Rua João Caetano, 471 (Mooca)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 551 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1944, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.317/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 569 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 551 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.317/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 569 mil (90 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.492/m²Unidade típica
R$ 676 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.560/m² – R$ 6.255/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 551 mil
Maior valorR$ 551 mil
Mediana da listaR$ 3.722/m²
Financiadas—
- 29/04/2026CasaResidência · construído em 194490 m²R$ 551.034R$ 6.123/m²
- 25/05/2018CasaResidência · construído em 194490 m²R$ 335.000R$ 3.722/m²
- 09/08/2011CasaResidência · construído em 194490 m²R$ 220.000R$ 2.444/m²
Este endereço
Construído em
1944
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
126 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 569 mil
1 unidade de 90 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 72 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.444/m² · 1 | R$ 2.444/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.773/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.444/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.070/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.722/m² · 1 | R$ 3.279/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.000/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.150/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.167/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.935/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 2.625/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.931/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.439/m² · 1 |
| 2026 | R$ 6.123/m² · 1 | R$ 6.002/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.444/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.722/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.123/m² |
Calculadora
R$ 675.530R$ 5.492/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Caetano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 7.136/m² | R$ 564 mil |
| Nº 403 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.202/m² | R$ 7,8 mi |
| Nº 411 | Casa | 1 | R$ 5.138/m² | R$ 565 mil |
| Nº 414 | Casa | 1 | R$ 4.303/m² | R$ 387 mil |
| Nº 428 | Casa | 1 | R$ 1.114/m² | R$ 95 mil |
| Nº 446 | Casa | 1 | R$ 6.169/m² | R$ 740 mil |
| Nº 447 | Casa | 1 | R$ 7.453/m² | R$ 797 mil |
| Nº 472 | Casa | 1 | R$ 4.360/m² | R$ 436 mil |
| Nº 481 | Casa | 1 | R$ 4.307/m² | R$ 517 mil |
| Nº 497 | Apartamento | 4 | R$ 4.355/m² | R$ 368 mil |