Rua Leocadia Cintra, 100 (Mooca)

Foram registradas 54 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 88 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.980/m²
Vendas registradas
54
desde 2011
Valor mediano
R$ 669 mil
138 m² típicos
Última venda
jan/2025
R$ 88 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.980/m²Neste prédio: 52 vendas · mediana R$ 669 mil (138 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.779/m²
Unidade típica
R$ 522 mil
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.237/m² – R$ 4.425/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 52

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2025 · R$ 88 mil
Maior valorR$ 630 mil
Mediana da listaR$ 2.950/m²
Financiadas35%
  1. 24/01/2025AP 12 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga138 m²R$ 87.970R$ 637/m²
  2. 29/02/2024AP.74 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 480 mil (76%)c/ vaga141 m²R$ 630.000R$ 4.468/m²
  3. 22/08/2023AP.74 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga141 m²R$ 585.000R$ 4.149/m²
  4. 03/05/2023AP 32 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga138 m²R$ 580.000R$ 4.203/m²
  5. 21/12/2022AP 21 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 200 mil (38%)c/ vaga141 m²R$ 520.000R$ 3.688/m²
  6. 24/06/2022AP 33 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga100 m²R$ 290.000R$ 2.900/m²
  7. 08/12/2021AP 33 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 560 mil (89%)c/ vaga138 m²R$ 630.000R$ 4.565/m²
  8. 15/10/2021AP 94 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga100 m²R$ 435.000R$ 4.350/m²
  9. 21/09/2021AP 53 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 200 mil (49%)c/ vaga100 m²R$ 410.000R$ 4.100/m²
  10. 13/07/2021AP 113 E 2VGS BL BApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 213 mil (44%)c/ vaga138 m²R$ 490.000R$ 3.551/m²
  11. 27/05/2021AP 52 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 293 mil (71%)c/ vaga100 m²R$ 410.000R$ 4.100/m²
  12. 29/01/2021AP 114 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 300 mil (53%)c/ vaga141 m²R$ 570.000R$ 4.043/m²
  13. 28/12/2020AP 112 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 435 mil (87%)c/ vaga138 m²R$ 500.000R$ 3.623/m²
  14. 01/12/2020AP 44 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga100 m²R$ 425.000R$ 4.250/m²
  15. 18/12/2020AP 31 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
  16. 16/12/2020AP 33 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga138 m²R$ 350.000R$ 2.536/m²
  17. 10/07/2020AP 32 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 256 mil (80%)c/ vaga100 m²R$ 320.000R$ 3.200/m²
  18. 19/02/2020AP 12 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 194 mil (51%)c/ vaga100 m²R$ 380.000R$ 3.800/m²
  19. 25/11/2019AP 14 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
  20. 28/10/2019AP 72 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga138 m²R$ 475.000R$ 3.442/m²
  21. 16/07/2019AP 133 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga138 m²R$ 600.000R$ 4.348/m²
  22. 23/07/2019AP 44 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga100 m²R$ 370.000R$ 3.700/m²
  23. 26/06/2019AP 104 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga100 m²R$ 380.000R$ 3.800/m²
  24. 02/10/2018AP 14 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga141 m²R$ 345.641R$ 2.451/m²
  25. 03/01/2018AP 123 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 200 mil (50%)c/ vaga100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²

Este endereço

Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.730 m²
37 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 95,7 mi
~143 unidades de 138 m²
Vendas registradas
54
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 1.648 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
34%
12 de 55 compras
Financiado mediano
R$ 235 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202020242025Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.312/m² · 12R$ 2.312/m² · 12
2012R$ 2.553/m² · 1R$ 1.934/m² · 2
2013R$ 1.444/m² · 3R$ 1.444/m² · 3
2014R$ 2.157/m² · 2R$ 2.157/m² · 2
2015R$ 2.847/m² · 4R$ 2.847/m² · 4
2017R$ 2.406/m² · 5R$ 2.406/m² · 5
2018R$ 3.226/m² · 2R$ 3.226/m² · 2
2019R$ 3.700/m² · 5R$ 3.279/m² · 8
2020R$ 3.712/m² · 6R$ 3.712/m² · 6
2021R$ 4.100/m² · 6R$ 4.071/m² · 8
2022R$ 3.294/m² · 2R$ 3.294/m² · 4
2023R$ 4.176/m² · 2R$ 4.149/m² · 3
2024R$ 4.468/m² · 1R$ 4.468/m² · 1
2025R$ 637/m² · 1R$ 2.051/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05101512 vendas20112013201520182020202220242025
Ver tabela
201112 vendas · R$ 2.312/m²
20121 vendas · R$ 2.553/m²
20133 vendas · R$ 1.444/m²
20142 vendas · R$ 2.157/m²
20154 vendas · R$ 2.847/m²
20175 vendas · R$ 2.406/m²
20182 vendas · R$ 3.226/m²
20195 vendas · R$ 3.700/m²
20206 vendas · R$ 3.712/m²
20216 vendas · R$ 4.100/m²
20222 vendas · R$ 3.294/m²
20232 vendas · R$ 4.176/m²
20241 vendas · R$ 4.468/m²
20251 vendas · R$ 637/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1234%
  • Sem financiamento informado2366%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1234%R$ 5,7 mi
Sem financiamento informado2366%R$ 8,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5595%
  • Cessões de direitos11,7%
  • Execuções, leilões e retomadas11,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos11,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5595%R$ 18,6 mi
Cessões de direitos11,7%R$ 243 mil
Execuções, leilões e retomadas11,7%R$ 288 mil
Dação, permuta e outros onerosos11,7%R$ 374 mil

Calculadora

R$ 521.555R$ 3.779/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Leocadia Cintra

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 45Galpão, indústria e serviços1R$ 5.061/m²R$ 10,7 mi
Nº 54Casa1R$ 4.087/m²R$ 1,2 mi
Nº 76Casa1R$ 1.577/m²R$ 404 mil
Nº 93Casa1R$ 5.486/m²R$ 806 mil
Nº 94Apartamento2R$ 4.650/m²R$ 409 mil
Nº 105Apartamento7R$ 2.775/m²R$ 308 mil
Nº 123Loja1R$ 4.512/m²R$ 812 mil
Nº 153Casa1R$ 5.600/m²R$ 806 mil
Nº 180Apartamento1R$ 5.498/m²R$ 352 mil
Nº 202Casa1R$ 5.491/m²R$ 895 mil

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