Rua Francisco Soledade, 32 (Mooca)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (apartamento, R$ 2,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.270/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 483 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 2,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.270/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,6 mi (483 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.866/m²Unidade típica
R$ 900 mil
~314 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.739/m² – R$ 3.051/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2016 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 2.070/m²
Financiadas—
- 09/08/2016AP 101 E 4BOApartamento em condomínio · construído em 1986483 m²R$ 1.000.000R$ 2.070/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.147 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 74,7 mi
~83 unidades de 314 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 2.028 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.433/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 1.592/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 1.947/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 1.166/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.070/m² · 1 | R$ 2.070/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.911/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 2.678/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.613/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 3.622/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.823/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 2.866/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 2.739/m² · 3 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda125%
- Execuções, leilões e retomadas125%
- Dação, permuta e outros onerosos250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 25% | R$ 1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 50% | R$ 5 mi |
Calculadora
R$ 900.000R$ 2.866/m² · curva logradouro