Rua João Caetano, 497 (Mooca)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2024 (apartamento, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1960, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.355/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 368 mil
- 85 m² típicos
- Última venda
- jan/2024
- R$ 280 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.355/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 368 mil (85 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.892/m²Unidade típica
R$ 553 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.803/m² – R$ 6.109/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2024 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 2.897/m²
Financiadas—
- 24/01/2024AP 24Apartamento em condomínio · construído em 196079 m²R$ 280.000R$ 3.544/m²
- 28/06/2021AP-13Apartamento em condomínio · construído em 196091 m²R$ 320.000R$ 3.516/m²
- 18/02/2015AP 24Apartamento em condomínio · construído em 196050% transferidoSFH · R$ 75 mil (99%)79 m²R$ 75.780—
- 18/02/2015AP 24Apartamento em condomínio · construído em 196050% transferido79 m²R$ 1.090—
- 23/08/2012AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 162 mil (90%)79 m²R$ 180.000R$ 2.278/m²
- 18/07/2012AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 65 mil (36%)91 m²R$ 180.000R$ 1.978/m²
Este endereço
Construído em
1960
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
274 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,7 mi
~10 unidades de 85 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 260 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 75 mil
99% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 2.128/m² · 2 | R$ 2.128/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.516/m² · 1 | R$ 3.516/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.544/m² · 1 | R$ 3.544/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.128/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.516/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.544/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 76 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 673 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical686%
- Comercial vertical114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 86% | R$ 1 mi |
| Comercial vertical | 1 | 14% | R$ 72 mil |
Calculadora
R$ 552.815R$ 4.892/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua João Caetano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 7.136/m² | R$ 564 mil |
| Nº 403 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.202/m² | R$ 7,8 mi |
| Nº 411 | Casa | 1 | R$ 5.138/m² | R$ 565 mil |
| Nº 414 | Casa | 1 | R$ 4.303/m² | R$ 387 mil |
| Nº 428 | Casa | 1 | R$ 1.114/m² | R$ 95 mil |
| Nº 446 | Casa | 1 | R$ 6.169/m² | R$ 740 mil |
| Nº 447 | Casa | 1 | R$ 7.453/m² | R$ 797 mil |
| Nº 471 | Casa | 3 | R$ 6.317/m² | R$ 569 mil |
| Nº 472 | Casa | 1 | R$ 4.360/m² | R$ 436 mil |
| Nº 481 | Casa | 1 | R$ 4.307/m² | R$ 517 mil |