Rua Doutor Fomm, 173 (Mooca)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 4.333/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 264 mil
61 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 300 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 4.333/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 264 mil (61 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.950/m²
Unidade típica
R$ 297 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.833/m² – R$ 5.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 313/m²
Financiadas48%
  1. 19/12/2025AP 96 BL AApartamento em condomínio · construído em 2004MCMV · R$ 240 mil (80%)60 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
  2. 17/11/2025AP 73 BL BApartamento em condomínio · construído em 200460 m²R$ 270.000R$ 4.500/m²
  3. 30/04/2025AP 71 BL AApartamento em condomínio · construído em 200461 m²R$ 147.000R$ 2.410/m²
  4. 20/01/2025AP 88 BL AApartamento em condomínio · construído em 200462 m²R$ 220.000R$ 3.548/m²
  5. 08/05/2023AP 123 BL BApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 215 mil (80%)60 m²R$ 270.000R$ 4.500/m²
  6. 17/02/2023AP 131 BL BApartamento em condomínio · construído em 200460 m²R$ 150.000R$ 2.500/m²
  7. 14/10/2021AP 93 BL AApartamento em condomínio · construído em 200460 m²R$ 138.000R$ 2.300/m²
  8. 11/11/2020AP 95 BL AApartamento em condomínio · construído em 200462 m²R$ 126.900R$ 2.047/m²
  9. 25/10/2019AP 96 BL AApartamento em condomínio · construído em 200460 m²R$ 120.000R$ 2.000/m²
  10. 26/02/2019AP 12 BL BApartamento em condomínio · construído em 200460 m²R$ 120.000R$ 2.000/m²
  11. 05/09/2017AP 102 BL BApartamento em condomínio · construído em 200460 m²R$ 70.000R$ 1.167/m²
  12. 28/04/2010AP 12 BL AApartamento em condomínio · construído em 200460 m²R$ 14R$ 0/m²
  13. 28/04/2010AP 38 BL AApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 19 mil (100%)62 m²R$ 18.806R$ 303/m²
  14. 28/04/2010AP 134 BL BApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 19 mil (100%)60 m²R$ 18.806R$ 313/m²
  15. 28/04/2010AP 27 BL AApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 19 mil (100%)60 m²R$ 18.806R$ 313/m²
  16. 28/04/2010AP 12 BL AApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 19 mil (100%)60 m²R$ 18.806R$ 313/m²
  17. 05/01/2016AP 62 BL BApartamento em condomínio · construído em 200460 m²R$ 223.000R$ 3.717/m²
  18. 28/04/2010AP 78 BL AApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 19 mil (100%)62 m²R$ 18.806R$ 303/m²
  19. 28/04/2010AP 81 BL BApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 19 mil (100%)60 m²R$ 18.806R$ 313/m²
  20. 28/04/2010AP 57 BL AApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 19 mil (100%)60 m²R$ 18.806R$ 313/m²
  21. 28/04/2010AP 54 BL AApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 19 mil (100%)61 m²R$ 18.806R$ 308/m²
  22. 26/11/2014AP 122 BL BApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 215 mil (86%)60 m²R$ 249.000R$ 4.150/m²
  23. 28/04/2010AP 123 BL BApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 20 mil (100%)60 m²R$ 20.385R$ 340/m²
  24. 28/04/2010AP 73 BL BApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 19 mil (100%)60 m²R$ 18.806R$ 313/m²
  25. 28/04/2010AP 102 BL AApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 19 mil (100%)60 m²R$ 18.806R$ 313/m²

Este endereço

Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.541 m²
38 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24 mi
~91 unidades de 61 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 686 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
48%
10 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 19 mil
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 310/m² · 1R$ 2.008/m² · 6
2012—R$ 2.881/m² · 1
2013R$ 311/m² · 14R$ 1.035/m² · 14
2014R$ 313/m² · 7R$ 4.109/m² · 6
2015R$ 311/m² · 4R$ 4.035/m² · 2
2016R$ 313/m² · 5R$ 2.000/m² · 3
2017R$ 583/m² · 2R$ 1.167/m² · 1
2018—R$ 2.708/m² · 2
2019R$ 2.000/m² · 2R$ 2.000/m² · 5
2020R$ 2.047/m² · 1R$ 2.093/m² · 3
2021R$ 2.300/m² · 1R$ 3.608/m² · 2
2022—R$ 4.661/m² · 4
2023R$ 3.500/m² · 2R$ 4.237/m² · 5
2024—R$ 5.000/m² · 3
2025R$ 4.024/m² · 4R$ 4.667/m² · 8
2026—R$ 5.058/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051015201114 vendas20142016201920212025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 310/m²
201314 vendas · R$ 311/m²
20147 vendas · R$ 313/m²
20154 vendas · R$ 311/m²
20165 vendas · R$ 313/m²
20172 vendas · R$ 583/m²
20192 vendas · R$ 2.000/m²
20201 vendas · R$ 2.047/m²
20211 vendas · R$ 2.300/m²
20232 vendas · R$ 3.500/m²
20254 vendas · R$ 4.024/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)943%
  • Minha Casa Minha Vida14,8%
  • Sem financiamento informado1152%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)943%R$ 420 mil
Minha Casa Minha Vida14,8%R$ 300 mil
Sem financiamento informado1152%R$ 1,6 mi

Calculadora

R$ 297.000R$ 4.950/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Doutor Fomm

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 230Outros1R$ 3.176/m²R$ 1,1 mi
Nº 235Apartamento18R$ 5.107/m²R$ 306 mil
Nº 237Apartamento32R$ 5.563/m²R$ 328 mil
Nº 238Casa1R$ 5.829/m²R$ 816 mil

Ver a Rua Doutor Fomm completa →