Rua Leocadia Cintra, 105 (Mooca)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 395 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1966, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.775/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 308 mil
114 m² típicos
Última venda
fev/2025
R$ 395 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.775/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 308 mil (114 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.779/m²
Unidade típica
R$ 522 mil
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.237/m² – R$ 4.425/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2025 · R$ 395 mil
Maior valorR$ 395 mil
Mediana da listaR$ 2.763/m²
Financiadas17%
  1. 03/02/2025APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 316 mil (80%)114 m²R$ 395.000R$ 3.465/m²
  2. 18/08/2023AP 74 e VAGAApartamento em condomínio · construído em 1966c/ vaga111 m²R$ 260.000R$ 2.342/m²
  3. 31/07/2022APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1966114 m²R$ 180.000R$ 1.579/m²
  4. 04/03/2021APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1966114 m²R$ 315.000R$ 2.763/m²
  5. 02/02/2021APTO72 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1966111 m²R$ 313.000R$ 2.820/m²
  6. 22/01/2019CONJ 24 E BOApartamento em condomínio · construído em 1966111 m²R$ 330.000R$ 2.973/m²
  7. 17/09/2012APTO 21 E VAApartamento em condomínio · construído em 1966114 m²R$ 150.000R$ 1.316/m²

Este endereço

Construído em
1966
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
600 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,6 mi
~28 unidades de 114 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
23 m
projeção 501 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
17%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 316 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202020242025Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.312/m² · 12
2012R$ 1.316/m² · 1R$ 1.934/m² · 2
2013—R$ 1.444/m² · 3
2014—R$ 2.157/m² · 2
2015—R$ 2.847/m² · 4
2017—R$ 2.406/m² · 5
2018—R$ 3.226/m² · 2
2019R$ 2.973/m² · 1R$ 3.279/m² · 8
2020—R$ 3.712/m² · 6
2021R$ 2.791/m² · 2R$ 4.071/m² · 8
2022R$ 1.579/m² · 1R$ 3.294/m² · 4
2023R$ 2.342/m² · 1R$ 4.149/m² · 3
2024—R$ 4.468/m² · 1
2025R$ 3.465/m² · 1R$ 2.051/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012201220192 vendas2021202220232025
Ver tabela
20121 vendas · R$ 1.316/m²
20191 vendas · R$ 2.973/m²
20212 vendas · R$ 2.791/m²
20221 vendas · R$ 1.579/m²
20231 vendas · R$ 2.342/m²
20251 vendas · R$ 3.465/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
  • Sem financiamento informado583%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%R$ 395 mil
Sem financiamento informado583%R$ 1,4 mi

Calculadora

R$ 521.555R$ 3.779/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Leocadia Cintra

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 45Galpão, indústria e serviços1R$ 5.061/m²R$ 10,7 mi
Nº 54Casa1R$ 4.087/m²R$ 1,2 mi
Nº 76Casa1R$ 1.577/m²R$ 404 mil
Nº 93Casa1R$ 5.486/m²R$ 806 mil
Nº 94Apartamento2R$ 4.650/m²R$ 409 mil
Nº 100Apartamento52R$ 4.980/m²R$ 669 mil
Nº 123Loja1R$ 4.512/m²R$ 812 mil
Nº 153Casa1R$ 5.600/m²R$ 806 mil
Nº 180Apartamento1R$ 5.498/m²R$ 352 mil
Nº 202Casa1R$ 5.491/m²R$ 895 mil

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