Rua Leocadia Cintra, 45 (Mooca)

Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (galpão, indústria e serviços, R$ 297 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1934, barracão, oficina, armazém e indústria · padrão c.

Galpão, indústria e serviços (mediana)
R$ 5.061/m²
Vendas registradas
1
desde 2011
Valor mediano
R$ 10,7 mi
2115 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 297 mil
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Preço mediano · Galpão, indústria e serviços

R$ 5.061/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 10,7 mi (2.115 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.074/m²
Unidade típica
R$ 3,1 mi
~753 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.405/m² – R$ 5.160/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Galpão, indústria e serviços 1

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 297 mil
Maior valorR$ 9,6 mi
Mediana da listaR$ 4.555/m²
Financiadas99%
  1. 18/08/2026RES MOOCA AP1114Indústria · construído em 19340,36% transferidoSFH · R$ 238 mil (80%)2.115 m²R$ 297.208—
  2. 21/08/2026RES MOOCA AP1107Indústria · construído em 19340,36% transferidoSFH · R$ 220 mil (80%)2.115 m²R$ 275.000—
  3. 10/07/2026RES MOOCA AP1207Indústria · construído em 19340,36% transferidoSFH · R$ 201 mil (75%)2.115 m²R$ 269.080—
  4. 01/06/2026RES MOOCA 803Indústria · construído em 19340,36% transferidoSFH · R$ 237 mil (78%)2.115 m²R$ 302.565—
  5. 05/06/2026RES MOOCA AP1214Indústria · construído em 19340,03% transferidoSFH · R$ 237 mil (79%)2.115 m²R$ 299.423—
  6. 24/06/2026RES MOOCA 1111Indústria · construído em 19340,36% transferidoSFH · R$ 238 mil (80%)2.115 m²R$ 297.150—
  7. 26/06/2026RES MOOCA AP1120Indústria · construído em 19340,03% transferidoSFH · R$ 238 mil (80%)2.115 m²R$ 297.150—
  8. 15/05/2026RES MOOCA AP1116Indústria · construído em 19340,35% transferidoSFH · R$ 229 mil (80%)2.115 m²R$ 286.787—
  9. 08/05/2026RES MOOCA AP1119Indústria · construído em 19340,03% transferidoSFH · R$ 212 mil (78%)2.115 m²R$ 270.597—
  10. 08/05/2026RES MOOCA 1015Indústria · construído em 19340,35% transferidoMCMV · R$ 199 mil (78%)2.115 m²R$ 254.523—
  11. 28/04/2026RES MOOCA 917Indústria · construído em 19340,36% transferidoSFH · R$ 267 mil (89%)2.115 m²R$ 298.213—
  12. 29/04/2026RES MOOCA 809Indústria · construído em 19340,35% transferidoSFH · R$ 235 mil (79%)2.115 m²R$ 297.814—
  13. 29/04/2026AP1115Indústria · construído em 19340,35% transferidoSFH · R$ 235 mil (80%)2.115 m²R$ 294.831—
  14. 09/04/2026RES MOOCA AP910Indústria · construído em 19340,35% transferidoSFH · R$ 224 mil (78%)2.115 m²R$ 285.512—
  15. 07/04/2026RES MOOCA AP1101Indústria · construído em 19340,36% transferidoSFH · R$ 218 mil (78%)2.115 m²R$ 280.609—
  16. 16/04/2026RES DA MOOCA 810Indústria · construído em 19340,35% transferidoSFH · R$ 211 mil (78%)2.115 m²R$ 269.393—
  17. 30/04/2026RES MOOCA AP1019Indústria · construído em 19340,03% transferidoSFH · R$ 229 mil (87%)2.115 m²R$ 263.150—
  18. 17/04/2026RES MOOCA AP410Indústria · construído em 19340,35% transferidoMCMV · R$ 208 mil (80%)2.115 m²R$ 260.454—
  19. 16/04/2026RES MOOCA AP909Indústria · construído em 19340,03% transferidoSFH · R$ 197 mil (78%)2.115 m²R$ 252.370—
  20. 30/04/2026RES MOOCA AP1005Indústria · construído em 19340,35% transferidoSFH · R$ 200 mil (80%)2.115 m²R$ 250.987—
  21. 20/03/2026RES MOOCA AP817Indústria · construído em 19340,36% transferidoSFH · R$ 238 mil (80%)2.115 m²R$ 298.219—
  22. 09/03/2026RES MOOCA 1009Indústria · construído em 19340,35% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)2.115 m²R$ 263.497—
  23. 13/02/2026RES MOOCA AP411Indústria · construído em 19340,36% transferidoSFH · R$ 235 mil (80%)2.115 m²R$ 294.425—
  24. 12/02/2026RES MOOCA AP706Indústria · construído em 19340,36% transferidoSFH · R$ 225 mil (80%)2.115 m²R$ 281.856—
  25. 03/02/2026AP 918Indústria · construído em 19340,36% transferidoSFH · R$ 221 mil (80%)2.115 m²R$ 277.642—

Este endereço

Construído em
1934
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Barracão, oficina, armazém e indústria
Uso no IPTU
Apartamento
Indústria
Terreno
2.150 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,8 mi
~15 unidades de 138 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.631 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
99%
176 de 177 compras
Financiado mediano
R$ 225 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
22%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20242025Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2024R$ 4.555/m² · 1R$ 4.555/m² · 1
2025—R$ 7.206/m² · 1

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13777%
  • Minha Casa Minha Vida3922%
  • Sem financiamento informado10,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13777%R$ 38,3 mi
Minha Casa Minha Vida3922%R$ 10,8 mi
Sem financiamento informado10,6%R$ 9,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda17799%
  • Cessões de direitos21,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda17799%R$ 58,7 mi
Cessões de direitos21,1%R$ 1.000

Calculadora

R$ 3.067.051R$ 4.073/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Leocadia Cintra

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 54Casa1R$ 4.087/m²R$ 1,2 mi
Nº 76Casa1R$ 1.577/m²R$ 404 mil
Nº 93Casa1R$ 5.486/m²R$ 806 mil
Nº 94Apartamento2R$ 4.650/m²R$ 409 mil
Nº 100Apartamento52R$ 4.980/m²R$ 669 mil
Nº 105Apartamento7R$ 2.775/m²R$ 308 mil
Nº 123Loja1R$ 4.512/m²R$ 812 mil
Nº 153Casa1R$ 5.600/m²R$ 806 mil
Nº 180Apartamento1R$ 5.498/m²R$ 352 mil
Nº 202Casa1R$ 5.491/m²R$ 895 mil

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