Rua Jupuruchita (Mooca)
A Prefeitura registrou 211 compras e vendas na Rua Jupuruchita, na Mooca, desde 2011 (182 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.892/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 411, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.892/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 211
- 182 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 25
- Imóvel típico
- R$ 553 mil
- ~113 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.712/m²4 vendas · mediana R$ 1,1 mi (185 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,1 mi
~185 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.064/m² – R$ 7.586/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 208
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 7.067/m²
Financiadas11%
- 07/08/2026Rua Jupuruchita, 193197 AP 905Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19670,53% transferido250 m²R$ 1.008.029—
- 12/08/2026Rua Jupuruchita, 201APTO 1301Residência · construído em 19760,01% transferidoSFH · R$ 380 mil (48%)263 m²R$ 795.495—
- 07/08/2026Rua Jupuruchita, 205Studio R nº 807Residência · construído em 19670,21% transferido220 m²R$ 276.168—
- 07/08/2026Rua Jupuruchita, 205STUDIO R nº 819Residência · construído em 19670,18% transferido220 m²R$ 231.035—
- 07/08/2026Rua Jupuruchita, 205Studio R nº 803Residência · construído em 19670,15% transferido220 m²R$ 230.000—
- 26/08/2026Rua Jupuruchita, 205STUDIO NR nº 616Residência · construído em 19670,17% transferido220 m²R$ 191.544—
- 23/07/2026Rua Jupuruchita, 193197 AP 902Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19670,9% transferido250 m²R$ 1.184.511—
- 31/07/2026Rua Jupuruchita, 193197 AP 904Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19670,53% transferido250 m²R$ 1.007.104—
- 16/07/2026Rua Jupuruchita, 193197 - APTO nº 1404Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19670,51% transferido250 m²R$ 775.706—
- 10/07/2026Rua Jupuruchita, 205STUDIO R nº 721Residência · construído em 19670,15% transferido220 m²R$ 186.566—
- 12/06/2026Rua Jupuruchita, 193197 - APTO 1202Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19670,9% transferido250 m²R$ 1.209.526—
- 04/06/2026Rua Jupuruchita, 201197 - apto 2306Residência · construído em 19760,52% transferido263 m²R$ 741.115—
- 26/06/2026Rua Jupuruchita, 205Studio R 813Residência · construído em 19670,15% transferido220 m²R$ 240.000—
- 18/06/2026Rua Jupuruchita, 205STUDIO NR nº 401Residência · construído em 19670,18% transferido220 m²R$ 211.011—
- 19/06/2026Rua Jupuruchita, 205Studio R nº 722Residência · construído em 19670,15% transferido220 m²R$ 210.815—
- 30/06/2026Rua Jupuruchita, 205STUDIO NR nº 516Residência · construído em 19670,17% transferido220 m²R$ 187.425—
- 04/06/2026Rua Jupuruchita, 205STUDIO NR nº 404Residência · construído em 19670,15% transferido220 m²R$ 184.151—
- 18/06/2026Rua Jupuruchita, 205STUDIO NR nº 615Residência · construído em 19670,15% transferido220 m²R$ 183.079—
- 25/05/2026Rua Jupuruchita, 193197 - APTO nº 2302Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19670,9% transferido250 m²R$ 1.536.194—
- 13/05/2026Rua Jupuruchita, 205AP 1407Residência · construído em 19670,89% transferido220 m²R$ 1.496.148—
- 25/05/2026Rua Jupuruchita, 193197 - APTO nº 2102Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19670,9% transferido250 m²R$ 1.482.369—
- 18/05/2026Rua Jupuruchita, 193197 AP 2207Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19670,89% transferido250 m²R$ 1.297.443—
- 06/05/2026Rua Jupuruchita, 350CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 700 mil (66%)150 m²R$ 1.060.000R$ 7.067/m²
- 29/05/2026Rua Jupuruchita, 193197 - APTO 2401Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19670,51% transferidoSFH · R$ 740 mil (80%)250 m²R$ 925.000—
- 27/05/2026Rua Jupuruchita, 201CasaResidência · construído em 19760,51% transferido263 m²R$ 150.938—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
63 de 199 compras
Financiado mediano
R$ 358 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Mooca |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.973/m² · 2 | R$ 1.667/m² · 256 |
| 2012 | — | R$ 2.075/m² · 202 |
| 2013 | R$ 2.852/m² · 2 | R$ 2.695/m² · 220 |
| 2014 | — | R$ 3.176/m² · 140 |
| 2015 | — | R$ 3.412/m² · 125 |
| 2016 | — | R$ 3.125/m² · 112 |
| 2017 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 3.625/m² · 103 |
| 2018 | — | R$ 3.467/m² · 143 |
| 2019 | R$ 3.962/m² · 2 | R$ 3.995/m² · 164 |
| 2020 | R$ 3.342/m² · 3 | R$ 3.940/m² · 176 |
| 2021 | R$ 7.024/m² · 13 | R$ 4.429/m² · 300 |
| 2022 | R$ 4.737/m² · 1 | R$ 4.783/m² · 217 |
| 2023 | R$ 6.684/m² · 1 | R$ 4.727/m² · 222 |
| 2024 | R$ 3.636/m² · 1 | R$ 4.851/m² · 201 |
| 2025 | R$ 5.771/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 246 |
| 2026 | R$ 7.067/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 149 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.973/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.852/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.962/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.342/m² |
| 2021 | 13 vendas · R$ 7.024/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.737/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.684/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.771/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.067/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196917884%
- Anos 702612%
- Anos 8010,5%
- Anos 9031,4%
- 2000–200920,9%
- 2010 em diante10,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 178 | 84% | R$ 115,9 mi |
| Anos 70 | 26 | 12% | R$ 50,4 mi |
| Anos 80 | 1 | 0,5% | R$ 257 mil |
| Anos 90 | 3 | 1,4% | R$ 4,2 mi |
| 2000–2009 | 2 | 0,9% | R$ 1,6 mi |
| 2010 em diante | 1 | 0,5% | R$ 2,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5327%
- Consórcio94,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,5%
- Sem financiamento informado13168%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 53 | 27% | R$ 38,9 mi |
| Consórcio | 9 | 4,6% | R$ 6,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,5% | R$ 203 mil |
| Sem financiamento informado | 131 | 68% | R$ 91,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda19994%
- Cessões de direitos20,9%
- Operações societárias10,5%
- Dação, permuta e outros onerosos94,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 199 | 94% | R$ 138,5 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,9% | R$ 612 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,5% | R$ 28,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 4,3% | R$ 6,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical10,5%
- Residencial horizontal20899%
- Comercial horizontal10,5%
- Outras10,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 0,5% | R$ 2,3 mi |
| Residencial horizontal | 208 | 99% | R$ 141,3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,5% | R$ 28,8 mi |
| Outras | 1 | 0,5% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 1.056.642R$ 5.712/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Jupuruchita
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 3.360/m² | R$ 807 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 6.178/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 155 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.753/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 3.860/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 6.087/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 13.721/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 12.820/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 10.582/m² | R$ 2 mi |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 5.791/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 9.553/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 5.231/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 9.489/m² | R$ 816 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 12.737/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 11.681/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 8.563/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 223 | Casa | 2 | R$ 7.641/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 238 | Outros | 1 | R$ 3.487/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 281 | Casa | 2 | R$ 9.700/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 5.086/m² | R$ 951 mil |
| Nº 350 | Casa | 2 | R$ 7.758/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 8.057/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 3.929/m² | R$ 629 mil |
| Nº 385 | Casa | 2 | R$ 5.904/m² | R$ 697 mil |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 4.132/m² | R$ 909 mil |
| Nº 411 | Casa | 3 | R$ 4.813/m² | R$ 741 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Jupuruchita
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jupuruchita?
A Rua Jupuruchita teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.892/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Jupuruchita?
Um apartamento típico de 113 m² na Rua Jupuruchita vale cerca de R$ 553 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jupuruchita?
É o nº 411, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jupuruchita?
A Prefeitura registrou 211 compras e vendas na Rua Jupuruchita, na Mooca, desde 2011, das quais 182 nos últimos 3 anos, em 25 endereços diferentes.