R$ 180.000R$ 1.915/m²
  13. 11/06/2021AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 144 mil (80%)94 m²R$ 180.000R$ 1.915/m²
  14. 24/06/2021AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 128 mil (80%)94 m²R$ 160.000R$ 1.702/m²
  15. 11/05/2021AP 64Apartamento em condomínio · construído em 197894 m²R$ 180.000R$ 1.915/m²
  16. 07/05/2021AP 83Apartamento em condomínio · construído em 197894 m²R$ 180.000R$ 1.915/m²
  17. 11/05/2021AP 73Apartamento em condomínio · construído em 197894 m²R$ 180.000R$ 1.915/m²
  18. 18/05/2021AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 120 mil (67%)94 m²R$ 180.000R$ 1.915/m²
  19. 27/05/2021AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 120 mil (71%)94 m²R$ 170.000R$ 1.809/m²
  20. 04/05/2021AP 52Apartamento em condomínio · construído em 197894 m²R$ 170.000R$ 1.809/m²
  21. 12/04/2021AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 130 mil (72%)94 m²R$ 180.000R$ 1.915/m²
  22. 23/04/2021AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 136 mil (80%)94 m²R$ 170.000R$ 1.809/m²
  23. 05/04/2021AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 133 mil (83%)94 m²R$ 160.000R$ 1.702/m²
  24. 29/03/2021AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 141 mil (66%)94 m²R$ 215.010R$ 2.287/m²
  25. 16/03/2021AP 54Apartamento em condomínio · construído em 197894 m²R$ 180.000R$ 1.915/m²

Este endereço

Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
700 m²
31 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,4 mi
~38 unidades de 94 m²
Vendas registradas
37
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 499 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
65%
24 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 131 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.825/m² · 2
2012—R$ 1.799/m² · 18
2013—R$ 1.732/m² · 24
2014—R$ 2.742/m² · 13
2015—R$ 1.952/m² · 8
2016—R$ 1.690/m² · 4
2017—R$ 3.194/m² · 4
2018—R$ 3.679/m² · 8
2019—R$ 3.746/m² · 3
2020R$ 1.702/m² · 7R$ 2.311/m² · 13
2021R$ 1.862/m² · 22R$ 1.915/m² · 34
2022R$ 2.128/m² · 4R$ 2.447/m² · 9
2023R$ 2.793/m² · 2R$ 2.875/m² · 14
2024—R$ 3.784/m² · 6
2025R$ 3.511/m² · 1R$ 3.580/m² · 6
2026R$ 3.862/m² · 1R$ 3.862/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0102030202022 vendas20212022202320252026
Ver tabela
20207 vendas · R$ 1.702/m²
202122 vendas · R$ 1.862/m²
20224 vendas · R$ 2.128/m²
20232 vendas · R$ 2.793/m²
20251 vendas · R$ 3.511/m²
20261 vendas · R$ 3.862/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2259%
  • Consórcio25,4%
  • Sem financiamento informado1335%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2259%R$ 3,8 mi
Consórcio25,4%R$ 525 mil
Sem financiamento informado1335%R$ 2,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3797%
  • Cessões de direitos12,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3797%R$ 7,1 mi
Cessões de direitos12,6%R$ 115 mil

Calculadora

R$ 330.000R$ 3.511/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Olimpio Portugal

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 66Casa1R$ 7.046/m²R$ 1,1 mi
Nº 71Casa1R$ 5.130/m²R$ 575 mil
Nº 72Casa1R$ 2.460/m²R$ 443 mil
Nº 90Casa1R$ 1.500/m²R$ 240 mil
Nº 112Casa1R$ 4.823/m²R$ 1,8 mi
Nº 140Loja1R$ 9.593/m²R$ 5,5 mi
Nº 163Apartamento93R$ 4.358/m²R$ 1,3 mi
Nº 184Apartamento28R$ 1.755/m²R$ 165 mil
Nº 212Casa1R$ 8.795/m²R$ 1,7 mi
Nº 240Apartamento7R$ 3.466/m²R$ 256 mil

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