Rua João Caetano, 428 (Mooca)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 26 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1963, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 1.114/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 95 mil
- 85 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 26 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.114/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 95 mil (85 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.492/m²Unidade típica
R$ 676 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.560/m² – R$ 6.255/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2014 · R$ 55 mil
Maior valorR$ 55 mil
Mediana da listaR$ 647/m²
Financiadas—
- 19/11/2014CasaResidência · construído em 196385 m²R$ 55.000R$ 647/m²
Este endereço
Construído em
1963
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência
Terreno
72 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 553 mil
1 unidade de 113 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 117 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.444/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.773/m² · 2 |
| 2014 | R$ 647/m² · 1 | R$ 2.444/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.070/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.279/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.000/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.150/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.167/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.935/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 2.625/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.931/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.439/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 6.002/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Partilhas e divisões150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 55 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 50% | R$ 26 mil |
Calculadora
R$ 675.530R$ 5.492/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Caetano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 7.136/m² | R$ 564 mil |
| Nº 403 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.202/m² | R$ 7,8 mi |
| Nº 411 | Casa | 1 | R$ 5.138/m² | R$ 565 mil |
| Nº 414 | Casa | 1 | R$ 4.303/m² | R$ 387 mil |
| Nº 446 | Casa | 1 | R$ 6.169/m² | R$ 740 mil |
| Nº 447 | Casa | 1 | R$ 7.453/m² | R$ 797 mil |
| Nº 471 | Casa | 3 | R$ 6.317/m² | R$ 569 mil |
| Nº 472 | Casa | 1 | R$ 4.360/m² | R$ 436 mil |
| Nº 481 | Casa | 1 | R$ 4.307/m² | R$ 517 mil |
| Nº 497 | Apartamento | 4 | R$ 4.355/m² | R$ 368 mil |