Rua Guaratingueta, 18 (Mooca)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2019 (apartamento, R$ 153 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.471/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 267 mil
- 77 m² típicos
- Última venda
- jul/2019
- R$ 153 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.471/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 267 mil (77 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.892/m²Unidade típica
R$ 553 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.803/m² – R$ 6.109/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2019 · R$ 153 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 1.948/m²
Financiadas—
- 18/07/2019AP 31Apartamento em condomínio · construído em 195466,66% transferido74 m²R$ 153.333—
- 07/06/2017AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 150 mil (63%)77 m²R$ 240.000R$ 3.117/m²
- 19/01/2017AP 12Apartamento em condomínio · construído em 195577 m²R$ 58.000R$ 753/m²
- 10/10/2013AP 22Apartamento em condomínio · construído em 195577 m²R$ 150.000R$ 1.948/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
162 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 mi
~6 unidades de 77 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 149 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 1.948/m² · 1 | R$ 1.948/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.935/m² · 2 | R$ 1.935/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.948/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.935/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 240 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 211 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Partilhas e divisões120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 601 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 20% | R$ 2.461 |
Calculadora
R$ 552.815R$ 4.892/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Guaratingueta
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 3.343/m² | R$ 267 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 1.101/m² | R$ 88 mil |
| Nº 183 | Casa | 2 | R$ 3.668/m² | R$ 500 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 2.918/m² | R$ 534 mil |
| Nº 190 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.353/m² | R$ 762 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 2.589/m² | R$ 440 mil |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 8.233/m² | R$ 576 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 4.018/m² | R$ 603 mil |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 2.683/m² | R$ 671 mil |