Rua Ipanema, 396 (Mooca)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (casa, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.656/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 498 mil
- 107 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 450 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.656/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 498 mil (107 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.691/m²Unidade típica
R$ 443 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.768/m² – R$ 4.656/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 4.206/m²
Financiadas—
- 24/01/2025CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 300 mil (67%)107 m²R$ 450.000R$ 4.206/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
200 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 391 mil
1 unidade de 107 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 153 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.342/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 2.080/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.375/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.883/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.884/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.995/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.836/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.333/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.206/m² · 1 | R$ 2.917/m² · 4 |
Calculadora
R$ 442.868R$ 3.691/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ipanema
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 326 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.710/m² | R$ 355 mil |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 6.354/m² | R$ 318 mil |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 3.603/m² | R$ 180 mil |
| Nº 351 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.684/m² | R$ 10,3 mi |
| Nº 364 | Loja | 1 | R$ 3.605/m² | R$ 934 mil |
| Nº 404 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.696/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 434 | Casa | 1 | R$ 2.998/m² | R$ 609 mil |
| Nº 440 | Loja | 1 | R$ 2.560/m² | R$ 640 mil |
| Nº 443 | Loja | 1 | R$ 5.304/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 467 | Casa | 1 | R$ 4.937/m² | R$ 1,5 mi |