Rua Doutor Fomm, 237 (Mooca)
Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 310 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.563/m²
- Vendas registradas
- 32
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 328 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 310 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.563/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 328 mil (59 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.950/m²Unidade típica
R$ 297 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.833/m² – R$ 5.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 32
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 3.917/m²
Financiadas32%
- 15/01/2026AP 161Apartamento em condomínio · construído em 200460 m²R$ 310.000R$ 5.167/m²
- 18/06/2025AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 214 mil (70%)59 m²R$ 305.000R$ 5.169/m²
- 21/01/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 200459 m²R$ 300.000R$ 5.085/m²
- 25/07/2024AP 101Apartamento em condomínio · construído em 200450% transferido60 m²R$ 80.000—
- 12/01/2024AP 97Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 150 mil (52%)59 m²R$ 290.000R$ 4.915/m²
- 16/08/2023AP 136Apartamento em condomínio · construído em 200459 m²R$ 250.000R$ 4.237/m²
- 19/05/2022AP 46Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 174 mil (92%)59 m²R$ 189.000R$ 3.203/m²
- 18/04/2022AP 167Apartamento em condomínio · construído em 200459 m²R$ 300.000R$ 5.085/m²
- 19/04/2022AP 111Apartamento em condomínio · construído em 200450% transferido60 m²R$ 77.000—
- 05/01/2022AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 223 mil (77%)59 m²R$ 290.000R$ 4.915/m²
- 19/03/2021AP 126Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 203 mil (70%)59 m²R$ 290.000R$ 4.915/m²
- 23/12/2019AP 82Apartamento em condomínio · construído em 20040,38% transferido59 m²R$ 258.000—
- 04/07/2019AP 65Apartamento em condomínio · construído em 200460 m²R$ 240.000R$ 4.000/m²
- 08/06/2016AP 68Apartamento em condomínio · construído em 200460 m²R$ 120.000R$ 2.000/m²
- 04/03/2016AP 68Apartamento em condomínio · construído em 200460 m²R$ 120.000R$ 2.000/m²
- 17/04/2015AP 74Apartamento em condomínio · construído em 200460 m²R$ 235.000R$ 3.917/m²
- 10/03/2015AP 37Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 171 mil (70%)59 m²R$ 245.000R$ 4.153/m²
- 27/03/2015AP 31Apartamento em condomínio · construído em 200450% transferido60 m²R$ 100.000—
- 10/03/2015AP 37Apartamento em condomínio · construído em 200459 m²R$ 1.717R$ 29/m²
- 04/08/2014AP 137Apartamento em condomínio · construído em 200459 m²R$ 120.000R$ 2.034/m²
- 28/07/2014AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 216 mil (90%)59 m²R$ 240.000R$ 4.068/m²
- 02/05/2014AP 46Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 221 mil (89%)59 m²R$ 250.000R$ 4.237/m²
- 04/04/2014AP 48Apartamento em condomínio · construído em 200460 m²R$ 260.000R$ 4.333/m²
- 23/04/2014AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 173 mil (72%)59 m²R$ 240.000R$ 4.068/m²
- 20/08/2013AP 54Apartamento em condomínio · construído em 200460 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.305 m²
31 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,4 mi
~50 unidades de 59 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 462 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
6 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 174 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.008/m² · 6 | R$ 2.008/m² · 6 |
| 2012 | R$ 2.881/m² · 1 | R$ 2.881/m² · 1 |
| 2013 | R$ 3.373/m² · 6 | R$ 1.035/m² · 14 |
| 2014 | R$ 4.068/m² · 5 | R$ 4.109/m² · 6 |
| 2015 | R$ 3.917/m² · 3 | R$ 4.035/m² · 2 |
| 2016 | R$ 2.000/m² · 2 | R$ 2.000/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 1.167/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.708/m² · 2 |
| 2019 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 2.093/m² · 3 |
| 2021 | R$ 4.915/m² · 1 | R$ 3.608/m² · 2 |
| 2022 | R$ 4.915/m² · 3 | R$ 4.661/m² · 4 |
| 2023 | R$ 4.237/m² · 1 | R$ 4.237/m² · 5 |
| 2024 | R$ 4.915/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 3 |
| 2025 | R$ 5.127/m² · 2 | R$ 4.667/m² · 8 |
| 2026 | R$ 5.167/m² · 1 | R$ 5.058/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 2.008/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.881/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 3.373/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 4.068/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.917/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.915/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.915/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.237/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.915/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.127/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.167/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)632%
- Sem financiamento informado1368%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 32% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 68% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4095%
- Execuções, leilões e retomadas12,4%
- Dação, permuta e outros onerosos12,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 40 | 95% | R$ 7,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,4% | R$ 258 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,4% | R$ 390 mil |
Calculadora
R$ 297.000R$ 4.950/m² · curva bairro