Rua Doutor Fomm, 235 (Mooca)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 297 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 5.107/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 306 mil
60 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 297 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.107/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 306 mil (60 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.950/m²
Unidade típica
R$ 297 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.833/m² – R$ 5.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 297 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 1.035/m²
Financiadas25%
  1. 30/01/2026AP 131 BL CApartamento em condomínio · construído em 200460 m²R$ 297.000R$ 4.950/m²
  2. 17/10/2025AP 105 BL CApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 100 mil (34%)60 m²R$ 290.000R$ 4.833/m²
  3. 24/09/2025AP 123 BL CApartamento em condomínio · construído em 200459 m²R$ 100.000R$ 1.695/m²
  4. 18/11/2024AP 105 BL CApartamento em condomínio · construído em 200460 m²R$ 400.000R$ 6.667/m²
  5. 02/07/2024AP 105 BL CApartamento em condomínio · construído em 200460 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
  6. 09/10/2023AP 34 BL CApartamento em condomínio · construído em 200460 m²R$ 150.000R$ 2.500/m²
  7. 06/09/2023AP 136 BL CApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 76 mil (29%)59 m²R$ 259.000R$ 4.390/m²
  8. 01/08/2022AP 136 BL CApartamento em condomínio · construído em 200459 m²R$ 260.000R$ 4.407/m²
  9. 14/12/2020AP 105 BL CApartamento em condomínio · construído em 200460 m²R$ 125.578R$ 2.093/m²
  10. 27/11/2020AP 106 BL CApartamento em condomínio · construído em 200459 m²R$ 235.000R$ 3.983/m²
  11. 01/07/2019AP 116 BL CApartamento em condomínio · construído em 200459 m²R$ 35.000R$ 593/m²
  12. 30/04/2019AP 87 BL CApartamento em condomínio · construído em 200459 m²R$ 110.000R$ 1.864/m²
  13. 11/09/2018AP 81 BL CApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 200 mil (100%)60 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
  14. 19/02/2018AP 44 BL CApartamento em condomínio · construído em 200460 m²R$ 125.000R$ 2.083/m²
  15. 27/07/2010AP 42 BL CApartamento em condomínio · construído em 200459 m²R$ 18.640R$ 316/m²
  16. 12/01/2011AP 12 BL CApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 19 mil (100%)59 m²R$ 18.618R$ 316/m²
  17. 27/07/2010AP 101 BL CApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 19 mil (100%)60 m²R$ 18.640R$ 311/m²
  18. 19/08/2010AP 17 BL CApartamento em condomínio · construído em 200459 m²R$ 18.646R$ 316/m²
  19. 27/07/2010AP 165 BL CApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 19 mil (100%)60 m²R$ 18.640R$ 311/m²
  20. 27/07/2010AP 56 BL CApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 19 mil (100%)59 m²R$ 18.640R$ 316/m²
  21. 28/11/2013AP 46 BL CApartamento em condomínio · construído em 200459 m²R$ 61.075R$ 1.035/m²
  22. 28/11/2013AP 86 BL CApartamento em condomínio · construído em 200459 m²R$ 61.075R$ 1.035/m²
  23. 27/07/2010AP 155 BL CApartamento em condomínio · construído em 200460 m²R$ 18.640R$ 311/m²
  24. 27/07/2010AP 88 BL CApartamento em condomínio · construído em 200460 m²R$ 18.640R$ 311/m²
  25. 27/07/2010AP 14 BL CApartamento em condomínio · construído em 200460 m²R$ 18.640R$ 311/m²

Este endereço

Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.307 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,2 mi
~53 unidades de 60 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 443 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
4 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 88 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 316/m² · 1R$ 2.008/m² · 6
2012—R$ 2.881/m² · 1
2013R$ 1.018/m² · 7R$ 1.035/m² · 14
2014R$ 313/m² · 4R$ 4.109/m² · 6
2015R$ 316/m² · 1R$ 4.035/m² · 2
2016R$ 316/m² · 1R$ 2.000/m² · 3
2017—R$ 1.167/m² · 1
2018R$ 2.708/m² · 2R$ 2.708/m² · 2
2019R$ 1.229/m² · 2R$ 2.000/m² · 5
2020R$ 3.038/m² · 2R$ 2.093/m² · 3
2021—R$ 3.608/m² · 2
2022R$ 4.407/m² · 1R$ 4.661/m² · 4
2023R$ 3.445/m² · 2R$ 4.237/m² · 5
2024R$ 5.833/m² · 2R$ 5.000/m² · 3
2025R$ 3.264/m² · 2R$ 4.667/m² · 8
2026R$ 4.950/m² · 1R$ 5.058/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,520117 vendas201420162019202220242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 316/m²
20137 vendas · R$ 1.018/m²
20144 vendas · R$ 313/m²
20151 vendas · R$ 316/m²
20161 vendas · R$ 316/m²
20182 vendas · R$ 2.708/m²
20192 vendas · R$ 1.229/m²
20202 vendas · R$ 3.038/m²
20221 vendas · R$ 4.407/m²
20232 vendas · R$ 3.445/m²
20242 vendas · R$ 5.833/m²
20252 vendas · R$ 3.264/m²
20261 vendas · R$ 4.950/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)425%
  • Sem financiamento informado1275%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)425%R$ 768 mil
Sem financiamento informado1275%R$ 2,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2893%
  • Execuções, leilões e retomadas26,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2893%R$ 3,3 mi
Execuções, leilões e retomadas26,7%R$ 357 mil

Calculadora

R$ 297.000R$ 4.950/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Doutor Fomm

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 173Apartamento17R$ 4.333/m²R$ 264 mil
Nº 230Outros1R$ 3.176/m²R$ 1,1 mi
Nº 237Apartamento32R$ 5.563/m²R$ 328 mil
Nº 238Casa1R$ 5.829/m²R$ 816 mil

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