Rua Ipanema, 481 (Mooca)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (casa, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1944, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 3.621/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 435 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 400 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.621/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 435 mil (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.691/m²Unidade típica
R$ 443 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.768/m² – R$ 4.656/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.338/m²
Financiadas—
- 31/01/2025CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1944120 m²R$ 400.000R$ 3.333/m²
- 24/08/2011CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1944120 m²R$ 161.025R$ 1.342/m²
Este endereço
Construído em
1944
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
197 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 435 mil
1 unidade de 120 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 232 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.342/m² · 1 | R$ 1.342/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 2.080/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.375/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.883/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.884/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.995/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.836/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.333/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.917/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.342/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
Calculadora
R$ 442.868R$ 3.691/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ipanema
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 396 | Casa | 1 | R$ 4.656/m² | R$ 498 mil |
| Nº 404 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.696/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 434 | Casa | 1 | R$ 2.998/m² | R$ 609 mil |
| Nº 440 | Loja | 1 | R$ 2.560/m² | R$ 640 mil |
| Nº 443 | Loja | 1 | R$ 5.304/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 467 | Casa | 1 | R$ 4.937/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 471 | Casa | 2 | R$ 3.160/m² | R$ 379 mil |
| Nº 479 | Casa | 2 | R$ 3.160/m² | R$ 379 mil |
| Nº 574 | Casa | 1 | R$ 1.775/m² | R$ 142 mil |
| Nº 584 | Loja | 1 | R$ 5.956/m² | R$ 1,2 mi |