Rua Doutor Fomm (Mooca)
A Prefeitura registrou 128 compras e vendas na Rua Doutor Fomm, na Mooca, desde 2011 (27 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.950/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 237, com 32 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.950/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 128
- 27 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 297 mil
- ~60 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.950/m²5 vendas · mediana R$ 297 mil (60 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 297 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.833/m² – R$ 5.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 115
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.203/m²
Financiadas30%
- 15/01/2026Rua Doutor Fomm, 237AP 161Apartamento em condomínio · construído em 200460 m²R$ 310.000R$ 5.167/m²
- 30/01/2026Rua Doutor Fomm, 235AP 131 BL CApartamento em condomínio · construído em 200460 m²R$ 297.000R$ 4.950/m²
- 19/12/2025Rua Doutor Fomm, 173AP 96 BL AApartamento em condomínio · construído em 2004MCMV · R$ 240 mil (80%)60 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
- 17/11/2025Rua Doutor Fomm, 173AP 73 BL BApartamento em condomínio · construído em 200460 m²R$ 270.000R$ 4.500/m²
- 17/10/2025Rua Doutor Fomm, 235AP 105 BL CApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 100 mil (34%)60 m²R$ 290.000R$ 4.833/m²
- 24/09/2025Rua Doutor Fomm, 235AP 123 BL CApartamento em condomínio · construído em 200459 m²R$ 100.000R$ 1.695/m²
- 18/06/2025Rua Doutor Fomm, 237AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 214 mil (70%)59 m²R$ 305.000R$ 5.169/m²
- 30/04/2025Rua Doutor Fomm, 173AP 71 BL AApartamento em condomínio · construído em 200461 m²R$ 147.000R$ 2.410/m²
- 21/01/2025Rua Doutor Fomm, 237AP 12Apartamento em condomínio · construído em 200459 m²R$ 300.000R$ 5.085/m²
- 20/01/2025Rua Doutor Fomm, 173AP 88 BL AApartamento em condomínio · construído em 200462 m²R$ 220.000R$ 3.548/m²
- 18/11/2024Rua Doutor Fomm, 235AP 105 BL CApartamento em condomínio · construído em 200460 m²R$ 400.000R$ 6.667/m²
- 02/07/2024Rua Doutor Fomm, 235AP 105 BL CApartamento em condomínio · construído em 200460 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
- 25/07/2024Rua Doutor Fomm, 237AP 101Apartamento em condomínio · construído em 200450% transferido60 m²R$ 80.000—
- 12/01/2024Rua Doutor Fomm, 237AP 97Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 150 mil (52%)59 m²R$ 290.000R$ 4.915/m²
- 09/10/2023Rua Doutor Fomm, 235AP 34 BL CApartamento em condomínio · construído em 200460 m²R$ 150.000R$ 2.500/m²
- 06/09/2023Rua Doutor Fomm, 235AP 136 BL CApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 76 mil (29%)59 m²R$ 259.000R$ 4.390/m²
- 16/08/2023Rua Doutor Fomm, 237AP 136Apartamento em condomínio · construído em 200459 m²R$ 250.000R$ 4.237/m²
- 08/05/2023Rua Doutor Fomm, 173AP 123 BL BApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 215 mil (80%)60 m²R$ 270.000R$ 4.500/m²
- 17/02/2023Rua Doutor Fomm, 173AP 131 BL BApartamento em condomínio · construído em 200460 m²R$ 150.000R$ 2.500/m²
- 01/08/2022Rua Doutor Fomm, 235AP 136 BL CApartamento em condomínio · construído em 200459 m²R$ 260.000R$ 4.407/m²
- 19/05/2022Rua Doutor Fomm, 237AP 46Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 174 mil (92%)59 m²R$ 189.000R$ 3.203/m²
- 18/04/2022Rua Doutor Fomm, 237AP 167Apartamento em condomínio · construído em 200459 m²R$ 300.000R$ 5.085/m²
- 19/04/2022Rua Doutor Fomm, 237AP 111Apartamento em condomínio · construído em 200450% transferido60 m²R$ 77.000—
- 05/01/2022Rua Doutor Fomm, 237AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 223 mil (77%)59 m²R$ 290.000R$ 4.915/m²
- 14/10/2021Rua Doutor Fomm, 173AP 93 BL AApartamento em condomínio · construído em 200460 m²R$ 138.000R$ 2.300/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
24 de 124 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
84% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Mooca |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.008/m² · 6 | R$ 2.015/m² · 1388 |
| 2012 | R$ 2.881/m² · 1 | R$ 2.222/m² · 1187 |
| 2013 | R$ 1.035/m² · 14 | R$ 2.428/m² · 1070 |
| 2014 | R$ 4.109/m² · 6 | R$ 2.933/m² · 817 |
| 2015 | R$ 4.035/m² · 2 | R$ 2.817/m² · 671 |
| 2016 | R$ 2.000/m² · 3 | R$ 3.255/m² · 741 |
| 2017 | R$ 1.167/m² · 1 | R$ 3.318/m² · 825 |
| 2018 | R$ 2.708/m² · 2 | R$ 3.356/m² · 752 |
| 2019 | R$ 2.000/m² · 5 | R$ 3.409/m² · 751 |
| 2020 | R$ 2.093/m² · 3 | R$ 3.546/m² · 768 |
| 2021 | R$ 3.608/m² · 2 | R$ 3.848/m² · 1204 |
| 2022 | R$ 4.661/m² · 4 | R$ 3.846/m² · 1018 |
| 2023 | R$ 4.237/m² · 5 | R$ 3.949/m² · 996 |
| 2024 | R$ 5.000/m² · 3 | R$ 4.444/m² · 1041 |
| 2025 | R$ 4.667/m² · 8 | R$ 4.633/m² · 1098 |
| 2026 | R$ 5.058/m² · 2 | R$ 4.947/m² · 696 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 2.008/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.881/m² |
| 2013 | 14 vendas · R$ 1.035/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 4.109/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.035/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.167/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.708/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.093/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.608/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.661/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 4.237/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 4.667/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.058/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7032,4%
- 2000–200911591%
- 2010 em diante97,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 2,4% | R$ 645 mil |
| 2000–2009 | 115 | 91% | R$ 15,1 mi |
| 2010 em diante | 9 | 7,1% | R$ 2,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2232%
- Minha Casa Minha Vida11,5%
- Consórcio11,5%
- Sem financiamento informado4465%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 22 | 32% | R$ 3,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,5% | R$ 300 mil |
| Consórcio | 1 | 1,5% | R$ 245 mil |
| Sem financiamento informado | 44 | 65% | R$ 10,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12497%
- Execuções, leilões e retomadas32,3%
- Dação, permuta e outros onerosos10,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 124 | 97% | R$ 19,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 2,3% | R$ 615 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,8% | R$ 390 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical12396%
- Residencial horizontal10,8%
- Comercial vertical21,6%
- Comercial horizontal10,8%
- Terreno10,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 123 | 96% | R$ 16,9 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 0,8% | R$ 600 mil |
| Comercial vertical | 2 | 1,6% | R$ 45 mil |
| Comercial horizontal | 1 | 0,8% | R$ 350 mil |
| Terreno | 1 | 0,8% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
R$ 297.000R$ 4.950/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Fomm
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Fomm
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Fomm?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor Fomm é de R$ 4.950/m², 1% acima da mediana da Mooca (R$ 4.892/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Fomm?
Um apartamento típico de 60 m² na Rua Doutor Fomm vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Fomm?
É o nº 237, com 32 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Fomm?
A Prefeitura registrou 128 compras e vendas na Rua Doutor Fomm, na Mooca, desde 2011, das quais 27 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.