Rua Francisco Soledade (Mooca)
A Prefeitura registrou 48 compras e vendas na Rua Francisco Soledade, na Mooca, desde 2011 (15 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.866/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 92, com 13 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.866/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 48
- 15 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 900 mil
- ~314 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.866/m²5 vendas · mediana R$ 900 mil (314 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 900 mil
~314 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.739/m² – R$ 3.051/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 46
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 3,5 mi
Mediana da listaR$ 2.197/m²
Financiadas32%
- 27/02/2026Rua Francisco Soledade, 92AP 131 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga531 m²R$ 1.620.000R$ 3.051/m²
- 11/02/2026Rua Francisco Soledade, 92AP 92 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985SFI · R$ 688 mil (80%)c/ vaga314 m²R$ 860.000R$ 2.739/m²
- 22/01/2026Rua Francisco Soledade, 92AP 11 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 680 mil (80%)c/ vaga314 m²R$ 850.000R$ 2.707/m²
- 12/12/2025Rua Francisco Soledade, 258AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 809 mil (67%)c/ vaga248 m²R$ 1.200.000R$ 4.839/m²
- 04/11/2025Rua Francisco Soledade, 92AP 122 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 675 mil (75%)c/ vaga314 m²R$ 900.000R$ 2.866/m²
- 30/04/2025Rua Francisco Soledade, 258AP 121 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga248 m²R$ 244.362R$ 985/m²
- 21/08/2024Rua Francisco Soledade, 258AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga248 m²R$ 899.999R$ 3.629/m²
- 21/08/2024Rua Francisco Soledade, 258AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga248 m²R$ 220.000R$ 887/m²
- 15/05/2024Rua Francisco Soledade, 258AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 489 mil (57%)c/ vaga248 m²R$ 860.000R$ 3.468/m²
- 17/04/2024Rua Francisco Soledade, 230AP 101 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga653 m²R$ 1.100.000R$ 1.685/m²
- 30/04/2024Rua Francisco Soledade, 258AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 400 mil (57%)c/ vaga248 m²R$ 700.000R$ 2.823/m²
- 28/04/2023Rua Francisco Soledade, 230AP 91 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga653 m²R$ 2.365.000R$ 3.622/m²
- 01/12/2022Rua Francisco Soledade, 156AP 101 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 1,4 mi (93%)c/ vaga555 m²R$ 1.450.000R$ 2.613/m²
- 08/11/2022Rua Francisco Soledade, 258AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga248 m²R$ 680.000R$ 2.742/m²
- 19/07/2022Rua Francisco Soledade, 156AP 131 E 6VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga807 m²R$ 3.500.000R$ 4.337/m²
- 23/05/2022Rua Francisco Soledade, 156AP 11 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga555 m²R$ 1.000.000R$ 1.802/m²
- 11/01/2022Rua Francisco Soledade, 156AP 21 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga555 m²R$ 1.382.330R$ 2.491/m²
- 28/10/2021Rua Francisco Soledade, 92AP 92 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 679 mil (75%)c/ vaga314 m²R$ 900.000R$ 2.866/m²
- 08/09/2021Rua Francisco Soledade, 156AP 121 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga555 m²R$ 1.382.330R$ 2.491/m²
- 09/12/2019Rua Francisco Soledade, 230AP 11 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga653 m²R$ 1.731.162R$ 2.651/m²
- 18/11/2019Rua Francisco Soledade, 92AP 42 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga314 m²R$ 600.000R$ 1.911/m²
- 23/04/2019Rua Francisco Soledade, 92AP 81 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga314 m²R$ 210.000R$ 669/m²
- 14/07/2017Rua Francisco Soledade, 92AP 91 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga314 m²R$ 785.000R$ 2.500/m²
- 09/08/2016Rua Francisco Soledade, 32AP 101 E 4BOApartamento em condomínio · construído em 1986483 m²R$ 1.000.000R$ 2.070/m²
- 17/11/2015Rua Francisco Soledade, 258AP 131 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga429 m²R$ 500.000R$ 1.166/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
8 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 679 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Mooca |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.433/m² · 5 | R$ 2.015/m² · 1388 |
| 2012 | R$ 1.592/m² · 5 | R$ 2.222/m² · 1187 |
| 2013 | R$ 1.947/m² · 4 | R$ 2.428/m² · 1070 |
| 2014 | — | R$ 2.933/m² · 817 |
| 2015 | R$ 1.166/m² · 1 | R$ 2.817/m² · 671 |
| 2016 | R$ 2.070/m² · 1 | R$ 3.255/m² · 741 |
| 2017 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 3.318/m² · 825 |
| 2018 | — | R$ 3.356/m² · 752 |
| 2019 | R$ 1.911/m² · 3 | R$ 3.409/m² · 751 |
| 2020 | — | R$ 3.546/m² · 768 |
| 2021 | R$ 2.678/m² · 2 | R$ 3.848/m² · 1204 |
| 2022 | R$ 2.613/m² · 5 | R$ 3.846/m² · 1018 |
| 2023 | R$ 3.622/m² · 1 | R$ 3.949/m² · 996 |
| 2024 | R$ 2.823/m² · 5 | R$ 4.444/m² · 1041 |
| 2025 | R$ 2.866/m² · 3 | R$ 4.633/m² · 1098 |
| 2026 | R$ 2.739/m² · 3 | R$ 4.947/m² · 696 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.433/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.592/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.947/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.166/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.070/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 1.911/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.678/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 2.613/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.622/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 2.823/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.866/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.739/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7024,2%
- Anos 804390%
- 2000–200936,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 4,2% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 43 | 90% | R$ 38,2 mi |
| 2000–2009 | 3 | 6,3% | R$ 5,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)726%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,7%
- Sem financiamento informado1970%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 26% | R$ 6,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,7% | R$ 860 mil |
| Sem financiamento informado | 19 | 70% | R$ 20,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4185%
- Execuções, leilões e retomadas24,2%
- Partilhas e divisões24,2%
- Dação, permuta e outros onerosos36,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 41 | 85% | R$ 36 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,2% | R$ 1,6 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 4,2% | R$ 814 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 6,3% | R$ 6,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4696%
- Residencial horizontal24,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 46 | 96% | R$ 43,4 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 4,2% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 900.000R$ 2.866/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Francisco Soledade
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco Soledade
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco Soledade?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Francisco Soledade é de R$ 2.866/m², 41% abaixo da mediana da Mooca (R$ 4.892/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco Soledade?
Um apartamento típico de 314 m² na Rua Francisco Soledade vale cerca de R$ 900 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco Soledade?
É o nº 92, com 13 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco Soledade?
A Prefeitura registrou 48 compras e vendas na Rua Francisco Soledade, na Mooca, desde 2011, das quais 15 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.