Rua Francisco Soledade, 156 (Mooca)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2022 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.186/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 555 m² típicos
- Última venda
- dez/2022
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.186/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 1,8 mi (555 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.866/m²Unidade típica
R$ 900 mil
~314 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.739/m² – R$ 3.051/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2022 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 3,5 mi
Mediana da listaR$ 1.892/m²
Financiadas20%
- 01/12/2022AP 101 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 1,4 mi (93%)c/ vaga555 m²R$ 1.450.000R$ 2.613/m²
- 19/07/2022AP 131 E 6VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga807 m²R$ 3.500.000R$ 4.337/m²
- 23/05/2022AP 11 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga555 m²R$ 1.000.000R$ 1.802/m²
- 11/01/2022AP 21 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga555 m²R$ 1.382.330R$ 2.491/m²
- 08/09/2021AP 121 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga555 m²R$ 1.382.330R$ 2.491/m²
- 30/09/2013AP 121 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga555 m²R$ 570.000R$ 1.027/m²
- 19/02/2013AP 51 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga555 m²R$ 1.100.424R$ 1.983/m²
- 03/09/2012AP 91 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga555 m²R$ 620.000R$ 1.117/m²
- 24/08/2011AP 21 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga555 m²R$ 357.901R$ 645/m²
- 09/06/2011AP 91 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga555 m²R$ 317.500R$ 572/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.206 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 74,3 mi
~42 unidades de 555 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 1.926 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 1,4 mi
93% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 608/m² · 2 | R$ 1.433/m² · 5 |
| 2012 | R$ 1.117/m² · 1 | R$ 1.592/m² · 5 |
| 2013 | R$ 1.505/m² · 2 | R$ 1.947/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 1.166/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.070/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.911/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.491/m² · 1 | R$ 2.678/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.552/m² · 4 | R$ 2.613/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 3.622/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.823/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 2.866/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 2.739/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 608/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.117/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.505/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.491/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.552/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 7,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 11,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 900.000R$ 2.866/m² · curva logradouro