Rua Francisco Soledade, 92 (Mooca)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.803/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 880 mil
- 314 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.803/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 880 mil (314 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.866/m²Unidade típica
R$ 900 mil
~314 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.739/m² – R$ 3.051/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 2.197/m²
Financiadas50%
- 27/02/2026AP 131 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga531 m²R$ 1.620.000R$ 3.051/m²
- 11/02/2026AP 92 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985SFI · R$ 688 mil (80%)c/ vaga314 m²R$ 860.000R$ 2.739/m²
- 22/01/2026AP 11 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 680 mil (80%)c/ vaga314 m²R$ 850.000R$ 2.707/m²
- 04/11/2025AP 122 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 675 mil (75%)c/ vaga314 m²R$ 900.000R$ 2.866/m²
- 28/10/2021AP 92 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 679 mil (75%)c/ vaga314 m²R$ 900.000R$ 2.866/m²
- 18/11/2019AP 42 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga314 m²R$ 600.000R$ 1.911/m²
- 23/04/2019AP 81 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga314 m²R$ 210.000R$ 669/m²
- 14/07/2017AP 91 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga314 m²R$ 785.000R$ 2.500/m²
- 15/07/2013AP 12 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga314 m²R$ 600.000R$ 1.911/m²
- 01/09/2012AP 132 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga531 m²R$ 580.000R$ 1.092/m²
- 27/07/2012AP 72 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga314 m²R$ 500.000R$ 1.592/m²
- 16/11/2011AP 52 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga314 m²R$ 450.000R$ 1.433/m²
- 31/05/2011AP 112 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga314 m²R$ 690.000R$ 2.197/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.291 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 75,7 mi
~86 unidades de 314 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 2.120 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
4 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 679 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.815/m² · 2 | R$ 1.433/m² · 5 |
| 2012 | R$ 1.342/m² · 2 | R$ 1.592/m² · 5 |
| 2013 | R$ 1.911/m² · 1 | R$ 1.947/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 1.166/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.070/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.290/m² · 2 | R$ 1.911/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.866/m² · 1 | R$ 2.678/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.613/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 3.622/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.823/m² · 5 |
| 2025 | R$ 2.866/m² · 1 | R$ 2.866/m² · 3 |
| 2026 | R$ 2.739/m² · 3 | R$ 2.739/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.815/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.342/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.911/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.290/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.866/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.866/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.739/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- SFI, carteira hipotecária e outros113%
- Sem financiamento informado450%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 2,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 13% | R$ 860 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 3,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Partilhas e divisões213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 9,5 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 13% | R$ 814 mil |
Calculadora
R$ 900.000R$ 2.866/m² · curva logradouro